תוכנית 207/03/11 באר-שבע

שכונת מגורים בשכ' נווה מנחם ב', פלח 4 (חלק)

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
שכ' נווה מנחם ב', פלח 4 (חלק)
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
374.000 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
מנדי רוזנפלד

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון מפורט לאחד מפלחי השכונה הוא פלח מס' 4 על ידי קביעת יעודי קרקע, זכויות ומגבלות בניה, על ידי איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 81.609 21.82% 115 78,315 331
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
333 מגורים א 0.383 270 1
334 מגורים א 0.392 270 1
335 מגורים א 0.418 270 1
336 מגורים א 0.408 270 1
337 מגורים א 0.403 270 1
338 מגורים א 0.320 245 1
339 מגורים א 0.338 245 1
347 מגורים א 0.393 270 1
348 מגורים א 0.424 270 1
349 מגורים א 0.397 270 1
350 מגורים א 0.414 270 1
351 מגורים א 0.368 270 1
352 מגורים א 0.386 270 1
353 מגורים א 0.374 270 1
354 מגורים א 0.351 270 1
355 מגורים א 0.409 270 1
356 מגורים א 0.397 270 1
357 מגורים א 0.399 270 1
358 מגורים א 0.407 270 1
359 מגורים א 0.409 270 1
360 מגורים א 0.416 270 1
361 מגורים א 0.400 270 1
362 מגורים א 0.400 270 1
363 מגורים א 0.407 270 1
364 מגורים א 0.414 270 1
365 מגורים א 0.410 270 1
366 מגורים א 0.410 270 1
367 מגורים א 0.397 270 1
368 מגורים א 0.403 270 1
369 מגורים א 0.412 270 1
370 מגורים א 0.408 270 1
371 מגורים א 0.408 270 1
372 מגורים א 0.407 270 1
373 מגורים א 0.366 270 1
374 מגורים א 0.387 270 1
375 מגורים א 0.377 270 1
376 מגורים א 0.376 270 1
377 מגורים א 0.392 270 1
378 מגורים א 0.384 270 1
379 מגורים א 0.401 270 1
380 מגורים א 0.406 270 1
381 מגורים א 0.381 270 1
382 מגורים א 0.408 270 1
383 מגורים א 0.425 270 1
384 מגורים א 0.423 270 1
385 מגורים א 0.424 270 1
386 מגורים א 0.406 270 1
387 מגורים א 0.413 270 1
388 מגורים א 0.425 270 1
389 מגורים א 0.414 270 1
390 מגורים א 0.405 270 1
391 מגורים א 0.417 270 1
392 מגורים א 0.444 270 1
393 מגורים א 0.446 270 1
394 מגורים א 0.442 270 1
395 מגורים א 0.434 270 1
396 מגורים א 0.439 270 1
397 מגורים א 0.442 270 1
398 מגורים א 0.434 270 1
399 מגורים א 0.430 270 1
400 מגורים א 0.400 270 1
401 מגורים א 0.405 270 1
402 מגורים א 0.402 270 1
403 מגורים א 0.410 270 1
404 מגורים א 0.403 270 1
405 מגורים א 0.407 270 1
406 מגורים א 0.420 270 1
407 מגורים א 0.418 270 1
408 מגורים א 0.415 270 1
409 מגורים א 0.417 270 1
410 מגורים א 0.400 270 1
411 מגורים א 0.404 270 1
412 מגורים א 0.416 270 1
413 מגורים א 0.406 270 1
414 מגורים א 0.412 270 1
415 מגורים א 0.417 270 1
416 מגורים א 0.412 270 1
422 מגורים א 1.274 1,470 6
423 מגורים א 1.541 1,715 7
424 מגורים א 1.338 1,470 6
425 מגורים א 1.463 1,715 7
426 מגורים א 1.318 1,470 6
427 מגורים א 1.290 1,470 6
428 מגורים א 0.868 980 4
429 מגורים א 0.841 980 4
430 מגורים א 1.056 1,225 5
431 מגורים א 1.046 1,225 5
432 מגורים א 1.282 1,470 6
433 מגורים א 1.286 1,470 6
