תוכנית 130/2/3/1 אריאל

הסדרת גבולות, איחוד וחלוקה ברובע ב' מזרח. אדמות הכפר סלפית

  כללי

ועדת תכנון
אריאל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אריאל
מקום התוכנית
רובע ב' מזרח. אדמות הכפר סלפית
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
335.790 דונם
יזם
הועדה המיוחדת אריאל
גוף מתכנן
אדר' פנינה רוזנברג

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הסדרת גבולות מגרשים ואיחוד וחלוקה מחדש של מגרשים תוך התאמה בין התב"ע המאושרת החלקה על השטח לבין המדידה החדשה, על מנת שניתן יהיה לרשום נכסים. 2. התאמת שטחי מגרשים, שטח בניה מותר וקווי בנין למצב הקיים. כמו כן שינוי מקומי בקווי בנין לאפשר תוספות בניה. 3. שינוי בגבולות בין מגרשים שייעודם מתקנים הנדסיים ומגרשים גובלים ב בייעוד אב"צ ושצ"פ וכן קביעת מגרשים נוספים ביעוד של מתקנים הנדסיים לצורך תחנות טרנספורמציה במגרשים שיעודם שצ"פ, אב"צ ומסחר. 4. קביעת מגרשים שיעודם חניה פרטית משותפת למספר מגרשי מגורים ג'. 5. התווית דרך חדשה (מס' 6) המחברת את רח' רמת הגולן ושד' ירושלים במקביל לרח' הגלבוע תוך ביטול קטעי דרך ושינוי יעוד לשצ"פ והסדרת הצומת בככר. 6. שינוי יעוד קרקע ממגורים ב' לאב"צ ושצ"פ. 7. שינוי יעוד קרקע מאזור מגורים ג', דרך ואב"צ ליעוד של אזור מגורים מיוחד למעונות סטודנטים או בית אבות. 8. שינוי יעוד קרקע מאזור מגורים מיוחד ליעוד של אזור מגורים ג' מיוחד. 9. שינוי יעוד קרקע מאזור מגורים ג' לאתר תיירות (באזור מערת הנטיפים) 10.הרחבת שד' ירושלים - כביש 100 לרוחב של 40 מ' לפי תכנית המתאר המופקדת על חשבון רצוע

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 124.949 37.21% 127 65,401 611
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
33 מגורים ג 1.724 1,800 18
37 מגורים ג 1.744 1,800 18
38 מגורים ג 0.481
39 מגורים ג 1.822 1,800 18
4 מגורים ג 1.553 1,440 14
40 מגורים ג 2.689 2,700 18
35 מגורים ג 1.730 1,800 18
42 מגורים ג 1.656 1,800 18
43 מגורים ג 1.587 1,800 18
44 מגורים ג 5.471 6,000 18
5 מגורים ג 0.859
57 מגורים ג 0.487
58 מגורים ג 1.999 1,800 18
229 מגורים ג 0.935 1,391 12
29 מגורים ג 1.817 1,800 18
3 מגורים ג 1.289 1,440 14
30 מגורים ג 0.626
31 מגורים ג 2.037 1,800 18
6 מגורים ג 1.540 1,332 12
60 מגורים ג 1.811 1,800 18
62 מגורים ג 2.094 1,800 18
63 מגורים ג 3.503 2,465 27
64 מגורים ג 10.680 7,545 90
70 מגורים ג 1.856 1,520 13
71 מגורים ג 1.736 1,520 13
72 מגורים ג 1.708 1,520 13
73 מגורים ג 1.847 1,520 13
74 מגורים ג 1.713 1,260 12
75 מגורים ג 3.039 1,890 18
66 מגורים ג 1.373 1,440 14
67 מגורים ג 1.184 1,440 12
68 מגורים ג 1.055 1,235
16 מגורים ג 1.246 666 6
232 מגורים ג 0.863 1,391 12
17 מגורים ג 1.193 1,440 14
14 מגורים ג 1.097 900 8
15 מגורים ג 1.034 666 6
12 מגורים ג 1.835 1,440 14
13 מגורים ג 1.644 1,440 14
130 מגורים ב 0.409
131 מגורים ב 0.424
132 מגורים ב 0.431
133 מגורים ב 0.403
134 מגורים ב 0.486
135 מגורים ב 0.469
136 מגורים ב 0.451
137 מגורים ב 0.471
138 מגורים ב 0.470
139 מגורים ב 0.464
120 מגורים ב 0.489
121 מגורים ב 0.464
122 מגורים ב 0.488
123 מגורים ב 0.500
124 מגורים ב 0.462
125 מגורים ב 0.473
