תוכנית ד/63ח באר-שבע

תכנית בנין ערים מפורטת ד/63ח' - שכון ג' דרום בשיכון ג' דרום, באר שבע

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
שיכון ג' דרום, באר שבע
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
503.108 דונם
יזם
עיריית באר שבע
גוף מתכנן
עיריית באר שבע, משרד מהנד

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

לחלק את השטח המפורט בסעיף 2, לקבוע אזורי מגורים, אזור לבניני ציבור, שטח צבורי פתוח, שטח דרכים, שטח לאזור מסחרי, שטח לשקום, שטח לתכנון בעתיד וכו' הכל בהתאם למופיע בתשריט.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 193.730 38.51% 171 133,980
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
140 מגורים א 0.825 206
141 מגורים א 0.825 206
142 מגורים א 0.825 206
143 מגורים א 0.825 206
144 מגורים א 0.825 206
145 מגורים א 0.825 203
146 מגורים א 0.891 223
139 מגורים א 0.704 176
170 מגורים ג 9.711 9,614
172 מגורים ג 3.438 3,404
173 מגורים ג 1.660 1,820
174 מגורים ג 4.753 4,705
175 מגורים ג 0.678 671
160 מגורים ג 1.540 1,525
161 מגורים ג 1.540 1,525
162 מגורים ג 1.473 1,458
163 מגורים ג 1.775 1,808
164 מגורים ג 1.188 1,176
165 מגורים ג 1.225 1,213
166 מגורים ג 1.012 1,002
167 מגורים ג 1.190 1,178
168 מגורים ג 1.350 1,350
169 מגורים ג 1.920 1,901
148 מגורים ג 2.246 2,224
149 מגורים ג 2.062 2,041
150 מגורים ג 1.981 1,961
151 מגורים ג 1.285 1,272
152 מגורים ג 1.100 1,089
153 מגורים ג 0.523 518
154 מגורים ג 1.200 1,188
155 מגורים ג 1.125 1,114
156 מגורים ג 1.350 1,336
157 מגורים ג 1.980 1,960
159 מגורים ג 1.540 1,562
16 מגורים ב 0.746 448
15 מגורים ב 0.690 414
17 מגורים ב 0.731 439
1 מגורים ב 1.152 691
10 מגורים ב 0.832 499
100 מגורים ב 0.936 562
101 מגורים ב 0.936 562
102 מגורים ב 0.936 562
103 מגורים ב 0.925 555
104 מגורים ב 0.797 478
105 מגורים ב 0.936 562
106 מגורים ב 0.936 562
107 מגורים ב 0.925 555
108 מגורים ב 0.747 448
109 מגורים ב 0.850 510
11 מגורים ב 0.600 360
110 מגורים ב 0.875 525
111 מגורים ב 0.936 562
112 מגורים ב 0.936 562
113 מגורים ב 1.693 1,016
114 מגורים ב 1.368 821
115 מגורים ב 3.200 1,920
116 מגורים ב 8.708 5,225
117 מגורים ב 1.500 892
118 מגורים ב 1.350 810
119 מגורים ב 1.560 936
12 מגורים ב 0.684 410
120 מגורים ב 1.600 960
121 מגורים ב 1.650 990
122 מגורים ב 1.650 990
123 מגורים ב 1.402 823
124 מגורים ב 1.600 960
125 מגורים ב 1.530 918
126 מגורים ב 1.530 918
127 מגורים ב 1.530 918
128 מגורים ב 1.530 918
129 מגורים ב 1.650 990
13 מגורים ב 0.686 412
130 מגורים ב 1.500 900
131 מגורים ב 0.900 540
132 מגורים ב 0.875 525
133 מגורים ב 0.875 525
134 מגורים ב 0.989 593
135 מגורים ב 0.875 525
136 מגורים ב 0.875 525
137 מגורים ב 0.875 525
138 מגורים ב 0.875 525
21 מגורים ב 0.875 525
23 מגורים ב 0.637 382
24 מגורים ב 0.660 400
25 מגורים ב 0.680 408
26 מגורים ב 0.745 457
27 מגורים ב 0.825 509
28 מגורים ב 0.875 525
29 מגורים ב 0.792 475
3 מגורים ב 1.125 675
30 מגורים ב 0.710 426
31 מגורים ב 0.710 426
32 מגורים ב 0.760 467
33 מגורים ב 0.800 477
34 מגורים ב 0.800 459
35 מגורים ב 0.792 475
36 מגורים ב 0.660 396
37 מגורים ב 0.760 454
38 מגורים ב 0.792 450
39 מגורים ב 0.825 470
4 מגורים ב 0.814 488
40 מגורים ב 0.792 493
41 מגורים ב 0.840 504
