תוכנית 115/12 אלפי מנשה

תכנית מפורטת מס' 115/12 אלפי מנשה באלפי מנשה - ממערב לשכונת "כפיר יוסף"

  כללי

ועדת תכנון
אלפי מנשה
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
אלפי מנשה
מקום התוכנית
אלפי מנשה - ממערב לשכונת "כפיר יוסף"
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
201.550 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תכנון השטח הכלול בתכנית לשם פיתוח והקמת שכונת מגורים.
2. קביעת ייעודי קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית.
3. התווית מערכת דרכים על סיווגן, קביעת רוחבי כבישים וכן קביעת הוראות בדבר חניה.
4. חלוקה למגרשים וקביעת זכויות הבניה בכל מגרש: מספר יחידות דיור, שטח הבניה המותר, מספר קומות וכן הוראות בניה באיזור המיועד למגורים.
5. הקצאת מגרשים למבני ציבור, מגרש לאיזור שרותים כלל ישובי ושטחים ציבוריים פתוחים ומתן הוראות בניה באיזורים אלה.
6. קביעת הנחיות ותנאים בדבר אופן פיתוח השכונה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 122.590 60.82% 199 43,920 391
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מגורים א - 2 0.870 220 2
150 מגורים א - 2 0.610 220 2
151 מגורים א - 2 0.610 220 2
152 מגורים א - 2 0.450 240 1
153 מגורים א - 2 0.450 240 1
154 מגורים א - 2 0.590 220 2
155 מגורים א - 2 0.630 220 2
156 מגורים א - 2 0.610 220 2
157 מגורים א - 2 0.590 220 2
158 מגורים א - 2 0.590 220 2
159 מגורים א - 2 0.590 220 2
140 מגורים א - 2 0.610 220 2
141 מגורים א - 2 0.600 220 2
142 מגורים א - 2 0.600 220 2
143 מגורים א - 2 0.610 220 2
144 מגורים א - 2 0.600 220 2
145 מגורים א - 2 0.460 240 1
146 מגורים א - 2 0.590 220 2
147 מגורים א - 2 0.600 220 2
148 מגורים א - 2 0.610 220 2
149 מגורים א - 2 0.670 220 2
200 מגורים א - 2 0.600 220 2
201 מגורים א - 2 0.600 220 2
202 מגורים א - 2 0.600 220 2
203 מגורים א - 2 0.600 220 2
204 מגורים א - 2 0.600 220 2
205 מגורים א - 2 0.640 220 2
206 מגורים א - 2 0.730 220 2
207 מגורים א - 2 0.600 220 2
208 מגורים א - 2 0.600 220 2
209 מגורים א - 2 0.630 220 2
210 מגורים א - 2 0.580 220 2
211 מגורים א - 2 0.600 220 2
212 מגורים א - 2 0.600 220 2
213 מגורים א - 2 0.570 220 2
214 מגורים א - 2 0.700 220 2
215 מגורים א - 2 0.600 220 2
216 מגורים א - 2 0.620 220 2
217 מגורים א - 2 0.630 220 2
218 מגורים א - 2 0.590 220 2
219 מגורים א - 2 0.640 220 2
220 מגורים א - 2 0.590 220 2
221 מגורים א - 2 0.610 220 2
223 מגורים א - 2 0.620 220 2
224 מגורים א - 2 0.580 220 2
225 מגורים א - 2 0.620 220 2
226 מגורים א - 2 0.630 220 2
227 מגורים א - 2 0.630 220 2
228 מגורים א - 2 0.630 220 2
229 מגורים א - 2 0.660 220 2
