תוכנית 21/140/03/5 באר-שבע

באר שבע, שכונה ב'

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
באר שבע, שכונה ב'
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
57.786 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
טובה ויינברגר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ע"י שינויים ביעודי הקרקע וקביעת הנחיות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 31.560 54.62% 126 15,425 126
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1/1 מגורים א 0.254 120 1
1/2 מגורים א 0.232 120 1
10/1 מגורים א 0.228 120 1
10/2 מגורים א 0.251 120 1
11/1 מגורים א 0.215 120 1
11/2 מגורים א 0.215 120 1
111 מגורים א 0.430 215 1
112 מגורים א 0.439 220 1
113 מגורים א 0.459 230 1
12/1 מגורים א 0.301 120 1
12/2 מגורים א 0.293 120 1
14 מגורים א 0.543 120 1
15/1 מגורים א 0.234 120 1
15/2 מגורים א 0.232 120 1
16/1 מגורים א 0.230 120 1
16/2 מגורים א 0.257 120 1
17/1 מגורים א 0.303 120 1
17/2 מגורים א 0.255 120 1
18/1 מגורים א 0.242 120 1
18/2 מגורים א 0.246 120 1
19/1 מגורים א 0.248 120 1
19/2 מגורים א 0.280 120 1
2/1 מגורים א 0.223 120 1
2/2 מגורים א 0.240 120 1
20/1 מגורים א 0.326 120 1
20/2 מגורים א 0.288 120 1
22/1 מגורים א 0.261 120 1
22/2 מגורים א 0.264 120 1
23/1 מגורים א 0.257 120 1
23/2 מגורים א 0.276 120 1
24/1 מגורים א 0.286 120 1
24/2 מגורים א 0.260 120 1
25/1 מגורים א 0.260 120 1
25/2 מגורים א 0.255 120 1
26/1 מגורים א 0.254 120 1
26/2 מגורים א 0.262 120 1
27/1 מגורים א 0.265 120 1
27/2 מגורים א 0.287 120 1
28/1 מגורים א 0.293 120 1
28/2 מגורים א 0.262 120 1
29/1 מגורים א 0.258 120 1
29/2 מגורים א 0.261 120 1
3/1 מגורים א 0.312 120 1
3/2 מגורים א 0.284 120 1
30/1 מגורים א 0.262 120 1
30/2 מגורים א 0.253 120 1
4/1 מגורים א 0.282 120 1
4/2 מגורים א 0.310 120 1
400/1 מגורים א 0.199 120 1
400/2 מגורים א 0.202 120 1
401/1 מגורים א 0.193 120 1
401/2 מגורים א 0.195 120 1
402/1 מגורים א 0.206 120 1
402/2 מגורים א 0.201 120 1
403/1 מגורים א 0.195 120 1
403/2 מגורים א 0.200 120 1
404/1 מגורים א 0.201 120 1
404/2 מגורים א 0.206 120 1
405/1 מגורים א 0.208 120 1
405/2 מגורים א 0.210 120 1
406/1 מגורים א 0.216 120 1
406/2 מגורים א 0.219 120 1
407/1 מגורים א 0.220 120 1
407/2 מגורים א 0.219 120 1
408/1 מגורים א 0.212 120 1
408/2 מגורים א 0.214 120 1
409/1 מגורים א 0.219 120 1
409/2 מגורים א 0.217 120 1
410/1 מגורים א 0.216 120 1
410/2 מגורים א 0.215 120 1
411/1 מגורים א 0.213 120 1
411/2 מגורים א 0.215 120 1
412/1 מגורים א 0.216 120 1
412/2 מגורים א 0.215 120 1
