תוכנית 148/102/02/5 באר-שבע
איחוד וחלוקה בהסכמה ברמות ב', מתחם 3
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- באר שבע
- מקום התוכנית
- רמות ב', מתחם 3
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 401.740 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אבינעם לוין
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
שינויים בשכונות מגורים מאושרות ע"י הגדלת צפיפות יחידות הדיור. 1. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. 2. תוספת 349 יחידות דיור בשכונות מגורים ע"י שינוי תכליות וקביעת שימושים. 3. קביעת זכויות בניה והוראות בניה לרבות בדבר עיצוב ארכיטקטוני. 4. קביעת תנאים למתן היתר בניה למגרשים בתכנית. 5. קביעת הוראות בדבר מגבלות בניה במגרש 449 בגין מגבלות צה"ל. 6. קביעת זכויות מעבר וזיקת הנאה לציבור במגרש 431.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
107.722 |
26.81% |
24 |
|
1,172 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
מגורים ג |
4.397 |
|
43 |
|
| 402 |
מגורים ג |
4.079 |
|
43 |
|
| 403 |
מגורים ג |
4.106 |
|
43 |
|
| 404 |
מגורים ג |
3.513 |
|
45 |
|
| 405 |
מגורים ג |
4.243 |
|
56 |
|
| 406 |
מגורים ג |
4.399 |
|
56 |
|
| 407 |
מגורים ג |
4.399 |
|
56 |
|
| 408 |
מגורים ג |
5.125 |
|
48 |
|
| 432 |
מגורים ג |
4.385 |
|
56 |
|
| 433 |
מגורים ג |
4.399 |
|
56 |
|
| 434 |
מגורים ג |
4.898 |
|
57 |
|
| 435 |
מגורים ג |
4.760 |
|
57 |
|
| 436 |
מגורים ג |
4.760 |
|
57 |
|
| 437 |
מגורים ג |
4.106 |
|
48 |
|
| 438 |
מגורים ג |
4.337 |
|
48 |
|
| 439 |
מגורים ג |
4.418 |
|
54 |
|
| 440 |
מגורים ג |
4.297 |
|
41 |
|
| 441 |
מגורים ג |
4.265 |
|
40 |
|
| 444 |
מגורים ג |
4.925 |
|
42 |
|
| 445 |
מגורים ג |
5.812 |
|
53 |
|
| 446 |
מגורים ג |
4.393 |
|
41 |
|
| 447 |
מגורים ג |
4.166 |
|
41 |
|
| 448 |
מגורים ג |
4.450 |
|
40 |
|
| 449 |
מגורים ג |
5.090 |
|
51 |
|
|
| מגורים מסחר ומשרדי |
3.152 |
0.78% |
1 |
|
30 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 431 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
3.152 |
|
30 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
1.176 |
0.29% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
מסחר |
1.176 |
|
|
1,117 |
|
| מוסדות ציבוריים |
62.113 |
15.46% |
10 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 900 |
מבנים ומוסדות ציבור |
30.704 |
|
|
|
| 908 |
מבנים ומוסדות ציבור |
12.288 |
|
|
|
| 909 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.079 |
|
|
|
| 930 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.700 |
|
|
|
| 931 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.700 |
|
|
|
| 932 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.709 |
|
|
|
| 936 |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.663 |
|
|
|
| 937 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.231 |
|
|
|
| 938 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.531 |
|
|
|
| 939 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.508 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
106.110 |
26.41% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2001 |
דרך או כביש או חנייה |
102.190 |
|
|
|
| 1005 |
שביל להולכי רגל |
1.122 |
|
|
|
| 1006 |
שביל להולכי רגל |
0.760 |
|
|
|
| 1007 |
שביל להולכי רגל |
0.658 |
|
|
|
| 1114 |
שביל להולכי רגל |
0.163 |
|
|
|
| 1115 |
שביל להולכי רגל |
0.576 |
|
|
|
| 1116 |
שביל להולכי רגל |
0.479 |
|
|
|
| 1027 |
שביל להולכי רגל |
0.162 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
121.467 |
30.24% |
9 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1019 |
שטח ציבורי פתוח |
1.124 |
|
|
|
| 1020 |
שטח ציבורי פתוח |
1.967 |
|
|
|
| 1024 |
שטח ציבורי פתוח |
1.741 |
|
|
|
| 1025 |
שטח ציבורי פתוח |
0.528 |
|
|
|
| 1026 |
שטח ציבורי פתוח |
0.459 |
|
|
|
| 1102 |
שטח ציבורי פתוח |
6.055 |
|
|
|
| 1104 |