230 מגורים א - 2 0.850 220 2
231 מגורים א - 2 0.620 220 2
232 מגורים א - 2 0.570 220 2
233 מגורים א - 2 0.600 220 2
234 מגורים א - 2 0.720 220 2
235 מגורים א - 2 0.780 220 2
236 מגורים א - 2 0.580 220 2
237 מגורים א - 2 0.650 220 2
238 מגורים א - 2 0.570 220 2
239 מגורים א - 2 0.570 220 2
240 מגורים א - 2 0.730 220 2
241 מגורים א - 2 0.590 220 2
242 מגורים א - 2 0.650 220 2
243 מגורים א - 2 0.580 220 2
244 מגורים א - 2 0.580 220 2
245 מגורים א - 2 0.590 220 2
246 מגורים א - 2 0.580 220 2
247 מגורים א - 2 0.650 220 2
248 מגורים א - 2 0.740 220 2
249 מגורים א - 2 0.660 220 2
250 מגורים א - 2 0.690 220 2
251 מגורים א - 2 0.680 220 2
252 מגורים א - 2 0.590 220 2
253 מגורים א - 2 0.620 220 2
254 מגורים א - 2 0.680 220 2
255 מגורים א - 2 0.610 220 2
256 מגורים א - 2 0.600 220 2
257 מגורים א - 2 0.610 220 2
258 מגורים א - 2 0.630 220 2
259 מגורים א - 2 0.620 220 2
260 מגורים א - 2 0.630 220 2
261 מגורים א - 2 0.670 220 2
262 מגורים א - 2 0.660 220 2
263 מגורים א - 2 0.690 220 2
264 מגורים א - 2 0.660 220 2
265 מגורים א - 2 0.620 220 2
266 מגורים א - 2 0.620 220 2
267 מגורים א - 2 0.620 220 2
268 מגורים א - 2 0.620 220 2
269 מגורים א - 2 0.590 220 2
270 מגורים א - 2 0.620 220 2
271 מגורים א - 2 0.610 220 2
272 מגורים א - 2 0.660 220 2
273 מגורים א - 2 0.680 220 2
274 מגורים א - 2 0.660 220 2
275 מגורים א - 2 0.620 220 2
276 מגורים א - 2 0.610 220 2
277 מגורים א - 2 0.620 220 2
278 מגורים א - 2 0.610 220 2
279 מגורים א - 2 0.610 220 2
280 מגורים א - 2 0.640 220 2
281 מגורים א - 2 0.670 220 2
282 מגורים א - 2 0.580 220 2
283 מגורים א - 2 0.560 220 2
284 מגורים א - 2 0.580 220 2
285 מגורים א - 2 0.680 220 2
286 מגורים א - 2 0.840 220 2
287 מגורים א - 2 0.820 220 2
288 מגורים א - 2 0.700 220 2
289 מגורים א - 2 0.620 220 2
290 מגורים א - 2 0.610 220 2
291 מגורים א - 2 0.640 220 2
292 מגורים א - 2 0.520 240 1
293 מגורים א - 2 0.650 220 2
294 מגורים א - 2 0.610 220 2
295 מגורים א - 2 0.600 220 2
296 מגורים א - 2 0.610 220 2
297 מגורים א - 2 0.630 220 2
298 מגורים א - 2 0.610 220 2
299 מגורים א - 2 0.660 220 2
160 מגורים א - 2 0.590 220 2
161 מגורים א - 2 0.590 220 2
162 מגורים א - 2 0.630 220 2
163 מגורים א - 2 0.600 220 2
164 מגורים א - 2 0.610 220 2
165 מגורים א - 2 0.610 220 2
166 מגורים א - 2 0.610 220 2
167 מגורים א - 2 0.610 220 2
168 מגורים א - 2 0.600 220 2
169 מגורים א - 2 0.600 220 2
170 מגורים א - 2 0.600 220 2
171 מגורים א - 2 0.600 220 2
172 מגורים א - 2 0.610 220 2
173 מגורים א - 2 0.580 220 2
