תוכנית 31/162/03/5 באר-שבע

ועדת תכנון

באר-שבע

סוג ועדה

מחוזית

יישוב

באר שבע

מקום התוכנית

רח' אליהו חכים 42, שכ' רמות ב'

סיווג התוכנית

מפורטת

קטגוריה

מגורים

יזם

פרטי

גוף מתכנן

אדר' יהודה ליכט

תוספת בנייה במגרש מס' 219. 1. הפיכת קומת המסד הלא שימושי לקומת מגורים בגודל כ- 67 מ"ר (שטח עיקרי) ובגובה תיקני למגורים תוך הנמכת מפלס הרצפה עד 2.50 מטר. 2. קביעת מספר הקומות, 2 מעל מפלס הכניסה וקומה אחת מתחת מפלס הכניסה הקובעת. 3. הגדלת זכויות הבניה למטרה עיקרית מעל ומתחת למפלס הכניסה הקובעת מ- 224.5 מ"ר ל- 284 מ"ר (כ-60%) כולל תוספת בניה בקומת מפלס הכניסה וקומה א'.4. קביעת זכויות בניה למטרת שרות מעל למפלס הכניסה הקובעת בהיקף של 36 מ"ר, כולל הגדלת שטח של חניה מקורה מ- 15 מ"ר ל- 20 מ"ר. 5. קביעת מבנים להריסה. 6. ביטול זכויות בניה למטרות שרות עבור מרתף. 7. קביעת תכסית קרקע מרבית כ- 39%. 8. שינויים נקודתיים בקווי הבניין. 9. קביעת תנאים להוצאת היתרי הבנייה. 10.הנחיות לעיצוב אדריכלי.