שטח ציבורי פתוח |
3.710 |
|
|
|
| 1121 |
שטח ציבורי פתוח |
14.535 |
|
|
|
| 1128 |
שטח ציבורי פתוח |
91.348 |
|
|
|
|
| סה"כ |
401.740 |
100% |
53 |
0 |
1,202 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1019 |
שטח ציבורי פתוח |
1.124 |
|
|
|
| 1020 |
שטח ציבורי פתוח |
1.967 |
|
|
|
| 1024 |
שטח ציבורי פתוח |
1.741 |
|
|
|
| 1025 |
שטח ציבורי פתוח |
0.528 |
|
|
|
| 1026 |
שטח ציבורי פתוח |
0.459 |
|
|
|
| 1102 |
שטח ציבורי פתוח |
6.055 |
|
|
|
| 1104 |
שטח ציבורי פתוח |
3.710 |
|
|
|
| 1121 |
שטח ציבורי פתוח |
14.535 |
|
|
|
| 1128 |
שטח ציבורי פתוח |
91.348 |
|
|
|
| 2001 |
דרך או כביש או חנייה |
102.190 |
|
|
|
| 900 |
מבנים ומוסדות ציבור |
30.704 |
|
|
|
| 908 |
מבנים ומוסדות ציבור |
12.288 |
|
|
|
| 909 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.079 |
|
|
|
| 930 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.700 |
|
|
|
| 931 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.700 |
|
|
|
| 932 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.709 |
|
|
|
| 936 |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.663 |
|
|
|
| 937 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.231 |
|
|
|
| 938 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.531 |
|
|
|
| 939 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.508 |
|
|
|
| 501 |
מסחר |
1.176 |
|
|
1,117 |
| 1005 |
שביל להולכי רגל |
1.122 |
|
|
|
| 1006 |
שביל להולכי רגל |
0.760 |
|
|
|
| 1007 |
שביל להולכי רגל |
0.658 |
|
|
|
| 1114 |
שביל להולכי רגל |
0.163 |
|
|
|
| 1115 |
שביל להולכי רגל |
0.576 |
|
|
|
| 1116 |
שביל להולכי רגל |
0.479 |
|
|
|
| 1027 |
שביל להולכי רגל |
0.162 |
|
|
|
| 401 |
מגורים ג |
4.397 |
|
43 |
|
| 402 |
מגורים ג |
4.079 |
|
43 |
|
| 403 |
מגורים ג |
4.106 |
|
43 |
|
| 404 |
מגורים ג |
3.513 |
|
45 |
|
| 405 |
מגורים ג |
4.243 |
|
56 |
|
| 406 |
מגורים ג |
4.399 |
|
56 |
|
| 407 |
מגורים ג |
4.399 |
|
56 |
|
| 408 |
מגורים ג |
5.125 |
|
48 |
|
| 432 |
מגורים ג |
4.385 |
|
56 |
|
| 433 |
מגורים ג |
4.399 |
|
56 |
|
| 434 |
מגורים ג |
4.898 |
|
57 |
|
| 435 |
מגורים ג |
4.760 |
|
57 |
|
| 436 |
מגורים ג |
4.760 |
|
57 |
|
| 437 |
מגורים ג |
4.106 |
|
48 |
|
| 438 |
מגורים ג |
4.337 |
|
48 |
|
| 439 |
מגורים ג |
4.418 |
|
54 |
|
| 440 |
מגורים ג |
4.297 |
|
41 |
|
| 441 |
מגורים ג |
4.265 |
|
40 |
|
| 444 |
מגורים ג |
4.925 |
|
42 |
|
| 445 |
מגורים ג |
5.812 |
|
53 |
|
| 446 |
מגורים ג |
4.393 |
|
41 |
|
| 447 |
מגורים ג |
4.166 |
|
41 |
|
| 448 |
מגורים ג |
4.450 |
|
40 |
|
| 449 |
מגורים ג |
5.090 |
|
51 |
|
| 431 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
3.152 |
|
30 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
22.09.05 |
הארץ |
| פרסום הפקדה ברשומות |
03.11.05 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
02.03.06 |
הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
06.03.06 |
|
| גוש |
חלקה |
| 38246 |
49
, 50
, 66
, 68
, 83
|
| 38413 |
20
, 32
|
| 38414 |
9
, 16-19
, 21
, 26
|
| 38415 |
1
, 13
, 22
, 23
|
| 38416 |
1-9
, 12-16
, 18
, 19
|
| 38417 |
2
, 4
, 6
, 8
, 11
, 12
, 14
, 17
, 21
, 25
, 26
, 28-30
|
| 38418 |
1-5
, 7
, 18-21
, 25
, 26
, 28
, 31
, 35-44
, 48
, 49
|
| 38419 |
1-7
, 9
, 10
, 13-19
, 24-27
, 29-33
|
| 38420 |
1
, 14
, 22
, 23
, 38
|
| 38421 |
1-20
, 23
, 24
, 27
, 29-46
|
| 38422 |
1
, 2
, 4-7
, 8
, 9-20
, 22-25
, 29
, 30-32
, 34
, 36
|
| 38423 |
1-7
, 9-15
, 16
, 19
, 21
, 24
, 26-32
, 34
|
| 38627 |
1
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 122/102/02/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 19.12.02 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 605-0171504 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 26.03.15 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.