תוכנית 3/בת/18 אשדוד

אזור תעשיה צפוני

כללי

ועדת תכנון: אשדוד
סוג ועדה: מגורים
יישוב: אשדוד
מקום התוכנית: אזור תעשיה צפוני
סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
קטגוריה: תעשיה ומלאכה
שטח התוכנית: 2,503.925 דונם
יזם: ו. מקומית + מ.מ.י.
גוף מתכנן: אדריכל גיורא שפיר

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזור תעשיה, ע"י שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מתקני הנדסה

337.870

13.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
103	תחנת חשמל	20.000
223	חשמל-רשת	16.740
141	חשמל-רשת	100.129
142	חשמל-רשת	48.575
144	חשמל-רשת	3.794
2001	חשמל-רשת	245.240
2001/19	חשמל-רשת	93.298
2002	חשמל-רשת	18.750
2003	חשמל-רשת	0.630
2004	חשמל-רשת	7.200
2005	חשמל-רשת	16.400
2006	חשמל-רשת	8.400
2007	חשמל-רשת	21.250

תעשיה ומלאכה

1,337.345

53.41%

103

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
מ-1	תעשיה	166.750	200,100
מ-2	תעשיה	113.050	116,576
מ-3	תעשיה	135.955	163,146
23	תעשיה	2.400	2,965
21	תעשיה	1.900	2,366
216	תעשיה	49.774
22	תעשיה	1.750	2,284
9	תעשיה	20.475	25,680
61	תעשיה	2.400	2,687
62	תעשיה	2.370	2,767
63	תעשיה	23.250	28,090
64	תעשיה	6.075	7,424
65	תעשיה	6.075	7,345
66	תעשיה	1.950	2,419
67	תעשיה	1.950	2,419
68	תעשיה	1.950	2,419
69	תעשיה	1.950	2,419
7	תעשיה	20.475	25,680
70	תעשיה	6.075	7,345
71	תעשיה	10.400	12,415
72	תעשיה	3.035	3,700
73	תעשיה	3.035	3,725
74	תעשיה	3.035	3,673
75	תעשיה	3.035	3,673
76	תעשיה	7.800	9,853
77	תעשיה	7.800	9,853
78	תעשיה	3.035	3,673
79	תעשיה	3.035	3,673
8	תעשיה	20.475	25,680
80	תעשיה	10.400	12,415
81	תעשיה	6.800	8,160
82	תעשיה	18.850	22,620
83	תעשיה	24.140	28,968
84	תעשיה	3.400	4,181
85	תעשיה	5.270	6,282
88	תעשיה	13.000	15,805
24	תעשיה	2.400	4,948
240	תעשיה	416.558
25	תעשיה	1.750	2,290
26	תעשיה	1.900	2,372
27	תעשיה	15.680	48,299
28	תעשיה	7.020	8,425
29	תעשיה	7.020	8,450
3	תעשיה	21.525	26,538
30	תעשיה	11.550	13,997
31	תעשיה	12.650	19,808
32	תעשיה	2.470	2,972
33	תעשיה	2.470	2,998
34	תעשיה	2.470	2,998
35	תעשיה	3.800	4,702
36	תעשיה	3.800	4,728
37	תעשיה	3.800	4,727
38	תעשיה	8.625	10,838
39	תעשיה	4.050	4,846
4	תעשיה	7.875	9,656
40	תעשיה	26.400	32,671
41	תעשיה	3.150	4,020
42	תעשיה	3.240	4,009
43	תעשיה	3.240	4,009
44	תעשיה	3.240	4,009
45	תעשיה	3.240	3,984
46	תעשיה	13.050	16,126
47	תעשיה	10.150	12,514
48	תעשיה	10.640	13,843
49	תעשיה	10.460	13,067
5	תעשיה	16.800	20,461
50	תעשיה	19.250	24,253
51	תעשיה	3.345	4,067
52	תעשיה	3.345	4,064
53	תעשיה	3.345	4,037
54	תעשיה	20.810	24,695
55	תעשיה	26.085	31,415
56	תעשיה	16.185	19,108
57	תעשיה	2.400	2,880
58	תעשיה	2.250	2,718
59	תעשיה	2.640	2,894
6	תעשיה	12.390	15,486
60	תעשיה	2.400	2,683
16	תעשיה	9.750	11,700
17	תעשיה	3.375	4,050
18	תעשיה	3.900	4,680
19	תעשיה	3.900	4,680
2	תעשיה	7.875	9,667
20	תעשיה	13.300	15,960
15	תעשיה	9.750	11,700
14	תעשיה	16.295	19,554
11	תעשיה	4.500	5,400
12	תעשיה	5.000	6,000
13	תעשיה	5.000	6,000
1	תעשיה	16.275	20,504
10	תעשיה	9.500	12,070
89	תעשיה מיוחדת	22.950	45,900
90	תעשיה מיוחדת	8.075	19,562
91	תעשיה מיוחדת	10.350	18,424
92	תעשיה מיוחדת	7.700	16,988
93	תעשיה מיוחדת	7.560	15,660
94	תעשיה מיוחדת	7.560	17,006
95	תעשיה מיוחדת	8.120	16,952
96	תעשיה מיוחדת	21.850	46,914
97	תעשיה מיוחדת	33.250	68,018
98	תעשיה מיוחדת	10.925	22,236
99	תעשיה מיוחדת	11.400	24,856
100	תעשיה מיוחדת	20.400	40,800
101	תעשיה מיוחדת	34.030	68,060
102	תעשיה מיוחדת	22.500	45,000
139	תעשיה מיוחדת	0.653
331	תעשיה מיוחדת	26.189