126 מגורים ב 0.496
127 מגורים ב 0.447
128 מגורים ב 0.482
129 מגורים ב 0.416
100 מגורים ב 0.500
101 מגורים ב 0.476
102 מגורים ב 0.488
103 מגורים ב 0.476
104 מגורים ב 0.477
105 מגורים ב 0.464
106 מגורים ב 0.462
107 מגורים ב 0.536
108 מגורים ב 0.544
109 מגורים ב 0.470
110 מגורים ב 0.459
111 מגורים ב 0.474
112 מגורים ב 0.444
113 מגורים ב 0.472
114 מגורים ב 0.498
115 מגורים ב 0.441
116 מגורים ב 0.481
117 מגורים ב 0.483
118 מגורים ב 0.445
119 מגורים ב 0.485
150 מגורים ב 0.492
151 מגורים ב 0.495
152 מגורים ב 0.479
153 מגורים ב 0.482
154 מגורים ב 0.484
155 מגורים ב 0.487
156 מגורים ב 0.522
157 מגורים ב 0.533
158 מגורים ב 0.479
159 מגורים ב 0.457
140 מגורים ב 0.473
141 מגורים ב 0.473
142 מגורים ב 0.507
143 מגורים ב 0.468
144 מגורים ב 0.447
145 מגורים ב 0.469
146 מגורים ב 0.462
147 מגורים ב 0.436
148 מגורים ב 0.453
149 מגורים ב 0.482
160 מגורים ב 0.431
161 מגורים ב 0.483
162 מגורים ב 0.493
163 מגורים ב 0.494
164 מגורים ב 0.491
165 מגורים ב 0.498
166 מגורים ב 0.487
167 מגורים ב 0.495
168 מגורים ב 0.483
169 מגורים ב 0.562
80 מגורים ב 0.452
81 מגורים ב 0.476
82 מגורים ב 0.650
83 מגורים ב 0.834
84 מגורים ב 0.585
85 מגורים ב 0.682
86 מגורים ב 0.745 4
87 מגורים ב 0.687 4
88 מגורים ב 0.642 4
89 מגורים ב 0.401
90 מגורים ב 0.546
91 מגורים ב 0.531
99 מגורים ב 0.516
76 מגורים ב 0.757
77 מגורים ב 0.480
78 מגורים ב 0.458
79 מגורים ב 0.413
65 מגורים מיוחד 7.270 14
  מגורים מסחר ומשרדי 7.341 2.19% 2 8,600 90
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
170 מגורים עם חזית מסחרית 3.701 4,800 50
171 מגורים עם חזית מסחרית 3.640 3,800 40
  מוסדות ציבוריים 45.364 13.51% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
24 מבנים ומוסדות ציבור 1.076
25 מבנים ומוסדות ציבור 0.645
45 מבנים ומוסדות ציבור 1.050
23 מבנים ומוסדות ציבור 1.391
172 מבנים ומוסדות ציבור 1.426
173 מבנים ומוסדות ציבור 0.345
175 מבנים ומוסדות ציבור 11.534
176 מבנים ומוסדות ציבור 0.892
177 מבנים ומוסדות ציבור 1.964
178 מבנים ומוסדות ציבור 1.135
179 מבנים ומוסדות ציבור 2.831
180 מבנים ומוסדות ציבור 10.916
181 מבנים ומוסדות ציבור 1.096
182 מבנים ומוסדות ציבור 1.059
183 מבנים ומוסדות ציבור 1.250
184 מבנים ומוסדות ציבור 1.010
185 מבנים ומוסדות ציבור 1.639
186 מבנים ומוסדות ציבור 1.075
187 מבנים ומוסדות ציבור 3.030
  שטח לדרכים 100.913 30.05% 78
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
מוצע226 דרך מוצעת 13.963
מוצע238 דרך מוצעת 2.397
2010Y דרך מוצעת 0.023
2011Y דרך מוצעת 0.974
2012Y דרך מוצעת 0.111
2013Y דרך מוצעת 0.064
2014Y דרך מוצעת 0.235
2015Y דרך מוצעת 0.402
2016Y דרך מוצעת 0.158
2017Y דרך מוצעת 0.520
2018Y דרך מוצעת 0.082
2019Y דרך מוצעת 0.161
2020Y דרך מוצעת 0.011
2021Y דרך מוצעת 0.113
2022Y דרך מוצעת 0.585
2023Y דרך מוצעת 1.396
2024Y דרך מוצעת 0.276
2025Y דרך מוצעת 0.406
2026Y דרך מוצעת 0.096
2027Y דרך מוצעת 0.228
2028Y דרך מוצעת 0.039
2001Y דרך מוצעת 0.031
2002Y דרך מוצעת 0.628
2003Y דרך מוצעת 0.013
2004Y דרך מוצעת 0.803
