תוכנית 16/138/03/5 באר-שבע
תכנית מפורטת מס' 16/138/03/5 איחוד וחלקות מגר ברח' אביה השופט, שכ' ד'-באר שבע
כללי
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- באר שבע
- מקום התוכנית
- רח' אביה השופט, שכ' ד'-באר שבע
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- שטחים פתוחים
- שטח התוכנית
- 3.319 דונם
- יזם
- פרטי
- גוף מתכנן
- שרשבסקי מרש אדריכלים
מטרת התוכנית
א. קביעת אזור משולב מגורים מיוחד עם מסחר ע"י שינוי בייעוד הקרקע כמפורט להלן:
1. שינוי יעוד מדרך משולבת לשטח פרטי פתוח ושטח פרטי פתוח וחניה פרטית.
2. שינוי יעוד שצ"פ לשטח פרטי פתוח עם חניה פרטית.
3. קביעת שטח המיועד לדרך כחניה ציבורית וזכות מעבר לציבור.
ב. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
ג. קביעת שטחי הבנייה המרביים לאזור משולב מגורים מיוחד ומסחר 7,750 מ"ר מתוכם 4,750 מ"ר שטח עיקרי. שטח עיקרי למגורים- 4500 מ"ר, שטח עיקרי למסחר-150 מ"ר.
ד. קביעת קווי הבניין, מספר הקומות וגובה מרבי.
ה. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
1. שינוי יעוד מדרך משולבת לשטח פרטי פתוח ושטח פרטי פתוח וחניה פרטית.
2. שינוי יעוד שצ"פ לשטח פרטי פתוח עם חניה פרטית.
3. קביעת שטח המיועד לדרך כחניה ציבורית וזכות מעבר לציבור.
ב. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
ג. קביעת שטחי הבנייה המרביים לאזור משולב מגורים מיוחד ומסחר 7,750 מ"ר מתוכם 4,750 מ"ר שטח עיקרי. שטח עיקרי למגורים- 4500 מ"ר, שטח עיקרי למסחר-150 מ"ר.
ד. קביעת קווי הבניין, מספר הקומות וגובה מרבי.
ה. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים מסחר ומשרדי | 0.546 | 16.45% | 1 | 7,750 | 108 | ||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 1.220 | 36.76% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1.553 | 46.79% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 3.319 | 100% | 6 | 7,750 | 108 | ||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 713 | שטח ציבורי פתוח | 0.487 | |||
| 2000 | דרך מאושרת | 0.482 | |||
| 801 | חניה ציבורית | 0.404 | |||
| 802 | חניה ציבורית | 0.334 | |||
| 714 | שטח פרטי פתוח | 1.066 | |||
| 1 | מגורים ומסחר | 0.546 | 7,750 | 108 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 02.05.05 | בתנאים |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18.05.06 | מעריב |
| פרסום הפקדה ברשומות | 08.06.06 | |
| החלטת אישור | 07.08.06 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 12.12.06 | הצופה |
| פרסום לתוקף ברשומות | 31.12.06 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38073 | 33 , 118 , 172 , 196 , 236 , 237 , 248 , 250 , 252 , 253 , 259 , 260 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 7/138/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.11.81 |
| 14/138/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 04.12.97 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.