שטח לדרכים

557.230

22.25%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
222	דרך או כביש או חנייה	14.230
2008	דרך או כביש או חנייה	535.270
2008/21	דרך או כביש או חנייה	16.006
2008/22	דרך או כביש או חנייה	22.866
226	דרך או כביש או חנייה	30.343
227	דרך או כביש או חנייה	22.646
228	דרך או כביש או חנייה	27.064
229	דרך או כביש או חנייה	4.529
145	דרך או כביש או חנייה	40.822
146	דרך או כביש או חנייה	3.151
147	דרך או כביש או חנייה	27.614
148	דרך או כביש או חנייה	7.833
149	דרך או כביש או חנייה	10.590
150	דרך או כביש או חנייה	9.063
151	דרך או כביש או חנייה	2.672
152	דרך או כביש או חנייה	51.534
154	דרך או כביש או חנייה	34.571
230	דרך או כביש או חנייה	5.397
233	דרך או כביש או חנייה	3.513
234	דרך או כביש או חנייה	14.793
235	דרך או כביש או חנייה	2.600
2000	מסילת ברזל מאושרת	21.960

אחר

271.480

10.84%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
132	שטח ציבורי פתוח	1.115
136	שטח ציבורי פתוח	0.892
C	שטח ציבורי פתוח	14.525
D	שטח ציבורי פתוח	31.105
D/20	שטח ציבורי פתוח	21.258
D/23	שטח ציבורי פתוח	1.837
E	שטח ציבורי פתוח	11.770
F	שטח ציבורי פתוח	1.360
G	שטח ציבורי פתוח	2.720
H	שטח ציבורי פתוח	7.350
K	שטח ציבורי פתוח	5.400
L	שטח ציבורי פתוח	6.300
M	שטח ציבורי פתוח	12.000
א	מבנים ומוסדות ציבור	28.070
ב	מבנים ומוסדות ציבור	4.050
ג	מבנים ומוסדות ציבור	6.300
ד	מבנים ומוסדות ציבור	3.150
600	שטח לתכנון בעתיד	63.140
מ-4	מרכז תחבורה	38.730
מ-5	תחנת רכבת	35.510