42 מגורים ב 0.368 221
43 מגורים ב 0.704 422
44 מגורים ב 0.748 457
45 מגורים ב 0.960 576
46 מגורים ב 0.960 576
47 מגורים ב 0.960 576
48 מגורים ב 0.969 581
49 מגורים ב 0.900 540
5 מגורים ב 0.855 513
50 מגורים ב 0.833 500
51 מגורים ב 1.150 690
52 מגורים ב 1.137 683
53 מגורים ב 0.785 471
54 מגורים ב 0.808 485
55 מגורים ב 0.825 495
56 מגורים ב 0.858 511
57 מגורים ב 0.875 529
58 מגורים ב 0.816 493
59 מגורים ב 0.792 475
6 מגורים ב 0.900 540
60 מגורים ב 0.856 518
61 מגורים ב 0.875 525
62 מגורים ב 1.190 679
63 מגורים ב 0.750 450
64 מגורים ב 0.864 518
65 מגורים ב 0.957 574
66 מגורים ב 0.957 574
67 מגורים ב 0.960 576
68 מגורים ב 0.960 576
69 מגורים ב 0.800 480
7 מגורים ב 0.750 450
70 מגורים ב 0.800 480
71 מגורים ב 1.060 636
72 מגורים ב 1.200 720
73 מגורים ב 0.782 469
74 מגורים ב 0.875 525
75 מגורים ב 0.786 485
76 מגורים ב 0.750 450
77 מגורים ב 0.780 465
78 מגורים ב 0.760 436
79 מגורים ב 0.831 499
8 מגורים ב 0.750 450
80 מגורים ב 0.965 579
81 מגורים ב 0.800 480
82 מגורים ב 0.694 416
83 מגורים ב 0.650 390
84 מגורים ב 0.650 390
85 מגורים ב 0.750 450
86 מגורים ב 0.750 450
87 מגורים ב 0.750 450
88 מגורים ב 0.865 519
89 מגורים ב 0.750 450
9 מגורים ב 0.880 528
90 מגורים ב 0.750 450
91 מגורים ב 0.750 450
92 מגורים ב 0.853 512
93 מגורים ב 0.936 562
94 מגורים ב 0.936 562
95 מגורים ב 0.840 504
96 מגורים ב 0.840 504
97 מגורים ב 0.840 504
98 מגורים ב 0.840 504
99 מגורים ב 0.936 562
14 מגורים ב 0.723 434
19 מגורים ב 0.896 538
18 מגורים ב 0.780 468
2 מגורים ב 0.989 593
20 מגורים ב 0.680 408
  מסחר ומשרדים 23.309 4.63% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
191 מסחר 18.720 22,464
192 מסחר 1.450 1,740
193 מסחר 1.200 1,440
194 מסחר 0.889 1,067
195 מסחר 1.050 1,260
  תיירות ונופש 2.441 0.49% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
171 מלונאות (אכסון מלונאי) 2.441 976
  שטח ללא יעוד מוגדר 34.417 6.84% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 שטח לתכנון בעתיד 13.760
201 שטח לתכנון בעתיד 20.657
  מוסדות (אחר) 38.719 7.70% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
180 שטח למוסד 2.240 2,016
181 שטח למוסד 1.828 1,645
182 שטח למוסד 1.368 1,231
182א שטח למוסד 2.784 2,506
183 שטח למוסד 1.029 926
184 שטח למוסד 1.462 1,316
185 שטח למוסד 2.475 2,228
186 שטח למוסד 2.000 1,800
187 שטח למוסד 1.860 1,674
188 שטח למוסד 2.184 1,966
189 שטח למוסד 1.794 1,615
190 שטח למוסד 2.200 1,980
176 שטח למוסד 10.960 9,864
177 שטח למוסד 1.035 932
178 שטח למוסד 1.650 1,485
179 שטח למוסד 1.850 1,665
  שטח לדרכים 89.580 17.81% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 30.875
2001 דרך מוצעת 0.045
2002 דרך מוצעת 22.373
2003 דרך מוצעת 9.673
2004 דרך מוצעת 4.479
2008 דרך מוצעת 0.950
2009 דרך מוצעת 0.138
2005 דרך קיימת 19.338
2006 חניה פרטית 0.813
2007 חניה פרטית 0.896
  שטחים פתוחים 120.912 24.03% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
196 שטח ציבורי פתוח 9.000
197 שטח ציבורי פתוח 29.383
197א שטח ציבורי פתוח 0.480
198 שטח ציבורי פתוח 55.811
199 שטח ציבורי פתוח 23.853
147 שטח ציבורי פתוח 1.960
2010 שטח ציבורי פתוח 0.109
2011 שטח ציבורי פתוח 0.316
