תוכנית 5/במ/213 באר-שבע
באר שבע, שכונת נוה נוי
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- באר שבע
- מקום התוכנית
- באר שבע, שכונת נוה נוי
- סיווג התוכנית
- שינוי למפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 156.184 דונם
- יזם
- חברה מנהלת
- גוף מתכנן
- אלי עמיחי
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזורי מגורים, ע"י שינויים ביעודי הקרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
65.715 |
42.08% |
84 |
39,720 |
125 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 25 |
מגורים א |
0.576 |
375 |
1 |
|
| 26 |
מגורים א |
0.535 |
357 |
1 |
|
| 27 |
מגורים א |
0.527 |
353 |
1 |
|
| 28 |
מגורים א |
0.506 |
344 |
1 |
|
| 29 |
מגורים א |
0.467 |
326 |
1 |
|
| 2A |
מגורים א |
0.305 |
|
1 |
|
| 2B |
מגורים א |
0.328 |
246 |
2 |
|
| 30 |
מגורים א |
0.449 |
318 |
1 |
|
| 31 |
מגורים א |
0.509 |
345 |
1 |
|
| 32 |
מגורים א |
0.456 |
321 |
1 |
|
| 33 |
מגורים א |
1.026 |
770 |
2 |
|
| 34 |
מגורים א |
1.031 |
773 |
2 |
|
| 35 |
מגורים א |
1.031 |
773 |
2 |
|
| 36 |
מגורים א |
1.089 |
817 |
2 |
|
| 37 |
מגורים א |
1.378 |
1,034 |
2 |
|
| 38 |
מגורים א |
1.250 |
938 |
2 |
|
| 39 |
מגורים א |
1.250 |
938 |
2 |
|
| 3A |
מגורים א |
0.319 |
|
1 |
|
| 3B |
מגורים א |
0.321 |
|
1 |
|
| 40 |
מגורים א |
1.468 |
1,101 |
2 |
|
| 41 |
מגורים א |
1.290 |
968 |
2 |
|
| 42 |
מגורים א |
1.204 |
903 |
2 |
|
| 43 |
מגורים א |
1.000 |
750 |
2 |
|
| 44 |
מגורים א |
1.078 |
808 |
2 |
|
| 45 |
מגורים א |
1.128 |
846 |
2 |
|
| 46 |
מגורים א |
1.000 |
750 |
2 |
|
| 47 |
מגורים א |
0.987 |
740 |
2 |
|
| 48 |
מגורים א |
1.271 |
953 |
2 |
|
| 49 |
מגורים א |
1.149 |
862 |
2 |
|
| 4A |
מגורים א |
0.326 |
|
1 |
|
| 4B |
מגורים א |
0.338 |
|
1 |
|
| 50 |
מגורים א |
1.553 |
1,165 |
2 |
|
| 51 |
מגורים א |
1.355 |
1,016 |
2 |
|
| 52 |
מגורים א |
1.216 |
912 |
2 |
|
| 53 |
מגורים א |
1.250 |
938 |
2 |
|
| 54 |
מגורים א |
1.115 |
836 |
2 |
|
| 55 |
מגורים א |
1.342 |
1,006 |
2 |
|
| 56 |
מגורים א |
1.050 |
788 |
2 |
|
| 57 |
מגורים א |
1.397 |
1,048 |
2 |
|
| 58 |
מגורים א |
1.159 |
869 |
2 |
|
| 59 |
מגורים א |
1.102 |
826 |
2 |
|
| 5A |
מגורים א |
0.314 |
|
1 |
|
| 5B |
מגורים א |
0.306 |
|
1 |
|
| 60 |
מגורים א |
0.921 |
691 |
2 |
|
| 61 |
מגורים א |
1.386 |
1,040 |
2 |
|
| 62 |
מגורים א |
1.250 |
938 |
2 |
|
| 63 |
מגורים א |
1.283 |
962 |
2 |
|
| 64 |
מגורים א |
1.032 |
774 |
2 |
|
| 65 |
מגורים א |
1.045 |
784 |
2 |
|
| 66 |
מגורים א |
1.102 |
826 |
2 |
|
| 67 |
מגורים א |
1.743 |
1,307 |
2 |
|
| 68 |
מגורים א |
1.503 |
1,127 |
2 |
|
| 69 |
מגורים א |
1.316 |
987 |
2 |
|
| 6A |
מגורים א |
0.370 |
|
1 |
|
