תוכנית 5/114/03/8 באר טוביה

הרחבה וחלוקה בתלמי יחיאל

  כללי

ועדת תכנון
באר טוביה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
תלמי יחיאל
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
133.094 דונם
יזם
המושב
גוף מתכנן
שחר יהושוע

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזור מגורים א' במושב, הקמת תחנת תדלוק פנימית בדרגה א', הסדרת אזור מגורים ע"י שינויים ביעודי קרקע, איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים וקביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה, כמפורט להלן: 1. יצירת מסגרת תכנונית להגדלת אזור מגורים א' ותוספת 33 יח"ד ע"י שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה (מתחם ב'). 2. הגדלת שטח 4 מגרשים קיימים באזור מגורים א', ע"י שינוי דרך משולבת לשביל (מתחם א'). 3. הגדרת אזור לתחנת תדלוק פנימית ע"י שינוי ביעוד קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה (מתחם ג'). 4. חלוקת המגרשים בתכנית תעשה ע"י איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 19.147 14.39% 37 11,010 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
205 מגורים א 0.517 290 1
206 מגורים א 0.500 290 1
207 מגורים א 0.500 290 1
208 מגורים א 0.500 290 1
209 מגורים א 0.500 290 1
210 מגורים א 0.500 290 1
211 מגורים א 0.500 290 1
212 מגורים א 0.500 290 1
213 מגורים א 0.500 290 1
214 מגורים א 0.500 290 1
215 מגורים א 0.517 290 1
216 מגורים א 0.517 290 1
217 מגורים א 0.517 290 1
218 מגורים א 0.500 290 1
219 מגורים א 0.500 290 1
220 מגורים א 0.500 290 1
221 מגורים א 0.500 290 1
222 מגורים א 0.500 290 1
223 מגורים א 0.500 290 1
224 מגורים א 0.517 290 1
225 מגורים א 0.500 290 1
226 מגורים א 0.517 290 1
227 מגורים א 0.500 290 1
228 מגורים א 0.500 290 1
229 מגורים א 0.505 290 1
230 מגורים א 0.505 290 1
231 מגורים א 0.505 290 1
232 מגורים א 0.505 290 1
233 מגורים א 0.505 290 1
234 מגורים א 0.505 290 1
235 מגורים א 0.505 290 1
236 מגורים א 0.505 290 1
237 מגורים א 0.505 290 1
2554/50 מגורים א 0.614 360 1
2554/51 מגורים א 0.617 360 1
2554/64 מגורים א 0.630 360 1
2554/65 מגורים א 0.639 360 1
  מסחר ומשרדים 3.800 2.86% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
608 מסחר 3.800 500
  מוסדות ציבוריים 66.100 49.66% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מבנים ומוסדות ציבור 66.100
602 מבנים ומוסדות ציבור 0.996
604 מבנים ומוסדות ציבור 63.004
609 מבנים ומוסדות ציבור 0.232
610 מבנים ומוסדות ציבור 1.584
  שטח לדרכים 29.517 22.18% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך קיימת 1.387
2001 דרך או כביש או חנייה 9.326
2002 דרך או כביש או חנייה 15.280
10 דרך או כביש או חנייה 6.971
1 דרך משולבת 0.641
3 דרך משולבת 2.883
  שטחים פתוחים 13.950 10.48% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2554/73 שטח ציבורי פתוח 0.410
607 שטח פרטי פתוח 7.260
604 שטח פרטי פתוח 0.390
605 שטח פרטי פתוח 0.350
602 שטח פרטי פתוח 3.090
603 שטח פרטי פתוח 2.450
  אחר 0.580 0.44% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
606 תחנת תדלוק 0.580
סה"כ 133.094 100% 51 11,010 37

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
205 מגורים א 0.517 290 1
206 מגורים א 0.500 290 1
207 מגורים א 0.500 290 1
208 מגורים א 0.500 290 1
209 מגורים א 0.500 290 1
210 מגורים א 0.500 290 1
211 מגורים א 0.500 290 1
212 מגורים א 0.500 290 1
213 מגורים א 0.500 290 1
214 מגורים א 0.500 290 1
215 מגורים א 0.517 290 1
216 מגורים א 0.517 290 1
217 מגורים א 0.517 290 1
218 מגורים א 0.500 290 1
219 מגורים א 0.500 290 1
220 מגורים א 0.500 290 1
221 מגורים א 0.500 290 1
222 מגורים א 0.500 290 1
223 מגורים א 0.500 290 1
224 מגורים א 0.517 290 1
225 מגורים א 0.500 290 1
226 מגורים א 0.517 290 1
227 מגורים א 0.500 290 1
228 מגורים א 0.500 290 1
229 מגורים א 0.505 290 1
230 מגורים א 0.505 290 1
231 מגורים א 0.505 290 1
232 מגורים א 0.505 290 1
233 מגורים א 0.505 290 1
234 מגורים א 0.505 290 1
235 מגורים א 0.505 290 1
236 מגורים א 0.505 290 1
237 מגורים א 0.505 290 1
2554/50 מגורים א 0.614 360 1
2554/51 מגורים א 0.617 360 1
2554/64 מגורים א 0.630 360 1
2554/65 מגורים א 0.639 360 1
2554/73 שטח ציבורי פתוח 0.410
2000 דרך קיימת 1.387
2001 דרך או כביש או חנייה 9.326
2002 דרך או כביש או חנייה 15.280
10 דרך או כביש או חנייה 6.971
601 מבנים ומוסדות ציבור 66.100
602 מבנים ומוסדות ציבור 0.996
604 מבנים ומוסדות ציבור 63.004
609 מבנים ומוסדות ציבור 0.232
610 מבנים ומוסדות ציבור 1.584
1 דרך משולבת 0.641
3 דרך משולבת 2.883
608 מסחר 3.800 500
607 שטח פרטי פתוח 7.260
604 שטח פרטי פתוח 0.390
605 שטח פרטי פתוח 0.350
602 שטח פרטי פתוח 3.090
603 שטח פרטי פתוח 2.450
606 תחנת תדלוק 0.580

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 23.06.03
פרסום להפקדה בעיתונים 14.01.04 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 15.01.04
הוגשו התנגדויות 29.08.04
נדונה בועדת תכנון 29.12.04
פרסום לתוקף ברשומות 29.09.05
פרסום לתוקף בעיתונים 29.09.05 י.פ. 5442

  גושים וחלקות

גוש חלקה
2552 30 , 32 , 33 , 34 , 38 , 39
2554 37 , 40 , 50 , 51 , 64 , 65 , 72 , 73

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
3/114/03/8 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.02.92
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
616-0697995 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 06.08.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.