תוכנית 71/101/02/3/א אשדוד

איחוד וחלוקה ללא הסכמה בעורף נמל אשדוד, אזור תעשיה צפוני

כללי

ועדת תכנון: אשדוד
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: אשדוד
מקום התוכנית: עורף נמל אשדוד, אזור תעשיה צפוני
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: תעשיה ומלאכה
שטח התוכנית: 4,844.687 דונם
יזם: אחר
גוף מתכנן: עדנה ורפאל לרמן

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת עורף הנמל על ידי שינויים ביעודי קרקע, איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים וללא הסכמת בעלים, קביעת זכויות בניה, הנחיות ומגבלות בניה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מסחר ומשרדים

125.507

2.59%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
201	מסחר ומשרדים	19.394	104,728
210	מסחר ומשרדים	1.751	9,455
211	מסחר ומשרדים	4.429	23,917
212	מסחר ומשרדים	5.411	29,219
213	מסחר ומשרדים	5.330	28,782
214	מסחר ומשרדים	3.728	20,131
215	מסחר ומשרדים	25.880	139,752
200	מסחר ומשרדים	18.476	99,770
202	מסחר ומשרדים	8.576	46,310
203	מסחר ומשרדים	9.671	52,223
205	מסחר ומשרדים	5.915	31,941
206	מסחר ומשרדים	5.644	30,478
207	מסחר ומשרדים	4.955	26,757
208	מסחר ומשרדים	2.831	15,287
209	מסחר ומשרדים	3.516	18,986

תעשיה ומלאכה

1,248.450

25.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
513	תעשיה	15.182	58,451
140	תעשיה	8.809	33,915
141	תעשיה	8.926	34,365
142	תעשיה	9.593	36,933
143	תעשיה	9.762	37,584
144	תעשיה	8.984	34,588
145	תעשיה	9.406	36,213
146	תעשיה	13.761	52,980
148	תעשיה	22.139	85,886
148א	תעשיה	8.921	34,346
149	תעשיה	168.817	649,945
150	תעשיה	48.819	187,953
151	תעשיה	20.768	79,957
152	תעשיה	8.537	32,867
153	תעשיה	22.753	87,599
100	תעשיה	14.780	56,903
101	תעשיה	4.924	19,366
102	תעשיה	17.034	65,581
103	תעשיה	14.161	54,520
104	תעשיה	38.081	146,612
105	תעשיה	32.233	124,097
106	תעשיה	6.143	23,651
107	תעשיה	5.965	22,965
108	תעשיה	10.751	41,391
109	תעשיה	5.561	21,410
110	תעשיה	7.628	29,368
111	תעשיה	21.926	84,415
112	תעשיה	27.976	107,708
113	תעשיה	23.345	89,878
114	תעשיה	37.166	143,089
115	תעשיה	6.717	25,860
116	תעשיה	6.867	26,438
117	תעשיה	4.227	16,274
118	תעשיה	4.241	16,328
119	תעשיה	4.978	19,165
120	תעשיה	40.794	157,057
121	תעשיה	63.325	243,801
122	תעשיה	23.551	90,671
123	תעשיה	29.842	114,892
124	תעשיה	27.927	107,519
125	תעשיה	27.234	104,851
126	תעשיה	19.910	76,654
127	תעשיה	6.368	24,517
128	תעשיה	14.480	55,748
129	תעשיה	8.329	32,067
130	תעשיה	13.375	51,494
131	תעשיה	14.578	56,125
132	תעשיה	15.379	59,209
133	תעשיה	9.543	36,741
137	תעשיה	16.494	63,502
138	תעשיה	6.555	25,237
139	תעשיה	8.760	33,726
515	אחסנה	222.125	133,275

מוסדות (אחר)

37.047

0.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
519	שטח למוסד	37.047			103,732