| 6B |
מגורים א |
0.315 |
|
1 |
|
| 70 |
מגורים א |
1.414 |
1,060 |
2 |
|
| 71 |
מגורים א |
1.387 |
1,040 |
2 |
|
| 72 |
מגורים א |
1.428 |
1,071 |
2 |
|
| 7A |
מגורים א |
0.366 |
|
1 |
|
| 7B |
מגורים א |
0.308 |
|
1 |
|
| 10A |
מגורים א |
0.332 |
|
1 |
|
| 10B |
מגורים א |
0.310 |
|
1 |
|
| 11A |
מגורים א |
0.320 |
|
1 |
|
| 11B |
מגורים א |
0.303 |
|
1 |
|
| 12A |
מגורים א |
0.349 |
|
1 |
|
| 12B |
מגורים א |
0.396 |
|
1 |
|
| 13A |
מגורים א |
0.374 |
|
1 |
|
| 13B |
מגורים א |
0.429 |
|
1 |
|
| 14A |
מגורים א |
0.482 |
|
1 |
|
| 14B |
מגורים א |
0.481 |
|
1 |
|
| 15A |
מגורים א |
0.381 |
|
1 |
|
| 15B |
מגורים א |
0.448 |
|
1 |
|
| 16A |
מגורים א |
0.363 |
|
1 |
|
| 16B |
מגורים א |
0.372 |
|
1 |
|
| 17A |
מגורים א |
0.401 |
|
1 |
|
| 17B |
מגורים א |
0.371 |
|
1 |
|
| 18A |
מגורים א |
0.390 |
|
1 |
|
| 18B |
מגורים א |
0.389 |
|
1 |
|
| 1A |
מגורים א |
0.344 |
|
1 |
|
| 1B |
מגורים א |
0.330 |
|
1 |
|
| 8A |
מגורים א |
0.307 |
|
1 |
|
| 8B |
מגורים א |
0.305 |
|
1 |
|
| 9A |
מגורים א |
0.307 |
|
1 |
|
| 9B |
מגורים א |
0.311 |
|
1 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
5.260 |
3.37% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 905 |
מסחר |
5.260 |
|
|
2,735 |
|
| שטח לדרכים |
30.528 |
19.55% |
11 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2004 |
דרך או כביש או חנייה |
1.161 |
|
|
|
| 2005 |
דרך או כביש או חנייה |
8.110 |
|
|
|
| 801 |
שביל להולכי רגל |
0.173 |
|
|
|
| 802 |
שביל להולכי רגל |
0.105 |
|
|
|
| 803 |
שביל להולכי רגל |
0.230 |
|
|
|
| 804 |
שביל להולכי רגל |
0.102 |
|
|
|
| 805 |
שביל להולכי רגל |
0.184 |
|
|
|
| 2000 |
דרכים וחניות מוצעים |
8.129 |
|
|
|
| 2001 |
דרכים וחניות מוצעים |
8.220 |
|
|
|
| 2002 |
דרכים וחניות מוצעים |
1.563 |
|
|
|
| 2003 |
דרכים וחניות מוצעים |
2.551 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
50.018 |
32.03% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 807A |
שטח ציבורי פתוח |
12.468 |
|
|
|
| 808 |
שטח ציבורי פתוח |
0.710 |
|
|
|
| 806 |
שטח ציבורי פתוח |
0.959 |
|
|
|
| 807 |
שטח ציבורי פתוח |
48.349 |
|
|
|
| 807/1 |
נחל/תעלת נחל |
12.569 |
|
|
|
|
| אחר |
4.663 |
2.99% |
9 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 900 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.480 |
|
|
|
| 901 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.205 |
|
|
|
| 902 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.703 |
|
|
|
| 903 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.431 |
|
|
|
| 904 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.812 |
|
|
|
| 101 |
מתקנים הנדסיים |
0.008 |
|
|
