תוכנית 45/107/03/5 באר-שבע
שכונה א'-מגורים ושצ"פ בשכונה א' רח' שח"ל,הנשיאים.
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- באר שבע
- מקום התוכנית
- שכונה א' רח' שח"ל,הנשיאים.
- סיווג התוכנית
- שינוי למפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 112.960 דונם
- יזם
- ועדה מקומית
- גוף מתכנן
- מהנדס העיר
סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. שינוי יעוד משטח לתכנון מחדש ליעודים הבאים: - לשצ"פ - למגורים ב' - לדרך וחניה ציבורית - לשביל צבורי להולכי רגל 2. שינוי יעוד ממגורים ג' למגורים ב' 3. הנחיות בניה למגורים ב' 4. שינוי יעוד משצ"פ לדרך וחניה ציבורית ברחוב ויצמן פינת שדרות הנשיאים. 5. שינוי יעוד משצ"פ למסחר, הגדרת מבנה קיים כמסחרי והנחיות בניה 6. שינוי יעוד משטח למוסדות ציבור לשצ"פ 7. הקטנת זכות דרך ברחוב מונטיפיורי
ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
מגורים |
19.092 |
16.90% |
29 |
10,639 |
92 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2021 |
מגורים ג |
0.119 |
|
|
|
2022 |
מגורים ג |
0.230 |
|
|
|
2017 |
מגורים ג |
0.167 |
|
|
|
2018 |
מגורים ג |
0.543 |
|
|
|
2019 |
מגורים ג |
0.213 |
|
|
|
2031 |
מגורים ג |
0.094 |
|
|
|
21 |
מגורים ב |
0.781 |
469 |
4 |
|
23 |
מגורים ב |
0.807 |
484 |
4 |
|
25 |
מגורים ב |
0.761 |
457 |
4 |
|
27 |
מגורים ב |
0.768 |
461 |
4 |
|
29 |
מגורים ב |
0.876 |
526 |
4 |
|
31 |
מגורים ב |
0.902 |
541 |
4 |
|
33 |
מגורים ב |
0.823 |
494 |
4 |
|
35 |
מגורים ב |
0.855 |
513 |
4 |
|
37 |
מגורים ב |
0.858 |
515 |
4 |
|
2024 |
מגורים ב |
0.070 |
42 |
4 |
|
2025 |
מגורים ב |
0.036 |
22 |
4 |
|
1 |
מגורים ב |
0.808 |
485 |
4 |
|
11 |
מגורים ב |
0.900 |
540 |
4 |
|
13 |
מגורים ב |
0.841 |
505 |
4 |
|
15 |
מגורים ב |
0.750 |
450 |
4 |
|
17 |
מגורים ב |
0.897 |
538 |
4 |
|
19 |
מגורים ב |
0.863 |
518 |
4 |
|
39 |
מגורים ב |
0.800 |
480 |
4 |
|
41 |
מגורים ב |
0.729 |
437 |
4 |
|
43 |
מגורים ב |
0.996 |
598 |
4 |
|
5 |
מגורים ב |
0.871 |
523 |
4 |
|
7 |
מגורים ב |
0.868 |
521 |
4 |
|
9 |
מגורים ב |
0.866 |
520 |
4 |
|
|
מסחר ומשרדים |
0.353 |
0.31% |
2 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2014 |
מסחר |
0.145 |
|
|
182 |
38023/69 |
מסחר |
0.208 |
|
|
182 |
4 |
מסחר |
0.190 |
|
|
|
|
מוסדות ציבוריים |
10.339 |
9.15% |
11 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2008 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.798 |
|
|
|
2009 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.588 |
|
|
|
2011 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.107 |
|
|
|
2013 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.492 |
|
|
|
2005 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.683 |
|
|
|
2006 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.967 |
|
|
|
2033 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.034 |
|
|
|
2020 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.051 |
|
|
|
2030 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.190 |
|
|
|
2027 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.027 |
|
|
|
38023/35 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.402 |
|
|
|
|
שטח לדרכים |
38.020 |
33.66% |
10 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2015 |
דרך או כביש או חנייה |
34.917 |
|
|
|
2000 |
דרך או כביש או חנייה |
2.436 |
|
|
|
2023 |
דרך משולבת |
0.025 |
|
|
|
38025/166 |
שביל להולכי רגל |
0.186 |
|
|
|
38025/169 |
שביל להולכי רגל |
0.080 |
|
|
|
38025/228 |
שביל להולכי רגל |
0.096 |
|
|
|
2028 |
שביל להולכי רגל |
0.007 |
|
|
|
2012 |
שביל להולכי רגל |
0.126 |
|
|
|
2001 |
שביל להולכי רגל |
0.092 |
|
|
|
2007 |
שביל להולכי רגל |
0.055 |
|
|
|
|
שטחים פתוחים |
45.156 |
39.98% |
9 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2002 |
שטח ציבורי פתוח |
10.515 |
|
|
