תוכנית 205/03/11 באר-שבע

תכנון שכונת מגורים בשכ' נווה מנחם ב', פלח 1

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
שכ' נווה מנחם ב', פלח 1
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
309.265 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
מתי קונס אדריכל

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון מפורט בתחום פלח מס' 1 ע"י קביעת יעודי קרקע ,איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים וקביעת זכויות ומגבלות בניה .

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 159.162 51.46% 201 118,670 581
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
221 מגורים א 0.444 270 1
222 מגורים א 0.370 270 1
223 מגורים א 0.365 270 1
224 מגורים א 0.362 270 1
225 מגורים א 0.430 270 1
226 מגורים א 0.389 270 1
227 מגורים א 0.363 270 1
228 מגורים א 0.372 270 1
229 מגורים א 0.408 270 1
230 מגורים א 0.372 270 1
231 מגורים א 0.368 270 1
232 מגורים א 0.368 270 1
233 מגורים א 0.384 270 1
234 מגורים א 0.399 270 1
235 מגורים א 0.408 270 1
236 מגורים א 0.417 270 1
237 מגורים א 0.398 270 1
238 מגורים א 0.420 270 1
239 מגורים א 0.419 270 1
240 מגורים א 0.398 270 1
241 מגורים א 0.401 270 1
242 מגורים א 0.408 270 1
243 מגורים א 0.412 270 1
244 מגורים א 0.396 270 1
245 מגורים א 0.395 270 1
246 מגורים א 0.408 270 1
247 מגורים א 0.408 270 1
248 מגורים א 0.418 270 1
249 מגורים א 0.418 270 1
250 מגורים א 0.417 270 1
251 מגורים א 0.417 270 1
252 מגורים א 0.392 270 1
253 מגורים א 0.406 270 1
254 מגורים א 0.396 270 1
255 מגורים א 0.364 270 1
256 מגורים א 0.346 270 1
257 מגורים א 0.394 270 1
258 מגורים א 0.426 270 1
259 מגורים א 0.431 270 1
260 מגורים א 0.377 270 1
261 מגורים א 0.380 270 1
262 מגורים א 0.397 270 1
263 מגורים א 0.384 270 1
264 מגורים א 0.383 270 1
265 מגורים א 0.415 270 1
266 מגורים א 0.401 270 1
267 מגורים א 0.389 270 1
268 מגורים א 0.375 270 1
269 מגורים א 0.414 270 1
270 מגורים א 0.413 270 1
271 מגורים א 0.413 270 1
272 מגורים א 0.413 270 1
273 מגורים א 0.413 270 1
274 מגורים א 0.378 270 1
275 מגורים א 0.363 270 1
276 מגורים א 0.381 270 1
277 מגורים א 0.390 270 1
278 מגורים א 0.380 270 1
279 מגורים א 0.360 270 1
280 מגורים א 0.376 270 1
281 מגורים א 0.369 270 1
282 מגורים א 0.378 270 1
283 מגורים א 0.369 270 1
284 מגורים א 0.457 270 1
285 מגורים א 0.417 270 1
286 מגורים א 0.358 270 1
287 מגורים א 0.356 270 1
288 מגורים א 0.349 270 1
704 מגורים א 0.362 270 1
705 מגורים א 0.374 270 1
706 מגורים א 0.356 270 1
707 מגורים א 0.377 270 1
708 מגורים א 0.360 270 1
709 מגורים א 0.352 270 1
710 מגורים א 0.364 270 1
711 מגורים א 0.382 270 1
712 מגורים א 0.373 270 1
713 מגורים א 0.360 270 1
714 מגורים א 0.358 270 1
715 מגורים א 0.372 270 1
716 מגורים א 0.380 270 1
717 מגורים א 0.362 270 1
718 מגורים א 0.365 270 1
719 מגורים א 0.380 270 1
720 מגורים א 0.372 270 1
721 מגורים א 0.365 270 1
722 מגורים א 0.411 270 1
723 מגורים א 0.413 270 1
728 מגורים א 0.402 270 1
729 מגורים א 0.378 270 1
730 מגורים א 0.390 270 1
731 מגורים א 0.418 270 1
732 מגורים א 0.382 270 1
733 מגורים א 0.365 270 1
734 מגורים א 0.395 270 1
735 מגורים א 0.405 270 1
736 מגורים א 0.420 270 1
737 מגורים א 0.400 270 1
738 מגורים א 0.369 270 1
739 מגורים א 0.423 270 1
740 מגורים א 0.416 270 1
741 מגורים א 0.366 270 1
742 מגורים א 0.359 270 1
743 מגורים א 0.394 270 1
744 מגורים א 0.412 270 1
745 מגורים א 0.437 270 1
746 מגורים א 0.602 270 1
747 מגורים א 0.394 270 1
748 מגורים א 0.383 270 1
749 מגורים א 0.396 270 1
750 מגורים א 0.398 270 1
751 מגורים א 0.396 270 1
752 מגורים א 0.373 270 1
753 מגורים א 0.416 270 1
754 מגורים א 0.411 270 1
755 מגורים א 0.419 270 1
756 מגורים א 0.435 270 1
757 מגורים א 0.407 270 1
701 מגורים א 4.107 2,360 10
702 מגורים א 3.997 2,360 10
759 מגורים א 0.373 270 1
760 מגורים א 0.495 270 1
761 מגורים א 0.366 270 1
762 מגורים א 0.355 270 1