434 מגורים א 1.629 1,715 8
435 מגורים א 1.237 1,470 6
436 מגורים א 1.623 1,715 8
437 מגורים א 1.262 1,470 6
438 מגורים א 1.056 1,225 5
439 מגורים א 0.846 980 4
440 מגורים א 0.928 980 4
441 מגורים א 0.900 980 4
442 מגורים א 1.204 1,470 6
443 מגורים א 1.204 1,470 6
444 מגורים א 1.170 1,225 5
445 מגורים א 1.157 1,225 5
446 מגורים א 1.245 1,470 6
447 מגורים א 1.258 1,470 6
448 מגורים א 1.110 1,225 5
449 מגורים א 1.564 1,715 7
450 מגורים א 1.347 1,470 6
451 מגורים א 1.315 1,470 6
483 מגורים ג 2.262 2,520 18
470 מגורים ב 1.775 1,890 9
471 מגורים ב 1.630 1,890 9
472 מגורים ב 1.614 1,890 9
473 מגורים ב 1.655 1,890 9
474 מגורים ב 1.661 1,890 9
475 מגורים ב 1.265 1,890 9
476 מגורים ב 1.902 2,310 11
  מגורים מסחר ומשרדי 6.987 1.87% 1 11,150 75
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
484 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.987 11,150 75
  מסחר ומשרדים 4.178 1.12% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
940 מסחר 4.178 2,900
  מוסדות ציבוריים 49.718 13.29% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
942 מבנים ומוסדות ציבור 2.615
943 מבנים ומוסדות ציבור 7.481
944 מבנים ומוסדות ציבור 2.176
945 מבנים ומוסדות ציבור 1.302
946 מבנים ומוסדות ציבור 7.005
947 מבנים ומוסדות ציבור 23.891
948 מבנים ומוסדות ציבור 2.935
949 מבנים ומוסדות ציבור 2.313
  שטח לדרכים 107.973 28.87% 40
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
620 דרך מוצעת 4.663
621 דרך מוצעת 6.309
622 דרך מוצעת 4.972
623 דרך מוצעת 6.852
618-A דרך מוצעת 1.270
619A דרך קיימת 6.365
616A דרך קיימת 20.539
624 דרך קיימת 9.430
625 דרך קיימת 27.303
570-A דרך או כביש או חנייה 0.932
571 דרך או כביש או חנייה 4.655
571-A דרך או כביש או חנייה 2.381
573 דרך או כביש או חנייה 0.812
574 דרך או כביש או חנייה 0.338
575 דרך או כביש או חנייה 0.787
576 דרך או כביש או חנייה 0.414
577 דרך או כביש או חנייה 0.854
578 דרך או כביש או חנייה 0.575
579 דרך או כביש או חנייה 0.661
580 דרך או כביש או חנייה 0.440
581 דרך או כביש או חנייה 2.434
595 חניה ציבורית 1.877
596 חניה ציבורית 0.493
542 שביל להולכי רגל 0.098
543 שביל להולכי רגל 0.479
544 שביל להולכי רגל 0.114
545 שביל להולכי רגל 0.096
546 שביל להולכי רגל 0.092
547 שביל להולכי רגל 0.091
548 שביל להולכי רגל 0.122
549 שביל להולכי רגל 0.237
550 שביל להולכי רגל 0.204
551 שביל להולכי רגל 0.078
552 שביל להולכי רגל 0.078
553 שביל להולכי רגל 0.096
554 שביל להולכי רגל 0.208
555 שביל להולכי רגל 0.215
556 שביל להולכי רגל 0.207
557 שביל להולכי רגל 0.099
558 שביל להולכי רגל 0.103
  שטחים פתוחים 123.535 33.03% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
527 שטח ציבורי פתוח 1.392
529 שטח ציבורי פתוח 5.258
530 שטח ציבורי פתוח 49.688
531 שטח ציבורי פתוח 3.078
532 שטח ציבורי פתוח 2.127
533 שטח ציבורי פתוח 5.860
534 שטח ציבורי פתוח 2.742
535 שטח ציבורי פתוח 9.564
536 שטח ציבורי פתוח 10.968
539 שטח ציבורי פתוח 30.173
592 שטח ציבורי פתוח 2.685
סה"כ 374.000 100% 176 89,465 406

