תוכנית 33/104/03/4 אשקלון

איחוד וחלוקה .שינוי יעוד ממסחר למגורים ברח' בן יואש גדעון, שכ' ברנע

  כללי

ועדת תכנון
אשקלון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אשקלון
מקום התוכנית
רח' בן יואש גדעון, שכ' ברנע
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
38.193 דונם
יזם
אפרידר
גוף מתכנן
אלי יהלום

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. 2. שינוי יעוד ממסחר לאזור מגורים א', דרך משולבת ושטח ציבורי פתוח. 3. שינוי יעוד משטח פרטי מיוחד למגורים א', דרך משולבת ושצ"פ. 4. שינוי יעוד מדרך מוצעת לאזור מגורים א', דרך משולבת ושצ"פ. 5. שינוי יעוד משצ"פ לאזור מגורים א', שביל להולכי רגל ודרך משולבת. 6. קביעת קוי בנין. 7. קביעת השימושים המותרים באזור מגוריםי א' ומתן הנחיות אדריכליות. 8. קביעת מספר קומות. 9. קביעת היקפי הבניה המירביים. 10.קביעת נספח הסדרי תנועה וחניה מנחה. 11.קביעת הנחיות לביצוע פיתוח ותשתיות ציבוריות. 12.קביעת הנחיות לתכנון וביצוע הדרך המשולבת. 13.קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 14.קביעת תנאים בנוגע לשטח עתיקות. 15.קביעת שלבי ביצוע.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 15.608 40.87% 41 13,776 41
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.382 336 1
10 מגורים א 0.385 336 1
11 מגורים א 0.383 336 1
12 מגורים א 0.386 336 1
13 מגורים א 0.385 336 1
14 מגורים א 0.367 336 1
15 מגורים א 0.366 336 1
16 מגורים א 0.408 336 1
17 מגורים א 0.430 336 1
18 מגורים א 0.345 336 1
19 מגורים א 0.346 336 1
2 מגורים א 0.387 336 1
20 מגורים א 0.402 336 1
31 מגורים א 0.354 336 1
32 מגורים א 0.350 336 1
33 מגורים א 0.359 336 1
34 מגורים א 0.376 336 1
35 מגורים א 0.420 336 1
36 מגורים א 0.358 336 1
37 מגורים א 0.359 336 1
38 מגורים א 0.376 336 1
39 מגורים א 0.378 336 1
4 מגורים א 0.386 336 1
40 מגורים א 0.385 336 1
41 מגורים א 0.445 336 1
5 מגורים א 0.391 336 1
6 מגורים א 0.398 336 1
7 מגורים א 0.383 336 1
8 מגורים א 0.387 336 1
9 מגורים א 0.385 336 1
21 מגורים א 0.374 336 1
22 מגורים א 0.440 336 1
23 מגורים א 0.366 336 1
24 מגורים א 0.370 336 1
25 מגורים א 0.365 336 1
26 מגורים א 0.362 336 1
27 מגורים א 0.369 336 1
28 מגורים א 0.397 336 1
29 מגורים א 0.360 336 1
3 מגורים א 0.384 336 1
30 מגורים א 0.359 336 1
  שטח לדרכים 9.393 24.59% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מאושרת 1.274
300 שביל 0.562
301 שביל 0.210
302 שביל 0.248
2001 דרך משולבת 7.099
  שטחים פתוחים 13.192 34.54% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 0.315
202 שטח ציבורי פתוח 0.052
203 שטח ציבורי פתוח 0.357
204 שטח ציבורי פתוח 1.446
200 שטח ציבורי פתוח 11.022
סה"כ 38.193 100% 51 13,776 41

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.382 336 1
10 מגורים א 0.385 336 1
11 מגורים א 0.383 336 1
12 מגורים א 0.386 336 1
13 מגורים א 0.385 336 1
14 מגורים א 0.367 336 1
15 מגורים א 0.366 336 1
16 מגורים א 0.408 336 1
17 מגורים א 0.430 336 1
18 מגורים א 0.345 336 1
19 מגורים א 0.346 336 1
2 מגורים א 0.387 336 1
20 מגורים א 0.402 336 1
31 מגורים א 0.354 336 1
32 מגורים א 0.350 336 1
33 מגורים א 0.359 336 1
34 מגורים א 0.376 336 1
35 מגורים א 0.420 336 1
36 מגורים א 0.358 336 1
37 מגורים א 0.359 336 1
38 מגורים א 0.376 336 1
39 מגורים א 0.378 336 1
4 מגורים א 0.386 336 1
40 מגורים א 0.385 336 1
41 מגורים א 0.445 336 1
5 מגורים א 0.391 336 1
6 מגורים א 0.398 336 1
7 מגורים א 0.383 336 1
8 מגורים א 0.387 336 1
9 מגורים א 0.385 336 1
21 מגורים א 0.374 336 1
22 מגורים א 0.440 336 1
23 מגורים א 0.366 336 1
24 מגורים א 0.370 336 1
25 מגורים א 0.365 336 1
26 מגורים א 0.362 336 1
27 מגורים א 0.369 336 1
28 מגורים א 0.397 336 1
29 מגורים א 0.360 336 1
3 מגורים א 0.384 336 1
30 מגורים א 0.359 336 1
201 שטח ציבורי פתוח 0.315
202 שטח ציבורי פתוח 0.052
203 שטח ציבורי פתוח 0.357
204 שטח ציבורי פתוח 1.446
200 שטח ציבורי פתוח 11.022
2000 דרך מאושרת 1.274
300 שביל 0.562
301 שביל 0.210
302 שביל 0.248
2001 דרך משולבת 7.099

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 26.10.04 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 14.12.04
פרסום לתוקף בעיתונים 21.06.05 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 17.08.05

  גושים וחלקות

גוש חלקה
1937 371 , 377 , 380 , 388 , 404 , 432 , 436 , 441 , 442-492

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
15/104/03/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.78
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
4/מק/2214 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.12.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.