174 מגורים א - 2 0.600 220 2
175 מגורים א - 2 0.600 220 2
176 מגורים א - 2 0.600 220 2
177 מגורים א - 2 0.590 220 2
178 מגורים א - 2 0.590 220 2
179 מגורים א - 2 0.590 220 2
180 מגורים א - 2 0.590 220 2
181 מגורים א - 2 0.590 220 2
182 מגורים א - 2 0.590 220 2
183 מגורים א - 2 0.610 220 2
184 מגורים א - 2 0.590 220 2
185 מגורים א - 2 0.600 220 2
186 מגורים א - 2 0.620 220 2
187 מגורים א - 2 0.640 220 2
188 מגורים א - 2 0.620 220 2
189 מגורים א - 2 0.600 220 2
190 מגורים א - 2 0.570 220 2
191 מגורים א - 2 0.590 220 2
192 מגורים א - 2 0.580 220 2
193 מגורים א - 2 0.570 220 2
194 מגורים א - 2 0.600 220 2
195 מגורים א - 2 0.620 220 2
196 מגורים א - 2 0.610 220 2
197 מגורים א - 2 0.620 220 2
198 מגורים א - 2 0.620 220 2
199 מגורים א - 2 0.600 220 2
130 מגורים א - 2 0.560 220 2
131 מגורים א - 2 0.580 220 2
132 מגורים א - 2 0.620 220 2
133 מגורים א - 2 0.590 220 2
134 מגורים א - 2 0.570 220 2
135 מגורים א - 2 0.590 220 2
136 מגורים א - 2 0.590 220 2
137 מגורים א - 2 0.620 220 2
138 מגורים א - 2 0.610 220 2
139 מגורים א - 2 0.500 240 1
120 מגורים א - 2 0.580 220 2
121 מגורים א - 2 0.580 220 2
122 מגורים א - 2 0.620 220 2
123 מגורים א - 2 0.610 220 2
124 מגורים א - 2 0.620 220 2
125 מגורים א - 2 0.610 220 2
126 מגורים א - 2 0.610 220 2
127 מגורים א - 2 0.630 220 2
128 מגורים א - 2 0.620 220 2
129 מגורים א - 2 0.570 220 2
110 מגורים א - 2 0.450 240 1
111 מגורים א - 2 0.610 220 2
112 מגורים א - 2 0.610 220 2
113 מגורים א - 2 0.600 220 2
114 מגורים א - 2 0.620 220 2
115 מגורים א - 2 0.670 220 2
116 מגורים א - 2 0.690 220 2
117 מגורים א - 2 0.630 220 2
118 מגורים א - 2 0.600 220 2
119 מגורים א - 2 0.590 220 2
101 מגורים א - 2 0.550 240 1
102 מגורים א - 2 0.620 220 2
103 מגורים א - 2 0.600 220 2
104 מגורים א - 2 0.620 220 2
105 מגורים א - 2 0.630 220 2
106 מגורים א - 2 0.640 220 2
107 מגורים א - 2 0.630 220 2
108 מגורים א - 2 0.570 220 2
109 מגורים א - 2 0.600 220 2
  מוסדות ציבוריים 13.670 6.78% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
31 מבנים ומוסדות ציבור 1.210
32 מבנים ומוסדות ציבור 2.420
33 שרותים ציבוריים 10.040
  שטח לדרכים 49.330 24.48% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
55 דרך מוצעת 0.100
56 דרך מוצעת 0.480
41 דרך מוצעת 4.360
42 דרך מוצעת 19.900
43 דרך מוצעת 4.880
44 דרך מוצעת 0.370
45 דרך מוצעת 5.350
46 דרך מוצעת 0.830
47 דרך מוצעת 1.260
52 דרך מאושרת 0.730
53 דרך או כביש או חנייה 0.090
54 דרך או כביש או חנייה 3.840
51 דרך או כביש או חנייה 0.990
50 דרך משולבת 1.280