שטח לדרכים

1,088.977

22.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2005	דרך או כביש או חנייה	84.899
2000	דרך או כביש או חנייה	152.119
2001	דרך או כביש או חנייה	8.859
2010	דרך או כביש או חנייה	2.979
2011	דרך או כביש או חנייה	148.008
2012	דרך או כביש או חנייה	1.373
2013	דרך או כביש או חנייה	65.676
2014	דרך או כביש או חנייה	22.185
70ב	דרכים וחניות מוצעים	10.552
2004	מסילת ברזל מאושרת	78.731
2006	מסילת ברזל מאושרת	240.586
2007	מסילת ברזל מאושרת	11.160
2008	מסילת ברזל מאושרת	103.591
2009	מסילת ברזל מאושרת	100.267
2002	מסילת ברזל מאושרת	45.765
600	מפגש דרך מסילה	2.300
601	מפגש דרך מסילה	4.218
602	מפגש דרך מסילה	3.245
603	מפגש דרך מסילה	0.844
605	מפגש דרך מסילה	1.620

תעשיה ומסחר(תעסוקה

12.535

0.26%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
508	מסחר ותעשיה	8.985			35,042
509	מסחר ותעשיה	3.550			13,845

מסחר ומוסדות ציבור

155.358

3.21%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
501	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	130.668			1,110,678
502	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	24.690			209,865

שטחים פתוחים

694.379

14.33%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	שטח ציבורי פתוח	3.772
402	שטח ציבורי פתוח	4.122
403	שטח ציבורי פתוח	5.206
404	שטח ציבורי פתוח	58.947
405	שטח ציבורי פתוח	204.800
406	שטח ציבורי פתוח	12.267
407	שטח ציבורי פתוח	60.261
408	שטח ציבורי פתוח	31.706
409	שטח ציבורי פתוח	36.194
410	שטח ציבורי פתוח	13.644
411	שטח ציבורי פתוח	6.508
399	שטח ציבורי פתוח	7.212
412	שמורת טבע	25.957
413	שמורת טבע	2.371
414	שטח פרטי פתוח	29.730
415	שטח פרטי פתוח	82.839
416	נחל/תעלת נחל	0.607
417	נחל/תעלת נחל	30.331
418	נחל/תעלת נחל	36.997
419	נחל/תעלת נחל	36.909
20	שטח עתיקות	3.999

אחר

104.829

2.16%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
516	מתקנים הנדסיים	23.685
517	מתקנים הנדסיים	1.107
518	מתקנים הנדסיים	3.448
510	תחנת תדלוק	3.816
505	תחנת תדלוק	2.920
506	תחנת תדלוק	5.336
507	תחנת תדלוק	3.685
500	מתקני נפט	18.431
303	מעגנה-תחום יבשתי	2.081
304	מעגנה-תחום יבשתי	2.313
300	מעגנה-תחום יבשתי	12.787
301	מעגנה-תחום יבשתי	7.130
2003	תשתיות גז	18.090

