תוכנית 21/119/03/5 באר-שבע

שכ' ו' 1200 יח"ד בשכ' ו' באר שבע

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
שכ' ו' באר שבע
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
218.957 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אברהם, יעקב, יוסף

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. קביעת מקום לדרכים, חניות ושבילים להולכי רגל. ב. קביעת מרווחים קדמיים כמסומן בתשריט. ג. קביעת שטחים לבניני צבור ושטחים ציבוריים פתוחים. ד. קביעת אזורי מגורים א',ג' ורבי קומות. ה. קביעת שטח לאזורי מסחר. ו. קביעת הוראות בינוי, צפיפות הבניה, גובה הבנינים הוראות לחלוקת מגרשים ותנאים לפתוח השטח.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 78.961 36.06% 55 117,414 1,214
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
56 מגורים א 1.800 1,206 16
57 מגורים א 1.800 1,206 16
58 מגורים א 0.790 565 7
62 מגורים א 1.800 1,206 16
63 מגורים א 1.800 1,206 16
64 מגורים א 1.800 1,206 16
65 מגורים א 1.010 677 9
69 מגורים א 0.450 302 4
70 מגורים א 1.800 1,206 16
71 מגורים א 1.800 1,206 16
72 מגורים א 1.800 1,206 16
73 מגורים א 1.130 757 10
35א מגורים ג 0.858 1,544 16
35ב מגורים ג 1.458 1,751 16
35ג מגורים ג 0.874 1,400 16
35ד מגורים ג 0.645 774 8
35ה מגורים ג 0.890 1,460 16
40א מגורים ג 1.243 2,488 24
40ב מגורים ג 0.998 1,597 16
40ג מגורים ג 1.318 2,374 24
40ד מגורים ג 1.754 2,317 24
40ה מגורים ג 1.369 2,466 24
40ו מגורים ג 0.681 436 8
48א מגורים ג 1.139 2,324 24
48ב מגורים ג 0.963 1,399 16
48ג מגורים ג 1.294 1,605 16
48ד מגורים ג 0.573 917 8
49א מגורים ג 1.186 1,992 24
49ב מגורים ג 2.400 3,072 32
51 מגורים ג 3.500 5,740 64
52א מגורים ג 1.085 2,083 24
52ב מגורים ג 2.200 4,224 24
37א מגורים ג 0.345 662 8
37ב מגורים ג 1.005 1,487 16
37ג מגורים ג 1.051 1,471 16
42א מגורים ג 1.259 2,117 24
42ב מגורים ג 1.073 1,332 16
43א מגורים ג 2.107 2,614 32
43ב מגורים ג 1.778 2,562 32
43ג מגורים ג 0.956 1,415 16
45א מגורים ג 2.237 3,581 40
45ב מגורים ג 2.308 3,233 40
45ג מגורים ג 0.597 907 8
46א מגורים ג 1.134 2,177 24
46ב מגורים ג 0.686 1,564 16
46ג מגורים ג 0.723 810 8
46ד מגורים ג 0.903 939 8
46ה מגורים ג 0.796 1,528 16
60 מגורים ג 1.430 2,860 32
61 מגורים ג 2.020 2,909 32
54 מגורים ג 2.815 3,378 56
55 מגורים ג 2.100 2,856 32
67 מגורים ג 2.330 4,380 48
68 מגורים ג 3.600 4,320 48
39 מגורים רב קומות 1.500 14,400 64
  מסחר ומשרדים 0.806 0.37% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
75 מסחר 0.300 150
76 מסחר 0.243 146
77 מסחר 0.263 105
  מוסדות ציבוריים 37.347 17.06% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מבנים ומוסדות ציבור 0.762
10 מבנים ומוסדות ציבור 0.962
11 מבנים ומוסדות ציבור 1.176
12 מבנים ומוסדות ציבור 1.600
13 מבנים ומוסדות ציבור 0.555
14 מבנים ומוסדות ציבור 1.166
3 מבנים ומוסדות ציבור 1.917
4 מבנים ומוסדות ציבור 1.109
2 מבנים ומוסדות ציבור 9.500
5 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
7 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
6 מבנים ומוסדות ציבור 3.000
8 מבנים ומוסדות ציבור 9.650
9 מבנים ומוסדות ציבור 2.750
  מוסדות (אחר) 2.000 0.91% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
15 שטח למוסד 2.000 2,400
  שטח לדרכים 71.653 32.72% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 21.900
30 שביל להולכי רגל 0.633
31 שביל להולכי רגל 0.690
32 שביל להולכי רגל 1.376
33 שביל להולכי רגל 1.531
34 שביל להולכי רגל 0.990
17 שביל להולכי רגל 0.352
18 שביל להולכי רגל 0.316
19 שביל להולכי רגל 0.335
21 שביל להולכי רגל 0.410
22 שביל להולכי רגל 0.320
23 שביל להולכי רגל 0.320
24 שביל להולכי רגל 0.600
26 שביל להולכי רגל 0.360
27 שביל להולכי רגל 0.320
28 שביל להולכי רגל 0.320
29 שביל להולכי רגל 0.640
50 חניה פרטית 3.880
53 חניה פרטית 3.500
59 חניה פרטית 3.200
47 חניה פרטית 4.500
44 חניה פרטית 5.500
38 חניה פרטית 3.500
41 חניה פרטית 5.350
36 חניה פרטית 3.180
74 חניה פרטית 2.850
66 חניה פרטית 4.780
  שטחים פתוחים 28.190 12.87% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
16 שטח ציבורי פתוח 25.400
20 שטח ציבורי פתוח 1.070
25 שטח ציבורי פתוח 1.720
סה"כ 218.957 100% 103 117,414 1,214