48 דרך משולבת 3.360
49 דרך משולבת 1.510
  שטחים פתוחים 15.960 7.92% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 שטח ציבורי פתוח 4.230
10 שטח ציבורי פתוח 0.170
11 שטח ציבורי פתוח 6.240
12 שטח ציבורי פתוח 0.210
13 שטח ציבורי פתוח 0.370
16 שטח ציבורי פתוח 0.070
2 שטח ציבורי פתוח 2.390
14 שטח ציבורי פתוח 0.240
15 שטח ציבורי פתוח 0.160
4 שטח ציבורי פתוח 0.290
3 שטח ציבורי פתוח 0.460
5 שטח ציבורי פתוח 0.250
6 שטח ציבורי פתוח 0.500
7 שטח ציבורי פתוח 0.050
9 שטח ציבורי פתוח 0.330
סה"כ 201.550 100% 233 43,920 391

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 שטח ציבורי פתוח 4.230
10 שטח ציבורי פתוח 0.170
11 שטח ציבורי פתוח 6.240
12 שטח ציבורי פתוח 0.210
13 שטח ציבורי פתוח 0.370
16 שטח ציבורי פתוח 0.070
2 שטח ציבורי פתוח 2.390
14 שטח ציבורי פתוח 0.240
15 שטח ציבורי פתוח 0.160
4 שטח ציבורי פתוח 0.290
3 שטח ציבורי פתוח 0.460
5 שטח ציבורי פתוח 0.250
6 שטח ציבורי פתוח 0.500
7 שטח ציבורי פתוח 0.050
9 שטח ציבורי פתוח 0.330
55 דרך מוצעת 0.100
56 דרך מוצעת 0.480
41 דרך מוצעת 4.360
42 דרך מוצעת 19.900
43 דרך מוצעת 4.880
44 דרך מוצעת 0.370
45 דרך מוצעת 5.350
46 דרך מוצעת 0.830
47 דרך מוצעת 1.260
52 דרך מאושרת 0.730
53 דרך או כביש או חנייה 0.090
54 דרך או כביש או חנייה 3.840
51 דרך או כביש או חנייה 0.990
31 מבנים ומוסדות ציבור 1.210
32 מבנים ומוסדות ציבור 2.420
50 דרך משולבת 1.280
48 דרך משולבת 3.360
49 דרך משולבת 1.510
33 שרותים ציבוריים 10.040
300 מגורים א - 2 0.870 220 2
150 מגורים א - 2 0.610 220 2
151 מגורים א - 2 0.610 220 2
152 מגורים א - 2 0.450 240 1
153 מגורים א - 2 0.450 240 1
154 מגורים א - 2 0.590 220 2
155 מגורים א - 2 0.630 220 2
156 מגורים א - 2 0.610 220 2
157 מגורים א - 2 0.590 220 2
158 מגורים א - 2 0.590 220 2
159 מגורים א - 2 0.590 220 2
140 מגורים א - 2 0.610 220 2
141 מגורים א - 2 0.600 220 2
142 מגורים א - 2 0.600 220 2
143 מגורים א - 2 0.610 220 2
144 מגורים א - 2 0.600 220 2
145 מגורים א - 2 0.460 240 1
146 מגורים א - 2 0.590 220 2
147 מגורים א - 2 0.600 220 2
148 מגורים א - 2 0.610 220 2
149 מגורים א - 2 0.670 220 2
200 מגורים א - 2 0.600 220 2
201 מגורים א - 2 0.600 220 2
202 מגורים א - 2 0.600 220 2
203 מגורים א - 2 0.600 220 2
204 מגורים א - 2 0.600 220 2
205 מגורים א - 2 0.640 220 2
206 מגורים א - 2 0.730 220 2
207 מגורים א - 2 0.600 220 2
208 מגורים א - 2 0.600 220 2
209 מגורים א - 2 0.630 220 2
210 מגורים א - 2 0.580 220 2
211 מגורים א - 2 0.600 220 2
212 מגורים א - 2 0.600 220 2
213 מגורים א - 2 0.570 220 2
214 מגורים א - 2 0.700 220 2
215 מגורים א - 2 0.600 220 2