2005Y דרך מוצעת 0.219
2006Y דרך מוצעת 0.161
2007Y דרך מוצעת 0.177
2008Y דרך מוצעת 0.909
2009Y דרך מאושרת 0.341
220 דרך מאושרת 11.764
222 דרך מאושרת 6.385
223 דרך מאושרת 4.198
225 דרך מאושרת 6.352
229*2 דרך מאושרת 7.682
2 דרך מאושרת 0.888
קיים226 דרך מאושרת 0.552
קיים238 דרך מאושרת 1.635
239 דרך מאושרת 2.137
2000Y דרך מאושרת 0.245
26 דרך מאושרת 8.539
27 דרך מאושרת 0.404
215 דרך משולבת 2.106
216 דרך משולבת 2.311
217 דרך משולבת 0.687
218 דרך משולבת 1.273
219 דרך משולבת 3.383
174 חניה ציבורית 1.439
210 שביל להולכי רגל 0.050
211 שביל להולכי רגל 0.133
212 שביל להולכי רגל 0.093
230*1 שביל להולכי רגל 0.277
231*2 שביל להולכי רגל 0.160
203 שביל להולכי רגל 0.135
205 שביל להולכי רגל 0.200
206 שביל להולכי רגל 0.209
207 שביל להולכי רגל 0.110
208 שביל להולכי רגל 0.084
209 שביל להולכי רגל 0.098
240 שביל להולכי רגל 0.261
200 שביל להולכי רגל 0.104
235 שביל להולכי רגל 0.049
236 שביל להולכי רגל 0.150
28 שביל להולכי רגל 0.231
61 חניה פרטית 0.464
49 חניה פרטית 0.677
69 חניה פרטית 3.031
32 חניה פרטית 0.464
59 חניה פרטית 0.432
36 חניה פרטית 0.375
41 חניה פרטית 2.296
34 חניה פרטית 0.461
227 חניה פרטית 0.461
228 חניה פרטית 0.278
233*2 חניה פרטית 0.090
234 חניה פרטית 0.500
230*2 חניה פרטית 0.621
231*1 חניה פרטית 0.917
  שטחים פתוחים 37.019 11.02% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
193 שטח ציבורי פתוח 0.675
194 שטח ציבורי פתוח 2.543
195 שטח ציבורי פתוח 15.451
196 שטח ציבורי פתוח 2.038
197 שטח ציבורי פתוח 0.513
198 שטח ציבורי פתוח 0.641
199 שטח ציבורי פתוח 1.532
238 שטח ציבורי פתוח 0.543
241 שטח ציבורי פתוח 2.052
288 שטח ציבורי פתוח 1.076
7 שטח ציבורי פתוח 0.378
8 שטח ציבורי פתוח 9.577
  אחר 20.204 6.02% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
237 מסחר 4.560
20 מתקנים הנדסיים 0.089
21 מתקנים הנדסיים 0.091
233*1 מתקנים הנדסיים 0.160
22 מתקנים הנדסיים 1.606
189 מתקנים הנדסיים 0.119
19 מתקנים הנדסיים 0.091
190 מתקנים הנדסיים 3.861
191 מתקנים הנדסיים 0.082
192 מתקנים הנדסיים 0.109
213 תירות 2.396
214 תירות 7.040
סה"כ 335.790 100% 250 74,001 701

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
193 שטח ציבורי פתוח 0.675
194 שטח ציבורי פתוח 2.543
195 שטח ציבורי פתוח 15.451
196 שטח ציבורי פתוח 2.038
197 שטח ציבורי פתוח 0.513
198 שטח ציבורי פתוח 0.641
199 שטח ציבורי פתוח 1.532
238 שטח ציבורי פתוח 0.543
241 שטח ציבורי פתוח 2.052
288 שטח ציבורי פתוח 1.076
7 שטח ציבורי פתוח 0.378
8 שטח ציבורי פתוח 9.577
מוצע226 דרך מוצעת 13.963
מוצע238 דרך מוצעת 2.397
2010Y דרך מוצעת 0.023
2011Y דרך מוצעת 0.974
2012Y דרך מוצעת 0.111
2013Y דרך מוצעת 0.064
2014Y דרך מוצעת 0.235
2015Y דרך מוצעת 0.402
2016Y דרך מוצעת 0.158
2017Y דרך מוצעת 0.520
2018Y דרך מוצעת 0.082
2019Y דרך מוצעת 0.161
2020Y דרך מוצעת 0.011
2021Y דרך מוצעת 0.113
2022Y דרך מוצעת 0.585
2023Y דרך מוצעת 1.396
2024Y דרך מוצעת 0.276
2025Y דרך מוצעת 0.406
2026Y דרך מוצעת 0.096
2027Y דרך מוצעת 0.228
2028Y דרך מוצעת 0.039
2001Y דרך מוצעת 0.031