אחר

1,377.605

28.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
21	שרותים מיוחדים	42.434
1	שרותים מיוחדים	2.880
10	שרותים מיוחדים	15.378
16	שרותים מיוחדים	9.208
17	שרותים מיוחדים	7.812
18	שרותים מיוחדים	31.852
19	שרותים מיוחדים	20.895
2	שרותים מיוחדים	22.646
15	שרותים מיוחדים	34.249
14	שרותים מיוחדים	33.311
13	שרותים מיוחדים	3.436
12	שרותים מיוחדים	12.533
11	שרותים מיוחדים	14.396
22	שרותים מיוחדים	33.246
23	שרותים מיוחדים	35.256
24	שרותים מיוחדים	49.486
25	שרותים מיוחדים	23.473
26	שרותים מיוחדים	32.339
27	שרותים מיוחדים	118.834
28	שרותים מיוחדים	16.964
29	שרותים מיוחדים	11.974
3	שרותים מיוחדים	20.004
30	שרותים מיוחדים	19.700
31	שרותים מיוחדים	6.120
32	שרותים מיוחדים	2.464
33	שרותים מיוחדים	50.481
34	שרותים מיוחדים	49.826
35	שרותים מיוחדים	10.640
38	שרותים מיוחדים	33.005
39	שרותים מיוחדים	14.643
41	שרותים מיוחדים	21.813
503	שרותים מיוחדים	8.778
4	שרותים מיוחדים	10.116
40	שרותים מיוחדים	16.487
302	שרותים מיוחדים	0.738
51	שרותים מיוחדים	10.989
511	שרותים מיוחדים	118.180
512	שרותים מיוחדים	19.987
42	שרותים מיוחדים	27.037
43	שרותים מיוחדים	17.207
44	שרותים מיוחדים	18.212
45	שרותים מיוחדים	11.977
46	שרותים מיוחדים	11.770
47	שרותים מיוחדים	11.769
48	שרותים מיוחדים	12.161
49	שרותים מיוחדים	11.961
5	שרותים מיוחדים	16.259
50	שרותים מיוחדים	11.964
7	שרותים מיוחדים	11.063
70	שרותים מיוחדים	13.265
70א	שרותים מיוחדים	21.031
52	שרותים מיוחדים	16.064
53	שרותים מיוחדים	17.268
54	שרותים מיוחדים	9.650
55	שרותים מיוחדים	1.832
56	שרותים מיוחדים	1.804
6	שרותים מיוחדים	24.612
71	שרותים מיוחדים	6.841
72	שרותים מיוחדים	7.709
73	שרותים מיוחדים	13.579
75	שרותים מיוחדים	21.393
76	שרותים מיוחדים	3.780
77	שרותים מיוחדים	24.810
78	שרותים מיוחדים	4.163
8	שרותים מיוחדים	17.032
9	שרותים מיוחדים	24.819