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
333 מגורים א 0.383 270 1
334 מגורים א 0.392 270 1
335 מגורים א 0.418 270 1
336 מגורים א 0.408 270 1
337 מגורים א 0.403 270 1
338 מגורים א 0.320 245 1
339 מגורים א 0.338 245 1
347 מגורים א 0.393 270 1
348 מגורים א 0.424 270 1
349 מגורים א 0.397 270 1
350 מגורים א 0.414 270 1
351 מגורים א 0.368 270 1
352 מגורים א 0.386 270 1
353 מגורים א 0.374 270 1
354 מגורים א 0.351 270 1
355 מגורים א 0.409 270 1
356 מגורים א 0.397 270 1
357 מגורים א 0.399 270 1
358 מגורים א 0.407 270 1
359 מגורים א 0.409 270 1
360 מגורים א 0.416 270 1
361 מגורים א 0.400 270 1
362 מגורים א 0.400 270 1
363 מגורים א 0.407 270 1
364 מגורים א 0.414 270 1
365 מגורים א 0.410 270 1
366 מגורים א 0.410 270 1
367 מגורים א 0.397 270 1
368 מגורים א 0.403 270 1
369 מגורים א 0.412 270 1
370 מגורים א 0.408 270 1
371 מגורים א 0.408 270 1
372 מגורים א 0.407 270 1
373 מגורים א 0.366 270 1
374 מגורים א 0.387 270 1
375 מגורים א 0.377 270 1
376 מגורים א 0.376 270 1
377 מגורים א 0.392 270 1
378 מגורים א 0.384 270 1
379 מגורים א 0.401 270 1
380 מגורים א 0.406 270 1
381 מגורים א 0.381 270 1
382 מגורים א 0.408 270 1
383 מגורים א 0.425 270 1
384 מגורים א 0.423 270 1
385 מגורים א 0.424 270 1
386 מגורים א 0.406 270 1
387 מגורים א 0.413 270 1
388 מגורים א 0.425 270 1
389 מגורים א 0.414 270 1
390 מגורים א 0.405 270 1
391 מגורים א 0.417 270 1
392 מגורים א 0.444 270 1
393 מגורים א 0.446 270 1
394 מגורים א 0.442 270 1
395 מגורים א 0.434 270 1
396 מגורים א 0.439 270 1
397 מגורים א 0.442 270 1
398 מגורים א 0.434 270 1
399 מגורים א 0.430 270 1
400 מגורים א 0.400 270 1
401 מגורים א 0.405 270 1
402 מגורים א 0.402 270 1
403 מגורים א 0.410 270 1
404 מגורים א 0.403 270 1
405 מגורים א 0.407 270 1
406 מגורים א 0.420 270 1
407 מגורים א 0.418 270 1
408 מגורים א 0.415 270 1
409 מגורים א 0.417 270 1
410 מגורים א 0.400 270 1
411 מגורים א 0.404 270 1
412 מגורים א 0.416 270 1
413 מגורים א 0.406 270 1
414 מגורים א 0.412 270 1
415 מגורים א 0.417 270 1
416 מגורים א 0.412 270 1
422 מגורים א 1.274 1,470 6
423 מגורים א 1.541 1,715 7
424 מגורים א 1.338 1,470 6
425 מגורים א 1.463 1,715 7
426 מגורים א 1.318 1,470 6
427 מגורים א 1.290 1,470 6
428 מגורים א 0.868 980 4
429 מגורים א 0.841 980 4
430 מגורים א 1.056 1,225 5
431 מגורים א 1.046 1,225 5
432 מגורים א 1.282 1,470 6
433 מגורים א 1.286 1,470 6
434 מגורים א 1.629 1,715 8
435 מגורים א 1.237 1,470 6
436 מגורים א 1.623 1,715 8
437 מגורים א 1.262 1,470 6
438 מגורים א 1.056 1,225 5
439 מגורים א 0.846 980 4
440 מגורים א 0.928 980 4
441 מגורים א 0.900 980 4
442 מגורים א 1.204 1,470 6
443 מגורים א 1.204 1,470 6
444 מגורים א 1.170 1,225 5
445 מגורים א 1.157 1,225 5
446 מגורים א 1.245 1,470 6
447 מגורים א 1.258 1,470 6
448 מגורים א 1.110 1,225 5
449 מגורים א 1.564 1,715 7
450 מגורים א 1.347 1,470 6
451 מגורים א 1.315 1,470 6
527 שטח ציבורי פתוח 1.392
529 שטח ציבורי פתוח 5.258
530 שטח ציבורי פתוח 49.688
531 שטח ציבורי פתוח 3.078
532 שטח ציבורי פתוח 2.127
533 שטח ציבורי פתוח 5.860
