תוכנית תמל/2049/א באר-שבע
התחדשות מתחם יעקב אבינו, שדרות רגר, ב"ש בבין הרחובות שד' רגר ממזרח ושלמה המלך וראובן רובין ממערב ובתחום שבין דרך מצדה מדרום ורח' יעקב אבינו מ
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- ותמ"ל
- יישוב
- באר שבע
- מקום התוכנית
- בין הרחובות שד' רגר ממזרח ושלמה המלך וראובן רובין ממערב ובתחום שבין דרך מצדה מדרום ורח' יעקב אבינו מ
- סיווג התוכנית
- תוכנית מועדפת לדיור
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 33.841 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
| הפקדה |
|
|
|
|
קביעת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במתחם יעקב אבינו בשכונה ד' בבאר שבע, איחוד וחלוקה, שינוי ייעודי קרקע וקביעת שימושים מותרים, קביעת דרכים חדשות, שטחים ציבוריים פתוחים וכיכרות עירוניות.
התכנית כולל פינוי והריסה של 136 יח"ד ישנות והקמת 874 יח"ד חדשות, תוספת זכויות בנייה וקומות למוסד ציבורי קיים, סימון מגרשים בשימושים מעורבים הכוללים מסחר ותעסוקה, הקניית שטחי שירות ושטחי חנייה, תוך שדרוג המרחב הציבורי וקביעת זיקות מעבר לציבור, הפרשות לצורכי ציבור וכן קביעת הוראות בתלת-מימד.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
12.017 |
35.51% |
4 |
124,751 |
682 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 4 |
מגורים |
3.548 |
37,414 |
200 |
2,452 |
| 2 |
מגורים |
2.589 |
40,421 |
234 |
1,703 |
| 3 |
מגורים |
4.048 |
38,362 |
200 |
3,615 |
| 6 |
מגורים |
1.832 |
8,554 |
48 |
1,310 |
|
| מוסדות ציבוריים |
2.848 |
8.42% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 30 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.848 |
|
|
|
|
| מסחר,מגורים ומוסדו |
2.240 |
6.62% |
1 |
33,511 |
192 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1 |
מגורים ותעסוקה |
2.240 |
33,511 |
192 |
10,215 |
|
| שטח לדרכים |
5.184 |
15.32% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 41 |
דרך מוצעת |
1.282 |
|
|
|
| 42 |
דרך מוצעת |
0.002 |
|
|
|
| 43 |
דרך מוצעת |
0.012 |
|
|
|
| 44 |
דרך מוצעת |
0.214 |
|
|
|
| 40A |
דרך מאושרת |
0.687 |
|
|
|
| 40B |
דרך מאושרת |
2.036 |
|
|
|
| 46 |
שביל |
0.242 |
|
|
|
| 45 |
שביל רב קיבולת |
0.709 |
|
|
|
|
| תעסוקה ומבני ציבור |
3.790 |
11.20% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 5 |
מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור |
3.790 |
|
|
20,217 |
|
| שטחים פתוחים |
7.762 |
22.94% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 20 |
שטח ציבורי פתוח |
1.614 |
|
|
|
| 21 |
ככר ערונית |
3.013 |
|
|
|
| 22 |
ככר ערונית |
1.211 |
|
|
|
| 23 |
ככר ערונית |
0.669 |
|
|
|
| 24 |
ככר ערונית |
1.255 |
|
|
|
|
| סה"כ |
33.841 |
100% |
20 |
158,262 |
874 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 20 |
שטח ציבורי פתוח |
1.614 |
|
|
|
| 41 |
דרך מוצעת |
1.282 |
|
|
|
| 42 |
דרך מוצעת |
0.002 |
|
|
|
| 43 |
דרך מוצעת |
0.012 |
|
|
|
| 44 |
דרך מוצעת |
0.214 |
|
|
|
| 4 |
מגורים |
3.548 |
37,414 |
200 |
2,452 |
| 2 |
מגורים |
2.589 |
40,421 |
234 |
1,703 |
| 3 |
מגורים |
4.048 |
38,362 |
200 |
3,615 |
| 6 |
מגורים |
1.832 |
8,554 |
48 |
1,310 |
| 40A |
דרך מאושרת |
0.687 |
|
|
|
| 40B |
דרך מאושרת |
2.036 |
|
|
|
| 30 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.848 |
|
|
|
| 46 |
שביל |
0.242 |
|
|
|
| 21 |
ככר ערונית |
3.013 |
|
|
|
| 22 |
ככר ערונית |
1.211 |
|
|
|
| 23 |
ככר ערונית |
0.669 |
|
|
|
| 24 |
ככר ערונית |
1.255 |
|
|
|
| 5 |
מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור |
3.790 |
|
|
20,217 |
| 1 |
מגורים ותעסוקה |
2.240 |
33,511 |
192 |
10,215 |
| 45 |
שביל רב קיבולת |
0.709 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
10.06.24 |
מבאת |
| החלטה בדיון בהפקדה |
19.06.24 |
מבאת |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
22.10.24 |
מעריב-הבוקר |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
25.10.24 |
מעריב הנגב |
| החלטת אישור |
22.01.25 |
מבאת |
| פרסום לתוקף ברשומות |
13.02.25 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
20.02.25 |
מעריב |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
21.02.25 |
מעריב הנגב |
| גוש |
חלקה |
| 38072 |
78-82
, 83
, 109-112
, 123
, 124
, 126
|
| 38075 |
42
, 43
, 57
, 98
|
| 38113 |
2
, 4
, 5
, 12
, 22
|
| 38183 |
2
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 208/102/02/5 |
כפופה |
פרסום לתוקף בעיתונים 11.08.13 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.