סה"כ

4,844.687

100%

193

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
400	שטח ציבורי פתוח	3.772
402	שטח ציבורי פתוח	4.122
403	שטח ציבורי פתוח	5.206
404	שטח ציבורי פתוח	58.947
405	שטח ציבורי פתוח	204.800
406	שטח ציבורי פתוח	12.267
407	שטח ציבורי פתוח	60.261
408	שטח ציבורי פתוח	31.706
409	שטח ציבורי פתוח	36.194
410	שטח ציבורי פתוח	13.644
411	שטח ציבורי פתוח	6.508
399	שטח ציבורי פתוח	7.212
412	שמורת טבע	25.957
413	שמורת טבע	2.371
2005	דרך או כביש או חנייה	84.899
2000	דרך או כביש או חנייה	152.119
2001	דרך או כביש או חנייה	8.859
2010	דרך או כביש או חנייה	2.979
2011	דרך או כביש או חנייה	148.008
2012	דרך או כביש או חנייה	1.373
2013	דרך או כביש או חנייה	65.676
2014	דרך או כביש או חנייה	22.185
414	שטח פרטי פתוח	29.730
415	שטח פרטי פתוח	82.839
513	תעשיה	15.182	58,451
140	תעשיה	8.809	33,915
141	תעשיה	8.926	34,365
142	תעשיה	9.593	36,933
143	תעשיה	9.762	37,584
144	תעשיה	8.984	34,588
145	תעשיה	9.406	36,213
146	תעשיה	13.761	52,980
148	תעשיה	22.139	85,886
148א	תעשיה	8.921	34,346
149	תעשיה	168.817	649,945
150	תעשיה	48.819	187,953
151	תעשיה	20.768	79,957
152	תעשיה	8.537	32,867
153	תעשיה	22.753	87,599
100	תעשיה	14.780	56,903
101	תעשיה	4.924	19,366
102	תעשיה	17.034	65,581
103	תעשיה	14.161	54,520
104	תעשיה	38.081	146,612
105	תעשיה	32.233	124,097
106	תעשיה	6.143	23,651
107	תעשיה	5.965	22,965
108	תעשיה	10.751	41,391
109	תעשיה	5.561	21,410
110	תעשיה	7.628	29,368
111	תעשיה	21.926	84,415
112	תעשיה	27.976	107,708
113	תעשיה	23.345	89,878
114	תעשיה	37.166	143,089
115	תעשיה	6.717	25,860
116	תעשיה	6.867	26,438
117	תעשיה	4.227	16,274
118	תעשיה	4.241	16,328
119	תעשיה	4.978	19,165
120	תעשיה	40.794	157,057
121	תעשיה	63.325	243,801
122	תעשיה	23.551	90,671
123	תעשיה	29.842	114,892
124	תעשיה	27.927	107,519
125	תעשיה	27.234	104,851
126	תעשיה	19.910	76,654
127	תעשיה	6.368	24,517
128	תעשיה	14.480	55,748
129	תעשיה	8.329	32,067
130	תעשיה	13.375	51,494
131	תעשיה	14.578	56,125
132	תעשיה	15.379	59,209
133	תעשיה	9.543	36,741
137	תעשיה	16.494	63,502
138	תעשיה	6.555	25,237
139	תעשיה	8.760	33,726
516	מתקנים הנדסיים	23.685
517	מתקנים הנדסיים	1.107
518	מתקנים הנדסיים	3.448
510	תחנת תדלוק	3.816
505	תחנת תדלוק	2.920
506	תחנת תדלוק	5.336
507	תחנת תדלוק	3.685
519	שטח למוסד	37.047	103,732
70ב	דרכים וחניות מוצעים	10.552
2004	מסילת ברזל מאושרת	78.731
2006	מסילת ברזל מאושרת	240.586
2007	מסילת ברזל מאושרת	11.160
2008	מסילת ברזל מאושרת	103.591
2009	מסילת ברזל מאושרת	100.267
2002	מסילת ברזל מאושרת	45.765
416	נחל/תעלת נחל	0.607
417	נחל/תעלת נחל	30.331
418	נחל/תעלת נחל	36.997
419	נחל/תעלת נחל	36.909
20	שטח עתיקות	3.999
508	מסחר ותעשיה	8.985	35,042
509	מסחר ותעשיה	3.550	13,845
500	מתקני נפט	18.431
600	מפגש דרך מסילה	2.300
601	מפגש דרך מסילה	4.218
602	מפגש דרך מסילה	3.245
603	מפגש דרך מסילה	0.844
605	מפגש דרך מסילה	1.620
501	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	130.668	1,110,678
502	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	24.690	209,865
201	מסחר ומשרדים	19.394	104,728
210	מסחר ומשרדים	1.751	9,455
211	מסחר ומשרדים	4.429	23,917
212	מסחר ומשרדים	5.411	29,219
213	מסחר ומשרדים	5.330	28,782
214	מסחר ומשרדים	3.728	20,131
215	מסחר ומשרדים	25.880	139,752
200	מסחר ומשרדים	18.476	99,770
202	מסחר ומשרדים	8.576	46,310
203	מסחר ומשרדים	9.671	52,223
205	מסחר ומשרדים	5.915	31,941
206	מסחר ומשרדים	5.644	30,478
207	מסחר ומשרדים	4.955	26,757
208	מסחר ומשרדים	2.831	15,287
209	מסחר ומשרדים	3.516	18,986
21	שרותים מיוחדים	42.434
1	שרותים מיוחדים	2.880
10	שרותים מיוחדים	15.378
16	שרותים מיוחדים	9.208
17	שרותים מיוחדים	7.812
18	שרותים מיוחדים	31.852
19	שרותים מיוחדים	20.895
2	שרותים מיוחדים	22.646
15	שרותים מיוחדים	34.249
14	שרותים מיוחדים	33.311
13	שרותים מיוחדים	3.436
12	שרותים מיוחדים	12.533
11	שרותים מיוחדים	14.396
22	שרותים מיוחדים	33.246
23	שרותים מיוחדים	35.256
24	שרותים מיוחדים	49.486
25	שרותים מיוחדים	23.473
26	שרותים מיוחדים	32.339
27	שרותים מיוחדים	118.834
28	שרותים מיוחדים	16.964
29	שרותים מיוחדים	11.974
3	שרותים מיוחדים	20.004
30	שרותים מיוחדים	19.700
31	שרותים מיוחדים	6.120
32	שרותים מיוחדים	2.464
33	שרותים מיוחדים	50.481
34	שרותים מיוחדים	49.826
35	שרותים מיוחדים	10.640
38	שרותים מיוחדים	33.005
39	שרותים מיוחדים	14.643
41	שרותים מיוחדים	21.813
503	שרותים מיוחדים	8.778
4	שרותים מיוחדים	10.116
40	שרותים מיוחדים	16.487
302	שרותים מיוחדים	0.738
51	שרותים מיוחדים	10.989
511	שרותים מיוחדים	118.180
512	שרותים מיוחדים	19.987
42	שרותים מיוחדים	27.037
43	שרותים מיוחדים	17.207
44	שרותים מיוחדים	18.212
45	שרותים מיוחדים	11.977
46	שרותים מיוחדים	11.770
47	שרותים מיוחדים	11.769
48	שרותים מיוחדים	12.161
49	שרותים מיוחדים	11.961
5	שרותים מיוחדים	16.259
50	שרותים מיוחדים	11.964
7	שרותים מיוחדים	11.063
70	שרותים מיוחדים	13.265
70א	שרותים מיוחדים	21.031
52	שרותים מיוחדים	16.064
53	שרותים מיוחדים	17.268
54	שרותים מיוחדים	9.650
55	שרותים מיוחדים	1.832
56	שרותים מיוחדים	1.804
6	שרותים מיוחדים	24.612
71	שרותים מיוחדים	6.841
72	שרותים מיוחדים	7.709
73	שרותים מיוחדים	13.579
75	שרותים מיוחדים	21.393
76	שרותים מיוחדים	3.780
77	שרותים מיוחדים	24.810
78	שרותים מיוחדים	4.163
8	שרותים מיוחדים	17.032
9	שרותים מיוחדים	24.819
303	מעגנה-תחום יבשתי	2.081
304	מעגנה-תחום יבשתי	2.313
300	מעגנה-תחום יבשתי	12.787
301	מעגנה-תחום יבשתי	7.130
515	אחסנה	222.125	133,275
2003	תשתיות גז	18.090