2002Y דרך מוצעת 0.628
2003Y דרך מוצעת 0.013
2004Y דרך מוצעת 0.803
2005Y דרך מוצעת 0.219
2006Y דרך מוצעת 0.161
2007Y דרך מוצעת 0.177
2008Y דרך מוצעת 0.909
2009Y דרך מאושרת 0.341
220 דרך מאושרת 11.764
222 דרך מאושרת 6.385
223 דרך מאושרת 4.198
225 דרך מאושרת 6.352
229*2 דרך מאושרת 7.682
2 דרך מאושרת 0.888
קיים226 דרך מאושרת 0.552
קיים238 דרך מאושרת 1.635
239 דרך מאושרת 2.137
2000Y דרך מאושרת 0.245
26 דרך מאושרת 8.539
27 דרך מאושרת 0.404
24 מבנים ומוסדות ציבור 1.076
25 מבנים ומוסדות ציבור 0.645
45 מבנים ומוסדות ציבור 1.050
23 מבנים ומוסדות ציבור 1.391
172 מבנים ומוסדות ציבור 1.426
173 מבנים ומוסדות ציבור 0.345
175 מבנים ומוסדות ציבור 11.534
176 מבנים ומוסדות ציבור 0.892
177 מבנים ומוסדות ציבור 1.964
178 מבנים ומוסדות ציבור 1.135
179 מבנים ומוסדות ציבור 2.831
180 מבנים ומוסדות ציבור 10.916
181 מבנים ומוסדות ציבור 1.096
182 מבנים ומוסדות ציבור 1.059
183 מבנים ומוסדות ציבור 1.250
184 מבנים ומוסדות ציבור 1.010
185 מבנים ומוסדות ציבור 1.639
186 מבנים ומוסדות ציבור 1.075
187 מבנים ומוסדות ציבור 3.030
215 דרך משולבת 2.106
216 דרך משולבת 2.311
217 דרך משולבת 0.687
218 דרך משולבת 1.273
219 דרך משולבת 3.383
237 מסחר 4.560
174 חניה ציבורית 1.439
210 שביל להולכי רגל 0.050
211 שביל להולכי רגל 0.133
212 שביל להולכי רגל 0.093
230*1 שביל להולכי רגל 0.277
231*2 שביל להולכי רגל 0.160
203 שביל להולכי רגל 0.135
205 שביל להולכי רגל 0.200
206 שביל להולכי רגל 0.209
207 שביל להולכי רגל 0.110
208 שביל להולכי רגל 0.084
209 שביל להולכי רגל 0.098
240 שביל להולכי רגל 0.261
200 שביל להולכי רגל 0.104
235 שביל להולכי רגל 0.049
236 שביל להולכי רגל 0.150
28 שביל להולכי רגל 0.231
33 מגורים ג 1.724 1,800 18
37 מגורים ג 1.744 1,800 18
38 מגורים ג 0.481
39 מגורים ג 1.822 1,800 18
4 מגורים ג 1.553 1,440 14
40 מגורים ג 2.689 2,700 18
35 מגורים ג 1.730 1,800 18
42 מגורים ג 1.656 1,800 18
43 מגורים ג 1.587 1,800 18
44 מגורים ג 5.471 6,000 18
5 מגורים ג 0.859
57 מגורים ג 0.487
58 מגורים ג 1.999 1,800 18
229 מגורים ג 0.935 1,391 12
29 מגורים ג 1.817 1,800 18
3 מגורים ג 1.289 1,440 14
30 מגורים ג 0.626
31 מגורים ג 2.037 1,800 18
6 מגורים ג 1.540 1,332 12
60 מגורים ג 1.811 1,800 18
62 מגורים ג 2.094 1,800 18
63 מגורים ג 3.503 2,465 27
64 מגורים ג 10.680 7,545 90
70 מגורים ג 1.856 1,520 13
71 מגורים ג 1.736 1,520 13
72 מגורים ג 1.708 1,520 13
73 מגורים ג 1.847 1,520 13
74 מגורים ג 1.713 1,260 12
75 מגורים ג 3.039 1,890 18
66 מגורים ג 1.373 1,440 14
67 מגורים ג 1.184 1,440 12
68 מגורים ג 1.055 1,235
16 מגורים ג 1.246 666 6
232 מגורים ג 0.863 1,391 12
17 מגורים ג 1.193 1,440 14
14 מגורים ג 1.097 900 8
15 מגורים ג 1.034 666 6
12 מגורים ג 1.835 1,440 14
13 מגורים ג 1.644 1,440 14
130 מגורים ב 0.409
131 מגורים ב 0.424
132 מגורים ב 0.431
133 מגורים ב 0.403
134 מגורים ב 0.486
135 מגורים ב 0.469
136 מגורים ב 0.451
137 מגורים ב 0.471
138 מגורים ב 0.470
139 מגורים ב 0.464
120 מגורים ב 0.489
121 מגורים ב 0.464
122 מגורים ב 0.488
123 מגורים ב 0.500