763 מגורים א 0.409 270 1
764 מגורים א 0.419 270 1
765 מגורים א 0.444 270 1
766 מגורים א 0.369 270 1
775 מגורים א 0.368 270 1
776 מגורים א 0.392 270 1
777 מגורים א 0.381 270 1
778 מגורים א 0.389 270 1
779 מגורים א 0.401 270 1
780 מגורים א 0.381 270 1
781 מגורים א 0.377 270 1
782 מגורים א 0.401 270 1
783 מגורים א 0.400 270 1
784 מגורים א 0.366 270 1
785 מגורים א 0.362 270 1
786 מגורים א 0.376 270 1
787 מגורים א 0.388 270 1
788 מגורים א 0.364 270 1
789 מגורים א 0.359 270 1
790 מגורים א 0.365 270 1
791 מגורים א 0.419 270 1
792 מגורים א 0.389 270 1
793 מגורים א 0.358 270 1
794 מגורים א 0.361 270 1
795 מגורים א 4.084 2,820 12
725 מגורים א 4.340 2,820 12
769 מגורים א 3.367 2,360 10
798 מגורים א 2.754 1,900 8
821 מגורים א 0.379 270 1
822 מגורים א 0.367 270 1
823 מגורים א 0.359 270 1
824 מגורים א 0.417 270 1
825 מגורים א 0.428 270 1
826 מגורים א 0.402 270 1
827 מגורים א 0.402 270 1
828 מגורים א 0.402 270 1
829 מגורים א 0.402 270 1
830 מגורים א 0.402 270 1
831 מגורים א 0.402 270 1
832 מגורים א 0.392 270 1
833 מגורים א 0.394 270 1
834 מגורים א 0.395 270 1
835 מגורים א 0.396 270 1
836 מגורים א 0.401 270 1
837 מגורים א 0.403 270 1
838 מגורים א 0.403 270 1
839 מגורים א 0.402 270 1
840 מגורים א 0.384 270 1
841 מגורים א 0.385 270 1
842 מגורים א 0.395 270 1
843 מגורים א 0.394 270 1
772 מגורים א 2.960 2,130 9
810 מגורים ג 3.534 3,600 24
811 מגורים ג 3.187 3,600 24
813 מגורים ג 2.668 3,300 22
814 מגורים ג 4.441 4,050 27
815 מגורים ב 4.615 2,080 16
816 מגורים ב 3.697 2,160 12
817 מגורים ב 2.441 1,440 8
818 מגורים ב 1.571 1,440 8
819 מגורים ב 1.822 1,440 8
820 מגורים ב 1.785 1,440 8
770 מגורים ב 1.580 1,440 8
771 מגורים ב 1.613 1,440 8
726 מגורים ב 1.844 1,440 8
727 מגורים ב 2.019 1,440 8
796 מגורים ב 1.749 1,440 8
797 מגורים ב 1.599 1,440 8
773 מגורים ב 1.646 1,440 8
774 מגורים ב 1.677 1,440 8
724 מגורים ב 2.404 2,100 12
703 מגורים ב 4.811 3,600 20
700 מגורים ב 5.021 3,600 20
767 מגורים ב 2.093 1,440 8
768 מגורים ב 2.010 1,440 8
758 מגורים ב 2.151 1,440 8
812 מגורים מיוחד 5.288 6,600 44
  מסחר ומשרדים 1.518 0.49% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
958 מסחר 1.518 1,214
  שטח לדרכים 118.306 38.25% 33
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 דרך מוצעת 3.727
2003 דרך מוצעת 2.865
2004 דרך מוצעת 2.347
2005 דרך מוצעת 8.155
2006 דרך מוצעת 6.474
2007 דרך מוצעת 7.464
2008 דרך מוצעת 4.477
2009 דרך מוצעת 6.036
2010 דרך מאושרת 15.513
2000 דרך מאושרת 22.670
2001 דרך מאושרת 24.761
1000 דרך משולבת 2.714
1001 דרך משולבת 1.915
1002 דרך משולבת 0.844
1003 דרך משולבת 0.871
1004 דרך משולבת 0.859
1005 דרך משולבת 0.958
1006 דרך משולבת 0.951
1007 דרך משולבת 0.895
1008 דרך משולבת 0.615
1009 דרך משולבת 0.810
649 שביל להולכי רגל 0.209
650 שביל להולכי רגל 0.262
651 שביל להולכי רגל 0.138
652 שביל להולכי רגל 0.070
653 שביל להולכי רגל 0.226
654 שביל להולכי רגל 0.209
655 שביל להולכי רגל 0.149
656 שביל להולכי רגל 0.167
657 שביל להולכי רגל 0.218
658 שביל להולכי רגל 0.229
659 שביל להולכי רגל 0.240
660 שביל להולכי רגל 0.268
  שטחים פתוחים 15.625 5.05% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
661 שטח ציבורי פתוח 0.119
662 שטח ציבורי פתוח 0.087
663 שטח ציבורי פתוח 0.097
664 שטח ציבורי פתוח 0.133
635 שטח ציבורי פתוח 1.380
636 שטח ציבורי פתוח 1.182
637 שטח ציבורי פתוח 4.124
638 שטח ציבורי פתוח 2.914
639 שטח ציבורי פתוח 0.514
640 שטח ציבורי פתוח 0.815
641 שטח ציבורי פתוח 0.942
642 שטח ציבורי פתוח 0.602
643 שטח ציבורי פתוח 1.412
645 שטח ציבורי פתוח 0.971
646 שטח ציבורי פתוח 0.115
647 שטח ציבורי פתוח 0.114
648 שטח ציבורי פתוח 0.104
  אחר 14.654 4.74% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
959 מבנים ומוסדות ציבור 11.065
960 מבנים ומוסדות ציבור 0.643
955 מבנים ומוסדות ציבור 1.205
956 מבנים ומוסדות ציבור 0.668
957 מבנים ומוסדות ציבור 1.073
סה"כ 309.265 100% 257 118,670 581

