תוכנית תמל/2037 אשקלון

התחדשות עירונית - מתחם בנימין בשכונת גבעת הפרחים שבדרום מזרח אשקלון

  כללי

ועדת תכנון
אשקלון
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
אשקלון
מקום התוכנית
שכונת גבעת הפרחים שבדרום מזרח אשקלון
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
50.072 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

התחדשות עירונית במתחם בנימין באשקלון באמצעות פינוי 132 יח"ד קיימות לטובת הקמת 927 יח"ד חדשות בשילוב שימושי מסחר, תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור.
עיבוי והרחבה של מערך הדרכים והרחובות העירוניים במטרה ליצור מרחב עירוני מקושר ונגיש להולכי רגל ולרוכבי אופניים ולשפר את הקישור של השכונה אל מרכז העיר אשקלון.
יצירת תשתית לפיתוח שימושים מסחריים ושטחים לצרכי ציבור, שדרוג מערך השטחים הציבוריים הפתוחים ומבני הציבור.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 18.540 37.03% 9 182,798 927
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ד 2.099 10,670 56 1,200
102 מגורים ד 2.539 17,934 84 530
103 מגורים ד 1.033 16,979 90
104 מגורים ד 3.262 26,345 131 2,107
105 מגורים ד 1.780 17,974 90
106 מגורים ד 4.445 40,785 203 850
107 מגורים ד 0.922 16,074 84
108 מגורים ד 0.900 23,560 125 370
109 מגורים ד 1.560 12,477 64 1,219
  שטח לדרכים 20.708 41.36% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
503 דרך מוצעת 0.047
504A דרך מוצעת 1.239
504B דרך מוצעת 0.147
506 דרך מוצעת 0.285
507A דרך מוצעת 0.557
507B דרך מוצעת 0.083
509 דרך מוצעת 0.008
510 דרך מוצעת 0.006
511 דרך מוצעת 0.009
512 דרך מוצעת 6.772
513 דרך מוצעת 0.996
514 דרך מוצעת 4.815
501A דרך מוצעת 1.369
501B דרך מוצעת 0.415
502 דרך מאושרת 0.866
508A דרך מאושרת 1.597
508B דרך מאושרת 0.129
505 דרך מאושרת 1.368
  שטחים פתוחים 9.091 18.16% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 0.409
302A שטח ציבורי פתוח 3.038
302B שטח ציבורי פתוח 0.071
303 שטח ציבורי פתוח 0.223
304 שטח ציבורי פתוח 0.337
305 שטח ציבורי פתוח 0.593
306A שטח ציבורי פתוח 1.631
306B שטח ציבורי פתוח 0.586
307 שטח ציבורי פתוח 0.903
401A ככר ערונית 0.868
401B ככר ערונית 0.432
  אחר 1.733 3.46% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.733
סה"כ 50.072 100% 39 182,798 927

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 0.409
302A שטח ציבורי פתוח 3.038
302B שטח ציבורי פתוח 0.071
303 שטח ציבורי פתוח 0.223
304 שטח ציבורי פתוח 0.337
305 שטח ציבורי פתוח 0.593
306A שטח ציבורי פתוח 1.631
306B שטח ציבורי פתוח 0.586
307 שטח ציבורי פתוח 0.903
503 דרך מוצעת 0.047
504A דרך מוצעת 1.239
504B דרך מוצעת 0.147
506 דרך מוצעת 0.285
507A דרך מוצעת 0.557
507B דרך מוצעת 0.083
509 דרך מוצעת 0.008
510 דרך מוצעת 0.006
511 דרך מוצעת 0.009
512 דרך מוצעת 6.772
513 דרך מוצעת 0.996
514 דרך מוצעת 4.815
501A דרך מוצעת 1.369
501B דרך מוצעת 0.415
502 דרך מאושרת 0.866
508A דרך מאושרת 1.597
508B דרך מאושרת 0.129
505 דרך מאושרת 1.368
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.733
101 מגורים ד 2.099 10,670 56 1,200
102 מגורים ד 2.539 17,934 84 530
103 מגורים ד 1.033 16,979 90
104 מגורים ד 3.262 26,345 131 2,107
105 מגורים ד 1.780 17,974 90
106 מגורים ד 4.445 40,785 203 850
107 מגורים ד 0.922 16,074 84
108 מגורים ד 0.900 23,560 125 370
109 מגורים ד 1.560 12,477 64 1,219
401A ככר ערונית 0.868
401B ככר ערונית 0.432

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 02.10.22 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 26.10.22 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 31.03.23 מעריב
החלטת אישור 28.06.23 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 05.07.23
פרסום לתוקף בעיתונים 06.07.23 כלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים 07.07.23 ידיעות אחרונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
1468 83 , 95 , 96 , 99 , 112
1658 72-77 , 103 , 115 , 122 , 123

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
604-1169929 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 16.08.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.