תוכנית 22/151/03/5 באר-שבע
התחדשות עירונית מתחם "המלך שלמה" ברח' יעקב אבינו, יצחק אבינו, שלמה המלך, שכונה ד'
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- באר שבע
- מקום התוכנית
- רח' יעקב אבינו, יצחק אבינו, שלמה המלך, שכונה ד'
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 52.195 דונם
- יזם
- עיריה
- גוף מתכנן
- אדר' אבינעם לוין
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. התחדשות עירונית של מתחם "שלמה המלך" ע"י פינוי ובינוי מחדש של אזור מגורים מיוחד, לשכונת מגורים בת 1046 יח"ד, (ואפשרות לבינוי סה"כ 1174 יח"ד בחלופה של הקמת מעונות סטודנטים במגרשים 201, 200) קביעת שטחים לבניני ציבור, חזית מסחרית, למתקנים הנדסיים ולשטחים ציבוריים פתוחים, כל זאת ע"י שינויים בייעוד קרקע: א. שינוי מ"אזור מגורים א'" ל"אזור מגורים מיוחד", "שצ"פ", "מתקנים הנדסיים", "דרך מוצעת" ו"שטח לבניני ציבור". ב. שינוי מ"שטח לבניני ציבור" ל"שצ"פ", "דרך מוצעת". ג. שינוי מ"שטח מסחרי" ל"אזור מגורים מיוחד". ד. שינוי מ"שצ"פים" ל"מתקנים הנדסיים", "אזור מגורים מיוחד", "דרך מוצעת". ה. שינוי מ"שביל" ל"אזור מגורים מיוחד", "שצ"פ", "דרך מוצעת", שטח לבניני ציבור". ו. שינוי מ"דרך מוצעת" ל"אזור מגורים מיוחד". ז. שינוי מ"דרך קיימת" ל"שצ"פ". ח. קביעת "חזית מסחרית" ב"אזור מגורים מיוחד" כמסומן בתשריט. 2. קביעת זכויות, הנחיות ומגבלות בניה לרבות: א. קביעת קווי בניין שונים בכל המגרשים בתחום התכנית. ב. קביעת מספר מבנים מרבי במגרש. ג. קביעת מספר קומות מרבי בכל מבנה.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
29.567 |
56.65% |
9 |
141,820 |
1,046 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 210 |
מגורים מיוחד |
3.246 |
16,160 |
126 |
|
| 100 |
מגורים מיוחד |
2.941 |
12,195 |
90 |
|
| 101 |
מגורים מיוחד |
2.847 |
12,195 |
90 |
|
| 102 |
מגורים מיוחד |
2.742 |
15,286 |
112 |
|
| 103 |
מגורים מיוחד |
2.660 |
15,286 |
112 |
|
| 104 |
מגורים מיוחד |
3.285 |
15,929 |
118 |
|
| 105 |
מגורים מיוחד |
3.439 |
15,929 |
118 |
|
| 200 |
מגורים מיוחד |
4.160 |
19,420 |
140 |
|
| 201 |
מגורים מיוחד |
4.247 |
19,420 |
140 |
|
|
| שטח לדרכים |
14.566 |
27.91% |
6 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2013 |
דרך מוצעת |
0.672 |
|
|
|
| 2014 |
דרך מוצעת |
0.796 |
|
|
|
| 2020 |
דרך מוצעת |
0.360 |
|
|
|
| 2022 |
דרך מוצעת |
0.641 |
|
|
|
| 2024 |
דרך מוצעת |
0.526 |
|
|
|
| 2006 |
דרך קיימת |
11.571 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
5.630 |
10.79% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400 |
שטח ציבורי פתוח |
3.533 |
|
|
|
| 401 |
שטח ציבורי פתוח |
0.194 |
|
|
|
| 402 |
שטח ציבורי פתוח |
0.471 |
|
|
|
| 403 |
שטח ציבורי פתוח |
1.298 |
|
|
|
| 404 |
שטח ציבורי פתוח |
0.134 |
|
|
|
|
| אחר |
2.432 |
4.66% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 300 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.230 |
|
|
|
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.685 |
|
|
|
| 700 |
מתקנים הנדסיים |
0.185 |
|
|
|
| 701 |
מתקנים הנדסיים |
0.157 |
|
|
|
| 702 |
מתקנים הנדסיים |
0.175 |
|
|
|
|
| סה"כ |
52.195 |
100% |
25 |
141,820 |
1,046 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400 |
שטח ציבורי פתוח |
3.533 |
|
|
|
| 401 |
שטח ציבורי פתוח |
0.194 |
|
|
|
| 402 |
שטח ציבורי פתוח |
0.471 |
|
|
|
| 403 |
שטח ציבורי פתוח |
1.298 |
|
|
|
| 404 |
שטח ציבורי פתוח |
0.134 |
|
|
|
| 2013 |
דרך מוצעת |
0.672 |
|
|
|
| 2014 |
דרך מוצעת |
0.796 |
|
|
|
| 2020 |
דרך מוצעת |
0.360 |
|
|
|
| 2022 |
דרך מוצעת |
0.641 |
|
|
|
| 2024 |
דרך מוצעת |
0.526 |
|
|
|
| 2006 |
דרך קיימת |
11.571 |
|
|
|
| 300 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.230 |
|
|
|
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.685 |
|
|
|
| 700 |
מתקנים הנדסיים |
0.185 |
|
|
|
| 701 |
מתקנים הנדסיים |
0.157 |
|
|
|
| 702 |
מתקנים הנדסיים |
0.175 |
|
|
|
| 210 |
מגורים מיוחד |
3.246 |
16,160 |
126 |
|
| 100 |
מגורים מיוחד |
2.941 |
12,195 |
90 |
|
| 101 |
מגורים מיוחד |
2.847 |
12,195 |
90 |
|
| 102 |
מגורים מיוחד |
2.742 |
15,286 |
112 |
|
| 103 |
מגורים מיוחד |
2.660 |
15,286 |
112 |
|
| 104 |
מגורים מיוחד |
3.285 |
15,929 |
118 |
|
| 105 |
מגורים מיוחד |
3.439 |
15,929 |
118 |
|
| 200 |
מגורים מיוחד |
4.160 |
19,420 |
140 |
|
| 201 |
מגורים מיוחד |
4.247 |
19,420 |
140 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| החלטה בדיון בהפקדה |
17.05.04 |
בתנאים |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
08.11.07 |
הארץ |
| פרסום הפקדה ברשומות |
12.12.07 |
|
| החלטת אישור |
24.03.14 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
15.07.14 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
25.07.14 |
ישראל היום |
| גוש |
חלקה |
| 38072 |
83
, 127
|
| 38075 |
51-54
, 56
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 11/151/03/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 27.03.80 |
| 13/151/03/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 07.07.83 |
| 19/151/03/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 21.12.00 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.