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
221 מגורים א 0.444 270 1
222 מגורים א 0.370 270 1
223 מגורים א 0.365 270 1
224 מגורים א 0.362 270 1
225 מגורים א 0.430 270 1
226 מגורים א 0.389 270 1
227 מגורים א 0.363 270 1
228 מגורים א 0.372 270 1
229 מגורים א 0.408 270 1
230 מגורים א 0.372 270 1
231 מגורים א 0.368 270 1
232 מגורים א 0.368 270 1
233 מגורים א 0.384 270 1
234 מגורים א 0.399 270 1
235 מגורים א 0.408 270 1
236 מגורים א 0.417 270 1
237 מגורים א 0.398 270 1
238 מגורים א 0.420 270 1
239 מגורים א 0.419 270 1
240 מגורים א 0.398 270 1
241 מגורים א 0.401 270 1
242 מגורים א 0.408 270 1
243 מגורים א 0.412 270 1
244 מגורים א 0.396 270 1
245 מגורים א 0.395 270 1
246 מגורים א 0.408 270 1
247 מגורים א 0.408 270 1
248 מגורים א 0.418 270 1
249 מגורים א 0.418 270 1
250 מגורים א 0.417 270 1
251 מגורים א 0.417 270 1
252 מגורים א 0.392 270 1
253 מגורים א 0.406 270 1
254 מגורים א 0.396 270 1
255 מגורים א 0.364 270 1
256 מגורים א 0.346 270 1
257 מגורים א 0.394 270 1
258 מגורים א 0.426 270 1
259 מגורים א 0.431 270 1
260 מגורים א 0.377 270 1
261 מגורים א 0.380 270 1
262 מגורים א 0.397 270 1
263 מגורים א 0.384 270 1
264 מגורים א 0.383 270 1
265 מגורים א 0.415 270 1
266 מגורים א 0.401 270 1
267 מגורים א 0.389 270 1
268 מגורים א 0.375 270 1
269 מגורים א 0.414 270 1
270 מגורים א 0.413 270 1
271 מגורים א 0.413 270 1
272 מגורים א 0.413 270 1
273 מגורים א 0.413 270 1
274 מגורים א 0.378 270 1
275 מגורים א 0.363 270 1
276 מגורים א 0.381 270 1
277 מגורים א 0.390 270 1
278 מגורים א 0.380 270 1
279 מגורים א 0.360 270 1
280 מגורים א 0.376 270 1
281 מגורים א 0.369 270 1
282 מגורים א 0.378 270 1
283 מגורים א 0.369 270 1
284 מגורים א 0.457 270 1
285 מגורים א 0.417 270 1
286 מגורים א 0.358 270 1
287 מגורים א 0.356 270 1
288 מגורים א 0.349 270 1
704 מגורים א 0.362 270 1
705 מגורים א 0.374 270 1
706 מגורים א 0.356 270 1
707 מגורים א 0.377 270 1
708 מגורים א 0.360 270 1
709 מגורים א 0.352 270 1
710 מגורים א 0.364 270 1
711 מגורים א 0.382 270 1
712 מגורים א 0.373 270 1
713 מגורים א 0.360 270 1
714 מגורים א 0.358 270 1
715 מגורים א 0.372 270 1
716 מגורים א 0.380 270 1
717 מגורים א 0.362 270 1
718 מגורים א 0.365 270 1
719 מגורים א 0.380 270 1
720 מגורים א 0.372 270 1
721 מגורים א 0.365 270 1
722 מגורים א 0.411 270 1
723 מגורים א 0.413 270 1
728 מגורים א 0.402 270 1
729 מגורים א 0.378 270 1
730 מגורים א 0.390 270 1
731 מגורים א 0.418 270 1
732 מגורים א 0.382 270 1
733 מגורים א 0.365 270 1
734 מגורים א 0.395 270 1
735 מגורים א 0.405 270 1