|
| 102 |
מתקנים הנדסיים |
0.008 |
|
|
|
| 103 |
מתקנים הנדסיים |
0.008 |
|
|
|
| 104 |
מתקנים הנדסיים |
0.008 |
|
|
|
|
| סה"כ |
156.184 |
100% |
108 |
39,720 |
125 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 25 |
מגורים א |
0.576 |
375 |
1 |
|
| 26 |
מגורים א |
0.535 |
357 |
1 |
|
| 27 |
מגורים א |
0.527 |
353 |
1 |
|
| 28 |
מגורים א |
0.506 |
344 |
1 |
|
| 29 |
מגורים א |
0.467 |
326 |
1 |
|
| 2A |
מגורים א |
0.305 |
|
1 |
|
| 2B |
מגורים א |
0.328 |
246 |
2 |
|
| 30 |
מגורים א |
0.449 |
318 |
1 |
|
| 31 |
מגורים א |
0.509 |
345 |
1 |
|
| 32 |
מגורים א |
0.456 |
321 |
1 |
|
| 33 |
מגורים א |
1.026 |
770 |
2 |
|
| 34 |
מגורים א |
1.031 |
773 |
2 |
|
| 35 |
מגורים א |
1.031 |
773 |
2 |
|
| 36 |
מגורים א |
1.089 |
817 |
2 |
|
| 37 |
מגורים א |
1.378 |
1,034 |
2 |
|
| 38 |
מגורים א |
1.250 |
938 |
2 |
|
| 39 |
מגורים א |
1.250 |
938 |
2 |
|
| 3A |
מגורים א |
0.319 |
|
1 |
|
| 3B |
מגורים א |
0.321 |
|
1 |
|
| 40 |
מגורים א |
1.468 |
1,101 |
2 |
|
| 41 |
מגורים א |
1.290 |
968 |
2 |
|
| 42 |
מגורים א |
1.204 |
903 |
2 |
|
| 43 |
מגורים א |
1.000 |
750 |
2 |
|
| 44 |
מגורים א |
1.078 |
808 |
2 |
|
| 45 |
מגורים א |
1.128 |
846 |
2 |
|
| 46 |
מגורים א |
1.000 |
750 |
2 |
|
| 47 |
מגורים א |
0.987 |
740 |
2 |
|
| 48 |
מגורים א |
1.271 |
953 |
2 |
|
| 49 |
מגורים א |
1.149 |
862 |
2 |
|
| 4A |
מגורים א |
0.326 |
|
1 |
|
| 4B |
מגורים א |
0.338 |
|
1 |
|
| 50 |
מגורים א |
1.553 |
1,165 |
2 |
|
| 51 |
מגורים א |
1.355 |
1,016 |
2 |
|
| 52 |
מגורים א |
1.216 |
912 |
2 |
|
| 53 |
מגורים א |
1.250 |
938 |
2 |
|
| 54 |
מגורים א |
1.115 |
836 |
2 |
|
| 55 |
מגורים א |
1.342 |
1,006 |
2 |
|
| 56 |
מגורים א |
1.050 |
788 |
2 |
|
| 57 |
מגורים א |
1.397 |
1,048 |
2 |
|
| 58 |
מגורים א |
1.159 |
869 |
2 |
|
| 59 |
מגורים א |
1.102 |
826 |
2 |
|
| 5A |
מגורים א |
0.314 |
|
1 |
|
| 5B |
מגורים א |
0.306 |
|
1 |
|
| 60 |
מגורים א |
0.921 |
691 |
2 |
|
| 61 |
מגורים א |
1.386 |
1,040 |
2 |
|
| 62 |
מגורים א |
1.250 |
938 |
2 |
|
| 63 |
מגורים א |
1.283 |
962 |
2 |
|
| 64 |
מגורים א |
1.032 |
774 |
2 |
|
| 65 |
מגורים א |
1.045 |
784 |
2 |
|
| 66 |
מגורים א |
1.102 |
826 |
2 |
|
| 67 |
מגורים א |
1.743 |
1,307 |
2 |
|
| 68 |
מגורים א |
1.503 |
1,127 |
2 |
|
| 69 |
מגורים א |
1.316 |
987 |
2 |
|
| 6A |
מגורים א |
0.370 |
|
1 |
|
| 6B |
מגורים א |
0.315 |
|
1 |
|
| 70 |
מגורים א |
1.414 |
1,060 |
2 |
|
| 71 |
מגורים א |
1.387 |
1,040 |
2 |
|
| 72 |
מגורים א |
1.428 |
1,071 |
2 |
|
| 7A |
מגורים א |
0.366 |
|
1 |
|
| 7B |
מגורים א |
0.308 |
|
1 |
|
| 10A |
מגורים א |
0.332 |
|
1 |
|
| 10B |
מגורים א |
0.310 |
|
1 |
|
| 11A |