534 שטח ציבורי פתוח 2.742
535 שטח ציבורי פתוח 9.564
536 שטח ציבורי פתוח 10.968
539 שטח ציבורי פתוח 30.173
592 שטח ציבורי פתוח 2.685
620 דרך מוצעת 4.663
621 דרך מוצעת 6.309
622 דרך מוצעת 4.972
623 דרך מוצעת 6.852
618-A דרך מוצעת 1.270
619A דרך קיימת 6.365
616A דרך קיימת 20.539
624 דרך קיימת 9.430
625 דרך קיימת 27.303
570-A דרך או כביש או חנייה 0.932
571 דרך או כביש או חנייה 4.655
571-A דרך או כביש או חנייה 2.381
573 דרך או כביש או חנייה 0.812
574 דרך או כביש או חנייה 0.338
575 דרך או כביש או חנייה 0.787
576 דרך או כביש או חנייה 0.414
577 דרך או כביש או חנייה 0.854
578 דרך או כביש או חנייה 0.575
579 דרך או כביש או חנייה 0.661
580 דרך או כביש או חנייה 0.440
581 דרך או כביש או חנייה 2.434
942 מבנים ומוסדות ציבור 2.615
943 מבנים ומוסדות ציבור 7.481
944 מבנים ומוסדות ציבור 2.176
945 מבנים ומוסדות ציבור 1.302
946 מבנים ומוסדות ציבור 7.005
947 מבנים ומוסדות ציבור 23.891
948 מבנים ומוסדות ציבור 2.935
949 מבנים ומוסדות ציבור 2.313
940 מסחר 4.178 2,900
595 חניה ציבורית 1.877
596 חניה ציבורית 0.493
542 שביל להולכי רגל 0.098
543 שביל להולכי רגל 0.479
544 שביל להולכי רגל 0.114
545 שביל להולכי רגל 0.096
546 שביל להולכי רגל 0.092
547 שביל להולכי רגל 0.091
548 שביל להולכי רגל 0.122
549 שביל להולכי רגל 0.237
550 שביל להולכי רגל 0.204
551 שביל להולכי רגל 0.078
552 שביל להולכי רגל 0.078
553 שביל להולכי רגל 0.096
554 שביל להולכי רגל 0.208
555 שביל להולכי רגל 0.215
556 שביל להולכי רגל 0.207
557 שביל להולכי רגל 0.099
558 שביל להולכי רגל 0.103
483 מגורים ג 2.262 2,520 18
470 מגורים ב 1.775 1,890 9
471 מגורים ב 1.630 1,890 9
472 מגורים ב 1.614 1,890 9
473 מגורים ב 1.655 1,890 9
474 מגורים ב 1.661 1,890 9
475 מגורים ב 1.265 1,890 9
476 מגורים ב 1.902 2,310 11
484 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.987 11,150 75

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 05.11.01 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 25.07.02 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 21.08.02
החלטת אישור 21.10.02
פרסום לתוקף בעיתונים 25.03.03 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 06.04.03

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38274 1 , 41 , 51-53 , 67 , 68 , 83
38756 3 , 10 , 23 , 24 , 29
100215 8-11 , 74 , 85 , 92 , 105 , 108 , 112 , 113
100612 2 , 34-36 , 82 , 187 , 192 , 199 , 206
100613 84 , 93-96 , 174 , 419 , 426
100615 9 , 13 , 14 , 23-25
100616 2-13 , 14 , 15-20 , 21-48 , 49 , 50-57 , 58 , 59-64 , 71-102 , 104-228
100617 2-51 , 52-79 , 80-82 , 83-85 , 86 , 87-100 , 108-217
100618 2 , 84 , 85 , 90 , 197 , 198 , 204
100620 2-4 , 5-11 , 12-30 , 40-74
10021501 68 , 71 , 102 , 128 , 132

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/במ/103 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.06.96
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
222/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.11.12
223/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.11.12

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.