סה"כ

2,503.925

100%

129

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
132	שטח ציבורי פתוח	1.115
136	שטח ציבורי פתוח	0.892
C	שטח ציבורי פתוח	14.525
D	שטח ציבורי פתוח	31.105
D/20	שטח ציבורי פתוח	21.258
D/23	שטח ציבורי פתוח	1.837
E	שטח ציבורי פתוח	11.770
F	שטח ציבורי פתוח	1.360
G	שטח ציבורי פתוח	2.720
H	שטח ציבורי פתוח	7.350
K	שטח ציבורי פתוח	5.400
L	שטח ציבורי פתוח	6.300
M	שטח ציבורי פתוח	12.000
222	דרך או כביש או חנייה	14.230
2008	דרך או כביש או חנייה	535.270
2008/21	דרך או כביש או חנייה	16.006
2008/22	דרך או כביש או חנייה	22.866
226	דרך או כביש או חנייה	30.343
227	דרך או כביש או חנייה	22.646
228	דרך או כביש או חנייה	27.064
229	דרך או כביש או חנייה	4.529
145	דרך או כביש או חנייה	40.822
146	דרך או כביש או חנייה	3.151
147	דרך או כביש או חנייה	27.614
148	דרך או כביש או חנייה	7.833
149	דרך או כביש או חנייה	10.590
150	דרך או כביש או חנייה	9.063
151	דרך או כביש או חנייה	2.672
152	דרך או כביש או חנייה	51.534
154	דרך או כביש או חנייה	34.571
230	דרך או כביש או חנייה	5.397
233	דרך או כביש או חנייה	3.513
234	דרך או כביש או חנייה	14.793
235	דרך או כביש או חנייה	2.600
א	מבנים ומוסדות ציבור	28.070
ב	מבנים ומוסדות ציבור	4.050
ג	מבנים ומוסדות ציבור	6.300
ד	מבנים ומוסדות ציבור	3.150
מ-1	תעשיה	166.750	200,100
מ-2	תעשיה	113.050	116,576
מ-3	תעשיה	135.955	163,146
23	תעשיה	2.400	2,965
21	תעשיה	1.900	2,366
216	תעשיה	49.774
22	תעשיה	1.750	2,284
9	תעשיה	20.475	25,680
61	תעשיה	2.400	2,687
62	תעשיה	2.370	2,767
63	תעשיה	23.250	28,090
64	תעשיה	6.075	7,424
65	תעשיה	6.075	7,345
66	תעשיה	1.950	2,419
67	תעשיה	1.950	2,419
68	תעשיה	1.950	2,419
69	תעשיה	1.950	2,419
7	תעשיה	20.475	25,680
70	תעשיה	6.075	7,345
71	תעשיה	10.400	12,415
72	תעשיה	3.035	3,700
73	תעשיה	3.035	3,725
74	תעשיה	3.035	3,673
75	תעשיה	3.035	3,673
76	תעשיה	7.800	9,853
77	תעשיה	7.800	9,853
78	תעשיה	3.035	3,673
79	תעשיה	3.035	3,673
8	תעשיה	20.475	25,680
80	תעשיה	10.400	12,415
81	תעשיה	6.800	8,160
82	תעשיה	18.850	22,620
83	תעשיה	24.140	28,968
84	תעשיה	3.400	4,181
85	תעשיה	5.270	6,282
88	תעשיה	13.000	15,805
24	תעשיה	2.400	4,948
240	תעשיה	416.558
25	תעשיה	1.750	2,290
26	תעשיה	1.900	2,372
27	תעשיה	15.680	48,299
28	תעשיה	7.020	8,425
29	תעשיה	7.020	8,450
3	תעשיה	21.525	26,538
30	תעשיה	11.550	13,997
31	תעשיה	12.650	19,808
32	תעשיה	2.470	2,972
33	תעשיה	2.470	2,998
34	תעשיה	2.470	2,998
35	תעשיה	3.800	4,702
36	תעשיה	3.800	4,728
37	תעשיה	3.800	4,727
38	תעשיה	8.625	10,838
39	תעשיה	4.050	4,846
4	תעשיה	7.875	9,656
40	תעשיה	26.400	32,671
41	תעשיה	3.150	4,020
42	תעשיה	3.240	4,009
43	תעשיה	3.240	4,009
44	תעשיה	3.240	4,009
45	תעשיה	3.240	3,984
46	תעשיה	13.050	16,126
47	תעשיה	10.150	12,514
48	תעשיה	10.640	13,843
49	תעשיה	10.460	13,067
5	תעשיה	16.800	20,461
50	תעשיה	19.250	24,253
51	תעשיה	3.345	4,067
52	תעשיה	3.345	4,064