סה"כ 503.108 100% 213 133,980 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
140 מגורים א 0.825 206
141 מגורים א 0.825 206
142 מגורים א 0.825 206
143 מגורים א 0.825 206
144 מגורים א 0.825 206
145 מגורים א 0.825 203
146 מגורים א 0.891 223
139 מגורים א 0.704 176
196 שטח ציבורי פתוח 9.000
197 שטח ציבורי פתוח 29.383
197א שטח ציבורי פתוח 0.480
198 שטח ציבורי פתוח 55.811
199 שטח ציבורי פתוח 23.853
147 שטח ציבורי פתוח 1.960
2010 שטח ציבורי פתוח 0.109
2011 שטח ציבורי פתוח 0.316
2000 דרך מוצעת 30.875
2001 דרך מוצעת 0.045
2002 דרך מוצעת 22.373
2003 דרך מוצעת 9.673
2004 דרך מוצעת 4.479
2008 דרך מוצעת 0.950
2009 דרך מוצעת 0.138
2005 דרך קיימת 19.338
171 מלונאות (אכסון מלונאי) 2.441 976
191 מסחר 18.720 22,464
192 מסחר 1.450 1,740
193 מסחר 1.200 1,440
194 מסחר 0.889 1,067
195 מסחר 1.050 1,260
170 מגורים ג 9.711 9,614
172 מגורים ג 3.438 3,404
173 מגורים ג 1.660 1,820
174 מגורים ג 4.753 4,705
175 מגורים ג 0.678 671
160 מגורים ג 1.540 1,525
161 מגורים ג 1.540 1,525
162 מגורים ג 1.473 1,458
163 מגורים ג 1.775 1,808
164 מגורים ג 1.188 1,176
165 מגורים ג 1.225 1,213
166 מגורים ג 1.012 1,002
167 מגורים ג 1.190 1,178
168 מגורים ג 1.350 1,350
169 מגורים ג 1.920 1,901
148 מגורים ג 2.246 2,224
149 מגורים ג 2.062 2,041
150 מגורים ג 1.981 1,961
151 מגורים ג 1.285 1,272
152 מגורים ג 1.100 1,089
153 מגורים ג 0.523 518
154 מגורים ג 1.200 1,188
155 מגורים ג 1.125 1,114
156 מגורים ג 1.350 1,336
157 מגורים ג 1.980 1,960
159 מגורים ג 1.540 1,562
16 מגורים ב 0.746 448
15 מגורים ב 0.690 414
17 מגורים ב 0.731 439
1 מגורים ב 1.152 691
10 מגורים ב 0.832 499
100 מגורים ב 0.936 562
101 מגורים ב 0.936 562
102 מגורים ב 0.936 562
103 מגורים ב 0.925 555
104 מגורים ב 0.797 478
105 מגורים ב 0.936 562
106 מגורים ב 0.936 562
107 מגורים ב 0.925 555
108 מגורים ב 0.747 448
109 מגורים ב 0.850 510
11 מגורים ב 0.600 360
110 מגורים ב 0.875 525
111 מגורים ב 0.936 562
112 מגורים ב 0.936 562
113 מגורים ב 1.693 1,016
114 מגורים ב 1.368 821
115 מגורים ב 3.200 1,920
116 מגורים ב 8.708 5,225
117 מגורים ב 1.500 892
118 מגורים ב 1.350 810
119 מגורים ב 1.560 936
12 מגורים ב 0.684 410
120 מגורים ב 1.600 960
121 מגורים ב 1.650 990
122 מגורים ב 1.650 990
123 מגורים ב 1.402 823
124 מגורים ב 1.600 960
125 מגורים ב 1.530 918
126 מגורים ב 1.530 918
127 מגורים ב 1.530 918
128 מגורים ב 1.530 918
129 מגורים ב 1.650 990
13 מגורים ב 0.686 412
130 מגורים ב 1.500 900
131 מגורים ב 0.900 540
132 מגורים ב 0.875 525
133 מגורים ב 0.875 525
134 מגורים ב 0.989 593
135 מגורים ב 0.875 525
136 מגורים ב 0.875 525
137 מגורים ב 0.875 525
138 מגורים ב 0.875 525
21 מגורים ב 0.875 525
23 מגורים ב 0.637 382
24 מגורים ב 0.660 400
25 מגורים ב 0.680 408
26 מגורים ב 0.745 457
27 מגורים ב 0.825 509
28 מגורים ב 0.875 525
29 מגורים ב 0.792 475
3 מגורים ב 1.125 675
30 מגורים ב 0.710 426
31 מגורים ב 0.710 426
32 מגורים ב 0.760 467
33 מגורים ב 0.800 477
34 מגורים ב 0.800 459
35 מגורים ב 0.792 475
36 מגורים ב 0.660 396
37 מגורים ב 0.760 454
38 מגורים ב 0.792 450
39 מגורים ב 0.825 470
4 מגורים ב 0.814 488
40 מגורים ב 0.792 493
41 מגורים ב 0.840 504
42 מגורים ב 0.368 221
43 מגורים ב 0.704 422
44 מגורים ב 0.748 457