736 מגורים א 0.420 270 1
737 מגורים א 0.400 270 1
738 מגורים א 0.369 270 1
739 מגורים א 0.423 270 1
740 מגורים א 0.416 270 1
741 מגורים א 0.366 270 1
742 מגורים א 0.359 270 1
743 מגורים א 0.394 270 1
744 מגורים א 0.412 270 1
745 מגורים א 0.437 270 1
746 מגורים א 0.602 270 1
747 מגורים א 0.394 270 1
748 מגורים א 0.383 270 1
749 מגורים א 0.396 270 1
750 מגורים א 0.398 270 1
751 מגורים א 0.396 270 1
752 מגורים א 0.373 270 1
753 מגורים א 0.416 270 1
754 מגורים א 0.411 270 1
755 מגורים א 0.419 270 1
756 מגורים א 0.435 270 1
757 מגורים א 0.407 270 1
701 מגורים א 4.107 2,360 10
702 מגורים א 3.997 2,360 10
759 מגורים א 0.373 270 1
760 מגורים א 0.495 270 1
761 מגורים א 0.366 270 1
762 מגורים א 0.355 270 1
763 מגורים א 0.409 270 1
764 מגורים א 0.419 270 1
765 מגורים א 0.444 270 1
766 מגורים א 0.369 270 1
775 מגורים א 0.368 270 1
776 מגורים א 0.392 270 1
777 מגורים א 0.381 270 1
778 מגורים א 0.389 270 1
779 מגורים א 0.401 270 1
780 מגורים א 0.381 270 1
781 מגורים א 0.377 270 1
782 מגורים א 0.401 270 1
783 מגורים א 0.400 270 1
784 מגורים א 0.366 270 1
785 מגורים א 0.362 270 1
786 מגורים א 0.376 270 1
787 מגורים א 0.388 270 1
788 מגורים א 0.364 270 1
789 מגורים א 0.359 270 1
790 מגורים א 0.365 270 1
791 מגורים א 0.419 270 1
792 מגורים א 0.389 270 1
793 מגורים א 0.358 270 1
794 מגורים א 0.361 270 1
795 מגורים א 4.084 2,820 12
725 מגורים א 4.340 2,820 12
769 מגורים א 3.367 2,360 10
798 מגורים א 2.754 1,900 8
821 מגורים א 0.379 270 1
822 מגורים א 0.367 270 1
823 מגורים א 0.359 270 1
824 מגורים א 0.417 270 1
825 מגורים א 0.428 270 1
826 מגורים א 0.402 270 1
827 מגורים א 0.402 270 1
828 מגורים א 0.402 270 1
829 מגורים א 0.402 270 1
830 מגורים א 0.402 270 1
831 מגורים א 0.402 270 1
832 מגורים א 0.392 270 1
833 מגורים א 0.394 270 1
834 מגורים א 0.395 270 1
835 מגורים א 0.396 270 1
836 מגורים א 0.401 270 1
837 מגורים א 0.403 270 1
838 מגורים א 0.403 270 1
839 מגורים א 0.402 270 1
840 מגורים א 0.384 270 1
841 מגורים א 0.385 270 1
842 מגורים א 0.395 270 1
843 מגורים א 0.394 270 1
772 מגורים א 2.960 2,130 9
661 שטח ציבורי פתוח 0.119
662 שטח ציבורי פתוח 0.087
663 שטח ציבורי פתוח 0.097
664 שטח ציבורי פתוח 0.133
635 שטח ציבורי פתוח 1.380
636 שטח ציבורי פתוח 1.182
637 שטח ציבורי פתוח 4.124
638 שטח ציבורי פתוח 2.914
639 שטח ציבורי פתוח 0.514
640 שטח ציבורי פתוח 0.815
641 שטח ציבורי פתוח 0.942
642 שטח ציבורי פתוח 0.602
643 שטח ציבורי פתוח 1.412
645 שטח ציבורי פתוח 0.971
646 שטח ציבורי פתוח 0.115
647 שטח ציבורי פתוח 0.114
648 שטח ציבורי פתוח 0.104
2002 דרך מוצעת 3.727