מגורים א |
0.320 |
|
1 |
|
| 11B |
מגורים א |
0.303 |
|
1 |
|
| 12A |
מגורים א |
0.349 |
|
1 |
|
| 12B |
מגורים א |
0.396 |
|
1 |
|
| 13A |
מגורים א |
0.374 |
|
1 |
|
| 13B |
מגורים א |
0.429 |
|
1 |
|
| 14A |
מגורים א |
0.482 |
|
1 |
|
| 14B |
מגורים א |
0.481 |
|
1 |
|
| 15A |
מגורים א |
0.381 |
|
1 |
|
| 15B |
מגורים א |
0.448 |
|
1 |
|
| 16A |
מגורים א |
0.363 |
|
1 |
|
| 16B |
מגורים א |
0.372 |
|
1 |
|
| 17A |
מגורים א |
0.401 |
|
1 |
|
| 17B |
מגורים א |
0.371 |
|
1 |
|
| 18A |
מגורים א |
0.390 |
|
1 |
|
| 18B |
מגורים א |
0.389 |
|
1 |
|
| 1A |
מגורים א |
0.344 |
|
1 |
|
| 1B |
מגורים א |
0.330 |
|
1 |
|
| 8A |
מגורים א |
0.307 |
|
1 |
|
| 8B |
מגורים א |
0.305 |
|
1 |
|
| 9A |
מגורים א |
0.307 |
|
1 |
|
| 9B |
מגורים א |
0.311 |
|
1 |
|
| 807A |
שטח ציבורי פתוח |
12.468 |
|
|
|
| 808 |
שטח ציבורי פתוח |
0.710 |
|
|
|
| 806 |
שטח ציבורי פתוח |
0.959 |
|
|
|
| 807 |
שטח ציבורי פתוח |
48.349 |
|
|
|
| 2004 |
דרך או כביש או חנייה |
1.161 |
|
|
|
| 2005 |
דרך או כביש או חנייה |
8.110 |
|
|
|
| 900 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.480 |
|
|
|
| 901 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.205 |
|
|
|
| 902 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.703 |
|
|
|
| 903 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.431 |
|
|
|
| 904 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.812 |
|
|
|
| 905 |
מסחר |
5.260 |
|
|
2,735 |
| 801 |
שביל להולכי רגל |
0.173 |
|
|
|
| 802 |
שביל להולכי רגל |
0.105 |
|
|
|
| 803 |
שביל להולכי רגל |
0.230 |
|
|
|
| 804 |
שביל להולכי רגל |
0.102 |
|
|
|
| 805 |
שביל להולכי רגל |
0.184 |
|
|
|
| 101 |
מתקנים הנדסיים |
0.008 |
|
|
|
| 102 |
מתקנים הנדסיים |
0.008 |
|
|
|
| 103 |
מתקנים הנדסיים |
0.008 |
|
|
|
| 104 |
מתקנים הנדסיים |
0.008 |
|
|
|
| 2000 |
דרכים וחניות מוצעים |
8.129 |
|
|
|
| 2001 |
דרכים וחניות מוצעים |
8.220 |
|
|
|
| 2002 |
דרכים וחניות מוצעים |
1.563 |
|
|
|
| 2003 |
דרכים וחניות מוצעים |
2.551 |
|
|
|
| 807/1 |
נחל/תעלת נחל |
12.569 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| החלטה בדיון בהפקדה |
02.04.95 |
תאום עם ממ"י |
| פרסום הפקדה ברשומות |
06.10.96 |
|
| החלטת אישור |
25.11.96 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
05.01.97 |
|
| גוש |
חלקה |
| 38010 |
320
|
| 38196 |
22-28
, 53
, 57
|
| 38318 |
1-25
, 56-62
, 64
, 65
, 67
|
| 38485 |
1
|
| 38486 |
1-18
, 30-36
, 38-40
|
| 38487 |
3
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 13/134/03/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 13.02.92 |
תוכניות משנות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.