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
56 מגורים א 1.800 1,206 16
57 מגורים א 1.800 1,206 16
58 מגורים א 0.790 565 7
62 מגורים א 1.800 1,206 16
63 מגורים א 1.800 1,206 16
64 מגורים א 1.800 1,206 16
65 מגורים א 1.010 677 9
69 מגורים א 0.450 302 4
70 מגורים א 1.800 1,206 16
71 מגורים א 1.800 1,206 16
72 מגורים א 1.800 1,206 16
73 מגורים א 1.130 757 10
16 שטח ציבורי פתוח 25.400
20 שטח ציבורי פתוח 1.070
25 שטח ציבורי פתוח 1.720
2000 דרך או כביש או חנייה 21.900
1 מבנים ומוסדות ציבור 0.762
10 מבנים ומוסדות ציבור 0.962
11 מבנים ומוסדות ציבור 1.176
12 מבנים ומוסדות ציבור 1.600
13 מבנים ומוסדות ציבור 0.555
14 מבנים ומוסדות ציבור 1.166
3 מבנים ומוסדות ציבור 1.917
4 מבנים ומוסדות ציבור 1.109
2 מבנים ומוסדות ציבור 9.500
5 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
7 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
6 מבנים ומוסדות ציבור 3.000
8 מבנים ומוסדות ציבור 9.650
9 מבנים ומוסדות ציבור 2.750
75 מסחר 0.300 150
76 מסחר 0.243 146
77 מסחר 0.263 105
30 שביל להולכי רגל 0.633
31 שביל להולכי רגל 0.690
32 שביל להולכי רגל 1.376
33 שביל להולכי רגל 1.531
34 שביל להולכי רגל 0.990
17 שביל להולכי רגל 0.352
18 שביל להולכי רגל 0.316
19 שביל להולכי רגל 0.335
21 שביל להולכי רגל 0.410
22 שביל להולכי רגל 0.320
23 שביל להולכי רגל 0.320
24 שביל להולכי רגל 0.600
26 שביל להולכי רגל 0.360
27 שביל להולכי רגל 0.320
28 שביל להולכי רגל 0.320
29 שביל להולכי רגל 0.640
35א מגורים ג 0.858 1,544 16
35ב מגורים ג 1.458 1,751 16
35ג מגורים ג 0.874 1,400 16
35ד מגורים ג 0.645 774 8
35ה מגורים ג 0.890 1,460 16
40א מגורים ג 1.243 2,488 24
40ב מגורים ג 0.998 1,597 16
40ג מגורים ג 1.318 2,374 24
40ד מגורים ג 1.754 2,317 24
40ה מגורים ג 1.369 2,466 24
40ו מגורים ג 0.681 436 8
48א מגורים ג 1.139 2,324 24
48ב מגורים ג 0.963 1,399 16
48ג מגורים ג 1.294 1,605 16
48ד מגורים ג 0.573 917 8
49א מגורים ג 1.186 1,992 24
49ב מגורים ג 2.400 3,072 32
51 מגורים ג 3.500 5,740 64
52א מגורים ג 1.085 2,083 24
52ב מגורים ג 2.200 4,224 24
37א מגורים ג 0.345 662 8
37ב מגורים ג 1.005 1,487 16
37ג מגורים ג 1.051 1,471 16
42א מגורים ג 1.259 2,117 24
42ב מגורים ג 1.073 1,332 16
43א מגורים ג 2.107 2,614 32
43ב מגורים ג 1.778 2,562 32
43ג מגורים ג 0.956 1,415 16
45א מגורים ג 2.237 3,581 40
45ב מגורים ג 2.308 3,233 40
45ג מגורים ג 0.597 907 8
46א מגורים ג 1.134 2,177 24
46ב מגורים ג 0.686 1,564 16
46ג מגורים ג 0.723 810 8
46ד מגורים ג 0.903 939 8
46ה מגורים ג 0.796 1,528 16
60 מגורים ג 1.430 2,860 32
61 מגורים ג 2.020 2,909 32
54 מגורים ג 2.815 3,378 56
55 מגורים ג 2.100 2,856 32
67 מגורים ג 2.330 4,380 48
68 מגורים ג 3.600 4,320 48
39 מגורים רב קומות 1.500 14,400 64
50 חניה פרטית 3.880
53 חניה פרטית 3.500
59 חניה פרטית 3.200
47 חניה פרטית 4.500
44 חניה פרטית 5.500
38 חניה פרטית 3.500
41 חניה פרטית 5.350
36 חניה פרטית 3.180
74 חניה פרטית 2.850
66 חניה פרטית 4.780
15 שטח למוסד 2.000 2,400

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום לתוקף ברשומות 13.11.80

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38100 105
38108 1-56 , 58-142 , 143-145 , 146-155 , 159-161
38353 32
38354 182
38356 15-17 , 22 , 23 , 24-26 , 33
38615 7

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
25/119/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.03.82
28/119/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.02.83
5/במ/121 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.01.93
47/119/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.06.93
605-0183244 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.12.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.