124 מגורים ב 0.462
125 מגורים ב 0.473
126 מגורים ב 0.496
127 מגורים ב 0.447
128 מגורים ב 0.482
129 מגורים ב 0.416
100 מגורים ב 0.500
101 מגורים ב 0.476
102 מגורים ב 0.488
103 מגורים ב 0.476
104 מגורים ב 0.477
105 מגורים ב 0.464
106 מגורים ב 0.462
107 מגורים ב 0.536
108 מגורים ב 0.544
109 מגורים ב 0.470
110 מגורים ב 0.459
111 מגורים ב 0.474
112 מגורים ב 0.444
113 מגורים ב 0.472
114 מגורים ב 0.498
115 מגורים ב 0.441
116 מגורים ב 0.481
117 מגורים ב 0.483
118 מגורים ב 0.445
119 מגורים ב 0.485
150 מגורים ב 0.492
151 מגורים ב 0.495
152 מגורים ב 0.479
153 מגורים ב 0.482
154 מגורים ב 0.484
155 מגורים ב 0.487
156 מגורים ב 0.522
157 מגורים ב 0.533
158 מגורים ב 0.479
159 מגורים ב 0.457
140 מגורים ב 0.473
141 מגורים ב 0.473
142 מגורים ב 0.507
143 מגורים ב 0.468
144 מגורים ב 0.447
145 מגורים ב 0.469
146 מגורים ב 0.462
147 מגורים ב 0.436
148 מגורים ב 0.453
149 מגורים ב 0.482
160 מגורים ב 0.431
161 מגורים ב 0.483
162 מגורים ב 0.493
163 מגורים ב 0.494
164 מגורים ב 0.491
165 מגורים ב 0.498
166 מגורים ב 0.487
167 מגורים ב 0.495
168 מגורים ב 0.483
169 מגורים ב 0.562
80 מגורים ב 0.452
81 מגורים ב 0.476
82 מגורים ב 0.650
83 מגורים ב 0.834
84 מגורים ב 0.585
85 מגורים ב 0.682
86 מגורים ב 0.745 4
87 מגורים ב 0.687 4
88 מגורים ב 0.642 4
89 מגורים ב 0.401
90 מגורים ב 0.546
91 מגורים ב 0.531
99 מגורים ב 0.516
76 מגורים ב 0.757
77 מגורים ב 0.480
78 מגורים ב 0.458
79 מגורים ב 0.413
20 מתקנים הנדסיים 0.089
21 מתקנים הנדסיים 0.091
233*1 מתקנים הנדסיים 0.160
22 מתקנים הנדסיים 1.606
189 מתקנים הנדסיים 0.119
19 מתקנים הנדסיים 0.091
190 מתקנים הנדסיים 3.861
191 מתקנים הנדסיים 0.082
192 מתקנים הנדסיים 0.109
65 מגורים מיוחד 7.270 14
61 חניה פרטית 0.464
49 חניה פרטית 0.677
69 חניה פרטית 3.031
32 חניה פרטית 0.464
59 חניה פרטית 0.432
36 חניה פרטית 0.375
41 חניה פרטית 2.296
34 חניה פרטית 0.461
227 חניה פרטית 0.461
228 חניה פרטית 0.278
233*2 חניה פרטית 0.090
234 חניה פרטית 0.500
230*2 חניה פרטית 0.621
231*1 חניה פרטית 0.917
170 מגורים עם חזית מסחרית 3.701 4,800 50
171 מגורים עם חזית מסחרית 3.640 3,800 40
213 תירות 2.396
214 תירות 7.040

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 18.07.12

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
130/2/3/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 29.03.00
130/2/3/15 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 01.05.02
130/2/3/11 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.06.02
130/2/3/3 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 18.09.02
130/2/3/17 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 12.02.03
130/2/3/12 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 02.02.05
130/2/3/14 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15.02.06
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
130/2/3/35 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 14.01.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.