413/1 מגורים א 0.212 120 1
413/2 מגורים א 0.208 120 1
5/1 מגורים א 0.260 120 1
5/2 מגורים א 0.265 120 1
504/1 מגורים א 0.220 120 1
504/2 מגורים א 0.228 120 1
505/1 מגורים א 0.228 120 1
505/2 מגורים א 0.274 120 1
506/1 מגורים א 0.297 120 1
506/2 מגורים א 0.296 120 1
507/1 מגורים א 0.220 120 1
507/2 מגורים א 0.249 120 1
508/1 מגורים א 0.266 120 1
508/2 מגורים א 0.214 120 1
509/1 מגורים א 0.220 120 1
509/2 מגורים א 0.220 120 1
510/1 מגורים א 0.220 120 1
510/2 מגורים א 0.260 120 1
511/1 מגורים א 0.291 120 1
511/2 מגורים א 0.280 120 1
512/1 מגורים א 0.242 120 1
512/2 מגורים א 0.242 120 1
513/1 מגורים א 0.242 120 1
513/2 מגורים א 0.242 120 1
514/1 מגורים א 0.242 120 1
514/2 מגורים א 0.242 120 1
515/1 מגורים א 0.242 120 1
515/2 מגורים א 0.300 120 1
516/1 מגורים א 0.242 120 1
516/2 מגורים א 0.237 120 1
517/1 מגורים א 0.216 120 1
517/2 מגורים א 0.204 120 1
518/1 מגורים א 0.203 120 1
518/2 מגורים א 0.208 120 1
519/1 מגורים א 0.194 120 1
519/2 מגורים א 0.211 120 1
21/1 מגורים א 0.308 120 1
21/2 מגורים א 0.246 120 1
31/1 מגורים א 0.267 120 1
31/2 מגורים א 0.275 120 1
32/1 מגורים א 0.286 120 1
32/2 מגורים א 0.268 120 1
33/1 מגורים א 0.258 120 1
33/2 מגורים א 0.257 120 1
6/1 מגורים א 0.231 120 1
6/2 מגורים א 0.218 120 1
7/1 מגורים א 0.226 120 1
7/2 מגורים א 0.260 120 1
8/1 מגורים א 0.258 120 1
8/2 מגורים א 0.228 120 1
9/1 מגורים א 0.230 120 1
9/2 מגורים א 0.237 120 1
  שטח לדרכים 22.512 38.96% 28
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 דרך מוצעת 0.213
2015 דרך מאושרת 0.551
2016 דרך מאושרת 5.044
2019 דרך מאושרת 4.172
38090/80 דרך משולבת 0.386
38082/199 דרך משולבת 0.877
38090/104 דרך משולבת 0.333
2017 דרך משולבת 2.550
2011 דרך משולבת 0.381
2100 דרך משולבת 0.121
2101 דרך משולבת 0.330
2000 דרך משולבת 0.556
2005 דרך משולבת 0.334
2006 חניה ציבורית 0.844
2007 חניה ציבורית 0.488
2009 חניה ציבורית 0.791
2014 חניה ציבורית 0.942
38090/39 חניה ציבורית 1.045
38090/79 חניה ציבורית 0.356
38082/191 חניה ציבורית 0.937
350 שביל להולכי רגל 0.071
351 שביל להולכי רגל 0.097
352 שביל להולכי רגל 0.109
444 שביל להולכי רגל 0.175
445 שביל להולכי רגל 0.194
446 שביל להולכי רגל 0.315
447 שביל להולכי רגל 0.165
448 שביל להולכי רגל 0.135
  שטחים פתוחים 3.714 6.43% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
540 שטח ציבורי פתוח 1.230
541 שטח ציבורי פתוח 0.588
443 שטח ציבורי פתוח 0.385
300 שטח ציבורי פתוח 0.661
301 שטח ציבורי פתוח 0.850
סה"כ 57.786 100% 159 15,425 126