|
2003 |
שטח ציבורי פתוח |
2.708 |
|
|
|
2004 |
שטח ציבורי פתוח |
23.637 |
|
|
|
2010 |
שטח ציבורי פתוח |
6.073 |
|
|
|
2016 |
שטח ציבורי פתוח |
1.999 |
|
|
|
2032 |
שטח ציבורי פתוח |
0.024 |
|
|
|
2026 |
שטח ציבורי פתוח |
0.072 |
|
|
|
2029 |
שטח ציבורי פתוח |
0.045 |
|
|
|
2034 |
שטח פרטי פתוח |
0.083 |
|
|
|
|
סה"כ |
112.960 |
100% |
61 |
10,639 |
92 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2002 |
שטח ציבורי פתוח |
10.515 |
|
|
|
2003 |
שטח ציבורי פתוח |
2.708 |
|
|
|
2004 |
שטח ציבורי פתוח |
23.637 |
|
|
|
2010 |
שטח ציבורי פתוח |
6.073 |
|
|
|
2016 |
שטח ציבורי פתוח |
1.999 |
|
|
|
2032 |
שטח ציבורי פתוח |
0.024 |
|
|
|
2026 |
שטח ציבורי פתוח |
0.072 |
|
|
|
2029 |
שטח ציבורי פתוח |
0.045 |
|
|
|
2015 |
דרך או כביש או חנייה |
34.917 |
|
|
|
2000 |
דרך או כביש או חנייה |
2.436 |
|
|
|
2008 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.798 |
|
|
|
2009 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.588 |
|
|
|
2011 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.107 |
|
|
|
2013 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.492 |
|
|
|
2005 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.683 |
|
|
|
2006 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.967 |
|
|
|
2033 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.034 |
|
|
|
2020 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.051 |
|
|
|
2030 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.190 |
|
|
|
2027 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.027 |
|
|
|
38023/35 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.402 |
|
|
|
2023 |
דרך משולבת |
0.025 |
|
|
|
2014 |
מסחר |
0.145 |
|
|
182 |
38023/69 |
מסחר |
0.208 |
|
|
182 |
4 |
מסחר |
0.190 |
|
|
|
38025/166 |
שביל להולכי רגל |
0.186 |
|
|
|
38025/169 |
שביל להולכי רגל |
0.080 |
|
|
|
38025/228 |
שביל להולכי רגל |
0.096 |
|
|
|
2028 |
שביל להולכי רגל |
0.007 |
|
|
|
2012 |
שביל להולכי רגל |
0.126 |
|
|
|
2001 |
שביל להולכי רגל |
0.092 |
|
|
|
2007 |
שביל להולכי רגל |
0.055 |
|
|
|
2021 |
מגורים ג |
0.119 |
|
|
|
2022 |
מגורים ג |
0.230 |
|
|
|
2017 |
מגורים ג |
0.167 |
|
|
|
2018 |
מגורים ג |
0.543 |
|
|
|
2019 |
מגורים ג |
0.213 |
|
|
|
2031 |
מגורים ג |
0.094 |
|
|
|
2034 |
שטח פרטי פתוח |
0.083 |
|
|
|
21 |
מגורים ב |
0.781 |
469 |
4 |
|
23 |
מגורים ב |
0.807 |
484 |
4 |
|
25 |
מגורים ב |
0.761 |
457 |
4 |
|
27 |
מגורים ב |
0.768 |
461 |
4 |
|
29 |
מגורים ב |
0.876 |
526 |
4 |
|
31 |
מגורים ב |
0.902 |
541 |
4 |
|
33 |
מגורים ב |
0.823 |
494 |
4 |
|
35 |
מגורים ב |
0.855 |
513 |
4 |
|
37 |
מגורים ב |
0.858 |
515 |
4 |
|
2024 |
מגורים ב |
0.070 |
42 |
4 |
|
2025 |
מגורים ב |
0.036 |
22 |
4 |
|
1 |
מגורים ב |
0.808 |
485 |
4 |
|
11 |
מגורים ב |
0.900 |
540 |
4 |
|
13 |
מגורים ב |
0.841 |
505 |
4 |
|
15 |
מגורים ב |
0.750 |
450 |
4 |
|
17 |
מגורים ב |
0.897 |
538 |
4 |
|
19 |
מגורים ב |
0.863 |
518 |
4 |
|
39 |
מגורים ב |
0.800 |
480 |
4 |
|
41 |
מגורים ב |
0.729 |
437 |
4 |
|
43 |
מגורים ב |
0.996 |
598 |
4 |
|
5 |
מגורים ב |
0.871 |
523 |
4 |
|
7 |
מגורים ב |
0.868 |
521 |
4 |
|
9 |
מגורים ב |
0.866 |
520 |
4 |
|
סטטוס |
תאריך |
הערה |
פרסום לתוקף ברשומות |
08.11.84 |
|
גוש |
חלקה |
38001 |
1
, 20
, 22
, 84
, 111
, 112
|
38015 |
32
|
38016 |
23
|
38023 |
1-5
, 24
, 26-42
, 68
, 69
, 79
, 80
|
38025 |
85
, 95
, 124
, 125
, 129
, 132
, 137
, 138
, 143-145
, 149
, 157
, 159
, 166
, 167
, 169-172
, 184-186
, 192
, 198
, 221-229
, 258-260
, 263
|
38129 |
37
, 40
, 41
, 48
, 49
, 54
, 58
, 59
, 64
, 68
, 69
, 74
, 76
, 81
, 93
, 95
, 97
, 99
, 101
, 103
|
38263 |
18
|
38264 |
28
|
38449 |
7
|
38596 |
1
|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.