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	30.10.03	הצופה
פרסום הפקדה ברשומות	04.12.03
פרסום לתוקף ברשומות	27.02.06
פרסום לתוקף בעיתונים	28.02.06	הארץ

גושים וחלקות

גוש	חלקה
465	2 , 11 , 12 , 17-20 , 31 , 33 , 35 , 36
466	2 , 17 , 20 , 21 , 23 , 25 , 28 , 31 , 34 , 37 , 41 , 42 , 47-52 , 54-57 , 62-64 , 67-71
467	1-17
469	28 , 33 , 38 , 49
2027	18
2048	3 , 10 , 12 , 23
2049	14 , 15 , 20
2052	19
2053	3 , 4
2054	7 , 8
2055	4 , 5 , 10 , 15 , 18 , 24 , 26 , 27
2057	9 , 14 , 17 , 19 , 22-31
2058	9 , 11 , 13 , 14 , 18 , 20-22 , 24 , 27 , 29 , 30 , 46 , 49-53
2059	1 , 5 , 6
2060	2 , 4-9
2061	2 , 140 , 143 , 147
2062	1 , 20 , 23 , 82 , 86 , 87 , 95
2077	1 , 163 , 229 , 237
2078	16
2298	47
2451	10

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
15/101/02/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.06.74
28/114/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.05.82
27/114/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.10.82
47/101/02/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.07.93
39/114/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.08.94
33/114/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.09.94
27/101/02/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.07.95
40/114/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.10.95
9/118/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.10.95
186/03/11	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.10.98
78/101/02/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 23.10.00
42/114/03/3/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.09.02
63/101/02/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.01.03

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
35/101/02/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.01.88
תמ"א 13/ב/2 שינוי 1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.05.11
603-0331314	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.11.18
תמ"א 13/ב/1/2/ג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.11.18
603-0973107	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 29.01.23
603-0558783	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.06.23
603-0611848	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 14.02.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.