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1/1 מגורים א 0.254 120 1
1/2 מגורים א 0.232 120 1
10/1 מגורים א 0.228 120 1
10/2 מגורים א 0.251 120 1
11/1 מגורים א 0.215 120 1
11/2 מגורים א 0.215 120 1
111 מגורים א 0.430 215 1
112 מגורים א 0.439 220 1
113 מגורים א 0.459 230 1
12/1 מגורים א 0.301 120 1
12/2 מגורים א 0.293 120 1
14 מגורים א 0.543 120 1
15/1 מגורים א 0.234 120 1
15/2 מגורים א 0.232 120 1
16/1 מגורים א 0.230 120 1
16/2 מגורים א 0.257 120 1
17/1 מגורים א 0.303 120 1
17/2 מגורים א 0.255 120 1
18/1 מגורים א 0.242 120 1
18/2 מגורים א 0.246 120 1
19/1 מגורים א 0.248 120 1
19/2 מגורים א 0.280 120 1
2/1 מגורים א 0.223 120 1
2/2 מגורים א 0.240 120 1
20/1 מגורים א 0.326 120 1
20/2 מגורים א 0.288 120 1
22/1 מגורים א 0.261 120 1
22/2 מגורים א 0.264 120 1
23/1 מגורים א 0.257 120 1
23/2 מגורים א 0.276 120 1
24/1 מגורים א 0.286 120 1
24/2 מגורים א 0.260 120 1
25/1 מגורים א 0.260 120 1
25/2 מגורים א 0.255 120 1
26/1 מגורים א 0.254 120 1
26/2 מגורים א 0.262 120 1
27/1 מגורים א 0.265 120 1
27/2 מגורים א 0.287 120 1
28/1 מגורים א 0.293 120 1
28/2 מגורים א 0.262 120 1
29/1 מגורים א 0.258 120 1
29/2 מגורים א 0.261 120 1
3/1 מגורים א 0.312 120 1
3/2 מגורים א 0.284 120 1
30/1 מגורים א 0.262 120 1
30/2 מגורים א 0.253 120 1
4/1 מגורים א 0.282 120 1
4/2 מגורים א 0.310 120 1
400/1 מגורים א 0.199 120 1
400/2 מגורים א 0.202 120 1
401/1 מגורים א 0.193 120 1
401/2 מגורים א 0.195 120 1
402/1 מגורים א 0.206 120 1
402/2 מגורים א 0.201 120 1
403/1 מגורים א 0.195 120 1
403/2 מגורים א 0.200 120 1
404/1 מגורים א 0.201 120 1
404/2 מגורים א 0.206 120 1
405/1 מגורים א 0.208 120 1
405/2 מגורים א 0.210 120 1
406/1 מגורים א 0.216 120 1
406/2 מגורים א 0.219 120 1
407/1 מגורים א 0.220 120 1
407/2 מגורים א 0.219 120 1
408/1 מגורים א 0.212 120 1
408/2 מגורים א 0.214 120 1
409/1 מגורים א 0.219 120 1
409/2 מגורים א 0.217 120 1
410/1 מגורים א 0.216 120 1
410/2 מגורים א 0.215 120 1
411/1 מגורים א 0.213 120 1
411/2 מגורים א 0.215 120 1
412/1 מגורים א 0.216 120 1
412/2 מגורים א 0.215 120 1
413/1 מגורים א 0.212 120 1
413/2 מגורים א 0.208 120 1
5/1 מגורים א 0.260 120 1
5/2 מגורים א 0.265 120 1
504/1 מגורים א 0.220 120 1
504/2 מגורים א 0.228 120 1
505/1 מגורים א 0.228 120 1
505/2 מגורים א 0.274 120 1
506/1 מגורים א 0.297 120 1
506/2 מגורים א 0.296 120 1
507/1 מגורים א 0.220 120 1
507/2 מגורים א 0.249 120 1
508/1 מגורים א 0.266 120 1
508/2 מגורים א 0.214 120 1
509/1 מגורים א 0.220 120 1
509/2 מגורים א 0.220 120 1
510/1 מגורים א 0.220 120 1
510/2 מגורים א 0.260 120 1
511/1 מגורים א 0.291 120 1
511/2 מגורים א 0.280 120 1
512/1 מגורים א 0.242 120 1
512/2 מגורים א 0.242 120 1
513/1 מגורים א 0.242 120 1
513/2 מגורים א 0.242 120 1
514/1 מגורים א 0.242 120 1
514/2 מגורים א 0.242 120 1
515/1 מגורים א 0.242 120 1
515/2 מגורים א 0.300 120 1
516/1 מגורים א 0.242 120 1
516/2 מגורים א 0.237 120 1
517/1 מגורים א 0.216 120 1
517/2 מגורים א 0.204 120 1
518/1 מגורים א 0.203 120 1
518/2 מגורים א 0.208 120 1
519/1 מגורים א 0.194 120 1
519/2 מגורים א 0.211 120 1
21/1 מגורים א 0.308 120 1
21/2 מגורים א 0.246 120 1
31/1 מגורים א 0.267 120 1
31/2 מגורים א 0.275 120 1
32/1 מגורים א 0.286 120 1
32/2 מגורים א 0.268 120 1
33/1 מגורים א 0.258 120 1
33/2 מגורים א 0.257 120 1
6/1 מגורים א 0.231 120 1
6/2 מגורים א 0.218 120 1
7/1 מגורים א 0.226 120 1
7/2 מגורים א 0.260 120 1
8/1 מגורים א 0.258 120 1
8/2 מגורים א 0.228 120 1
9/1 מגורים א 0.230 120 1
9/2 מגורים א 0.237 120 1
540 שטח ציבורי פתוח 1.230
541 שטח ציבורי פתוח 0.588
443 שטח ציבורי פתוח 0.385
300 שטח ציבורי פתוח 0.661
301 שטח ציבורי פתוח 0.850
2010 דרך מוצעת 0.213
2015 דרך מאושרת 0.551
2016 דרך מאושרת 5.044
2019 דרך מאושרת 4.172
38090/80 דרך משולבת 0.386
38082/199 דרך משולבת 0.877
38090/104 דרך משולבת 0.333
2017 דרך משולבת 2.550
2011 דרך משולבת 0.381
2100 דרך משולבת 0.121
2101 דרך משולבת 0.330
2000 דרך משולבת 0.556
2005 דרך משולבת 0.334
2006 חניה ציבורית 0.844
2007 חניה ציבורית 0.488
2009 חניה ציבורית 0.791
2014 חניה ציבורית 0.942
38090/39 חניה ציבורית 1.045
38090/79 חניה ציבורית 0.356
38082/191 חניה ציבורית 0.937
350 שביל להולכי רגל 0.071
351 שביל להולכי רגל 0.097
352 שביל להולכי רגל 0.109
444 שביל להולכי רגל 0.175
445 שביל להולכי רגל 0.194
446 שביל להולכי רגל 0.315
447 שביל להולכי רגל 0.165
448 שביל להולכי רגל 0.135

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 07.11.91
החלטת אישור 10.02.92
פרסום לתוקף ברשומות 30.04.92

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38082 68 , 193-203
38090 34 , 46-127
38140 1-27
38619 1 , 5

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
26/140/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.07.02
605-0315788 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 22.03.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.