2003 דרך מוצעת 2.865
2004 דרך מוצעת 2.347
2005 דרך מוצעת 8.155
2006 דרך מוצעת 6.474
2007 דרך מוצעת 7.464
2008 דרך מוצעת 4.477
2009 דרך מוצעת 6.036
2010 דרך מאושרת 15.513
2000 דרך מאושרת 22.670
2001 דרך מאושרת 24.761
959 מבנים ומוסדות ציבור 11.065
960 מבנים ומוסדות ציבור 0.643
955 מבנים ומוסדות ציבור 1.205
956 מבנים ומוסדות ציבור 0.668
957 מבנים ומוסדות ציבור 1.073
1000 דרך משולבת 2.714
1001 דרך משולבת 1.915
1002 דרך משולבת 0.844
1003 דרך משולבת 0.871
1004 דרך משולבת 0.859
1005 דרך משולבת 0.958
1006 דרך משולבת 0.951
1007 דרך משולבת 0.895
1008 דרך משולבת 0.615
1009 דרך משולבת 0.810
958 מסחר 1.518 1,214
649 שביל להולכי רגל 0.209
650 שביל להולכי רגל 0.262
651 שביל להולכי רגל 0.138
652 שביל להולכי רגל 0.070
653 שביל להולכי רגל 0.226
654 שביל להולכי רגל 0.209
655 שביל להולכי רגל 0.149
656 שביל להולכי רגל 0.167
657 שביל להולכי רגל 0.218
658 שביל להולכי רגל 0.229
659 שביל להולכי רגל 0.240
660 שביל להולכי רגל 0.268
810 מגורים ג 3.534 3,600 24
811 מגורים ג 3.187 3,600 24
813 מגורים ג 2.668 3,300 22
814 מגורים ג 4.441 4,050 27
815 מגורים ב 4.615 2,080 16
816 מגורים ב 3.697 2,160 12
817 מגורים ב 2.441 1,440 8
818 מגורים ב 1.571 1,440 8
819 מגורים ב 1.822 1,440 8
820 מגורים ב 1.785 1,440 8
770 מגורים ב 1.580 1,440 8
771 מגורים ב 1.613 1,440 8
726 מגורים ב 1.844 1,440 8
727 מגורים ב 2.019 1,440 8
796 מגורים ב 1.749 1,440 8
797 מגורים ב 1.599 1,440 8
773 מגורים ב 1.646 1,440 8
774 מגורים ב 1.677 1,440 8
724 מגורים ב 2.404 2,100 12
703 מגורים ב 4.811 3,600 20
700 מגורים ב 5.021 3,600 20
767 מגורים ב 2.093 1,440 8
768 מגורים ב 2.010 1,440 8
758 מגורים ב 2.151 1,440 8
812 מגורים מיוחד 5.288 6,600 44

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 13.05.02
פרסום להפקדה בעיתונים 12.02.04 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 29.02.04
החלטת אישור 03.05.04
פרסום לתוקף בעיתונים 28.07.04 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 26.08.04

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38756 4
38757 2 , 48 , 292
38758 1 , 4 , 93 , 94
100215 11 , 85 , 92 , 110 , 111 , 113 , 118 , 119
100612 2-87 , 92-186 , 187 , 188 , 189-206
100613 2-174 , 182-427 , 428 , 429
100614 28 , 33 , 121 , 130 , 133 , 134 , 140 , 150
100615 12 , 13 , 23-25
100616 59 , 71 , 77 , 78 , 83-85 , 89-102
100622 38 , 51-54 , 85-88 , 248 , 251 , 259 , 260

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
204/02/11 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.09.02

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.