45 מגורים ב 0.960 576
46 מגורים ב 0.960 576
47 מגורים ב 0.960 576
48 מגורים ב 0.969 581
49 מגורים ב 0.900 540
5 מגורים ב 0.855 513
50 מגורים ב 0.833 500
51 מגורים ב 1.150 690
52 מגורים ב 1.137 683
53 מגורים ב 0.785 471
54 מגורים ב 0.808 485
55 מגורים ב 0.825 495
56 מגורים ב 0.858 511
57 מגורים ב 0.875 529
58 מגורים ב 0.816 493
59 מגורים ב 0.792 475
6 מגורים ב 0.900 540
60 מגורים ב 0.856 518
61 מגורים ב 0.875 525
62 מגורים ב 1.190 679
63 מגורים ב 0.750 450
64 מגורים ב 0.864 518
65 מגורים ב 0.957 574
66 מגורים ב 0.957 574
67 מגורים ב 0.960 576
68 מגורים ב 0.960 576
69 מגורים ב 0.800 480
7 מגורים ב 0.750 450
70 מגורים ב 0.800 480
71 מגורים ב 1.060 636
72 מגורים ב 1.200 720
73 מגורים ב 0.782 469
74 מגורים ב 0.875 525
75 מגורים ב 0.786 485
76 מגורים ב 0.750 450
77 מגורים ב 0.780 465
78 מגורים ב 0.760 436
79 מגורים ב 0.831 499
8 מגורים ב 0.750 450
80 מגורים ב 0.965 579
81 מגורים ב 0.800 480
82 מגורים ב 0.694 416
83 מגורים ב 0.650 390
84 מגורים ב 0.650 390
85 מגורים ב 0.750 450
86 מגורים ב 0.750 450
87 מגורים ב 0.750 450
88 מגורים ב 0.865 519
89 מגורים ב 0.750 450
9 מגורים ב 0.880 528
90 מגורים ב 0.750 450
91 מגורים ב 0.750 450
92 מגורים ב 0.853 512
93 מגורים ב 0.936 562
94 מגורים ב 0.936 562
95 מגורים ב 0.840 504
96 מגורים ב 0.840 504
97 מגורים ב 0.840 504
98 מגורים ב 0.840 504
99 מגורים ב 0.936 562
14 מגורים ב 0.723 434
19 מגורים ב 0.896 538
18 מגורים ב 0.780 468
2 מגורים ב 0.989 593
20 מגורים ב 0.680 408
200 שטח לתכנון בעתיד 13.760
201 שטח לתכנון בעתיד 20.657
2006 חניה פרטית 0.813
2007 חניה פרטית 0.896
180 שטח למוסד 2.240 2,016
181 שטח למוסד 1.828 1,645
182 שטח למוסד 1.368 1,231
182א שטח למוסד 2.784 2,506
183 שטח למוסד 1.029 926
184 שטח למוסד 1.462 1,316
185 שטח למוסד 2.475 2,228
186 שטח למוסד 2.000 1,800
187 שטח למוסד 1.860 1,674
188 שטח למוסד 2.184 1,966
189 שטח למוסד 1.794 1,615
190 שטח למוסד 2.200 1,980
176 שטח למוסד 10.960 9,864
177 שטח למוסד 1.035 932
178 שטח למוסד 1.650 1,485
179 שטח למוסד 1.850 1,665

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום לתוקף ברשומות 20.10.66

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38028 123 , 126
38029 132
38030 1-3 , 4-6 , 7-9 , 10-21 , 22-26 , 27-30 , 31 , 32 , 33-42 , 43 , 44-163 , 164 , 165-178 , 179 , 180-182 , 183 , 184 , 185 , 186 , 187-191 , 194-212 , 230 , 231 , 236 , 237 , 241 , 252-266 , 268 , 270 , 271 , 273 , 276-278
38031 1-52 , 54-64
38045 1-11 , 14
38049 53 , 56
38596 10 , 11
38597 5
38598 4
38604 1 , 10-12
38605 3-5

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
90/108/03/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 04.05.89
95/108/03/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.10.90
100/108/03/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 04.03.93
130/108/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.02.01
5/מק/2620 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 26.04.13
153/108/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.04.14
605-0171314 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.08.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.