53	תעשיה	3.345	4,037
54	תעשיה	20.810	24,695
55	תעשיה	26.085	31,415
56	תעשיה	16.185	19,108
57	תעשיה	2.400	2,880
58	תעשיה	2.250	2,718
59	תעשיה	2.640	2,894
6	תעשיה	12.390	15,486
60	תעשיה	2.400	2,683
16	תעשיה	9.750	11,700
17	תעשיה	3.375	4,050
18	תעשיה	3.900	4,680
19	תעשיה	3.900	4,680
2	תעשיה	7.875	9,667
20	תעשיה	13.300	15,960
15	תעשיה	9.750	11,700
14	תעשיה	16.295	19,554
11	תעשיה	4.500	5,400
12	תעשיה	5.000	6,000
13	תעשיה	5.000	6,000
1	תעשיה	16.275	20,504
10	תעשיה	9.500	12,070
600	שטח לתכנון בעתיד	63.140
2000	מסילת ברזל מאושרת	21.960
מ-4	מרכז תחבורה	38.730
103	תחנת חשמל	20.000
89	תעשיה מיוחדת	22.950	45,900
90	תעשיה מיוחדת	8.075	19,562
91	תעשיה מיוחדת	10.350	18,424
92	תעשיה מיוחדת	7.700	16,988
93	תעשיה מיוחדת	7.560	15,660
94	תעשיה מיוחדת	7.560	17,006
95	תעשיה מיוחדת	8.120	16,952
96	תעשיה מיוחדת	21.850	46,914
97	תעשיה מיוחדת	33.250	68,018
98	תעשיה מיוחדת	10.925	22,236
99	תעשיה מיוחדת	11.400	24,856
100	תעשיה מיוחדת	20.400	40,800
101	תעשיה מיוחדת	34.030	68,060
102	תעשיה מיוחדת	22.500	45,000
139	תעשיה מיוחדת	0.653
331	תעשיה מיוחדת	26.189
מ-5	תחנת רכבת	35.510
223	חשמל-רשת	16.740
141	חשמל-רשת	100.129
142	חשמל-רשת	48.575
144	חשמל-רשת	3.794
2001	חשמל-רשת	245.240
2001/19	חשמל-רשת	93.298
2002	חשמל-רשת	18.750
2003	חשמל-רשת	0.630
2004	חשמל-רשת	7.200
2005	חשמל-רשת	16.400
2006	חשמל-רשת	8.400
2007	חשמל-רשת	21.250

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
הוגשה למחוזית	30.05.93
פרסום הפקדה ברשומות	27.01.94
פרסום לתוקף ברשומות	21.09.95

גושים וחלקות

גוש	חלקה
2038	1 , 8 , 12-14
2039	4 , 22 , 23
2040	1 , 2 , 3-5 , 8 , 13 , 16
2041	2 , 3
2042	1
2043	1 , 6-9 , 19 , 24 , 26 , 29
2045	28 , 29 , 32 , 35 , 40
2047	3 , 4 , 10
2048	3 , 10 , 14-16 , 23 , 25
2075	1
2943	29
4882	4 , 28 , 30
4883	1 , 7 , 12-17 , 19

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
1/134/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.08.03
89/101/02/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.07.05
124/101/02/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.01.10
תמ"א 13/ב/2 שינוי 1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.05.11
2/134/03/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 09.08.13
603-0168781	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 07.09.14
603-0203364	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 26.12.14
דר/3/גזחל/117	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.11.15
603-0209684	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.17
603-0184804	שינוי שלביות	פרסום לתוקף בעיתונים 24.10.17
603-0331314	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.11.18
603-0481846	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 02.01.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.