216 מגורים א - 2 0.620 220 2
217 מגורים א - 2 0.630 220 2
218 מגורים א - 2 0.590 220 2
219 מגורים א - 2 0.640 220 2
220 מגורים א - 2 0.590 220 2
221 מגורים א - 2 0.610 220 2
223 מגורים א - 2 0.620 220 2
224 מגורים א - 2 0.580 220 2
225 מגורים א - 2 0.620 220 2
226 מגורים א - 2 0.630 220 2
227 מגורים א - 2 0.630 220 2
228 מגורים א - 2 0.630 220 2
229 מגורים א - 2 0.660 220 2
230 מגורים א - 2 0.850 220 2
231 מגורים א - 2 0.620 220 2
232 מגורים א - 2 0.570 220 2
233 מגורים א - 2 0.600 220 2
234 מגורים א - 2 0.720 220 2
235 מגורים א - 2 0.780 220 2
236 מגורים א - 2 0.580 220 2
237 מגורים א - 2 0.650 220 2
238 מגורים א - 2 0.570 220 2
239 מגורים א - 2 0.570 220 2
240 מגורים א - 2 0.730 220 2
241 מגורים א - 2 0.590 220 2
242 מגורים א - 2 0.650 220 2
243 מגורים א - 2 0.580 220 2
244 מגורים א - 2 0.580 220 2
245 מגורים א - 2 0.590 220 2
246 מגורים א - 2 0.580 220 2
247 מגורים א - 2 0.650 220 2
248 מגורים א - 2 0.740 220 2
249 מגורים א - 2 0.660 220 2
250 מגורים א - 2 0.690 220 2
251 מגורים א - 2 0.680 220 2
252 מגורים א - 2 0.590 220 2
253 מגורים א - 2 0.620 220 2
254 מגורים א - 2 0.680 220 2
255 מגורים א - 2 0.610 220 2
256 מגורים א - 2 0.600 220 2
257 מגורים א - 2 0.610 220 2
258 מגורים א - 2 0.630 220 2
259 מגורים א - 2 0.620 220 2
260 מגורים א - 2 0.630 220 2
261 מגורים א - 2 0.670 220 2
262 מגורים א - 2 0.660 220 2
263 מגורים א - 2 0.690 220 2
264 מגורים א - 2 0.660 220 2
265 מגורים א - 2 0.620 220 2
266 מגורים א - 2 0.620 220 2
267 מגורים א - 2 0.620 220 2
268 מגורים א - 2 0.620 220 2
269 מגורים א - 2 0.590 220 2
270 מגורים א - 2 0.620 220 2
271 מגורים א - 2 0.610 220 2
272 מגורים א - 2 0.660 220 2
273 מגורים א - 2 0.680 220 2
274 מגורים א - 2 0.660 220 2
275 מגורים א - 2 0.620 220 2
276 מגורים א - 2 0.610 220 2
277 מגורים א - 2 0.620 220 2
278 מגורים א - 2 0.610 220 2
279 מגורים א - 2 0.610 220 2
280 מגורים א - 2 0.640 220 2
281 מגורים א - 2 0.670 220 2
282 מגורים א - 2 0.580 220 2
283 מגורים א - 2 0.560 220 2
284 מגורים א - 2 0.580 220 2
285 מגורים א - 2 0.680 220 2
286 מגורים א - 2 0.840 220 2
287 מגורים א - 2 0.820 220 2
288 מגורים א - 2 0.700 220 2
289 מגורים א - 2 0.620 220 2
290 מגורים א - 2 0.610 220 2
291 מגורים א - 2 0.640 220 2
292 מגורים א - 2 0.520 240 1
293 מגורים א - 2 0.650 220 2
294 מגורים א - 2 0.610 220 2
295 מגורים א - 2 0.600 220 2
296 מגורים א - 2 0.610 220 2
297 מגורים א - 2 0.630 220 2
298 מגורים א - 2 0.610 220 2
299 מגורים א - 2 0.660 220 2
160 מגורים א - 2 0.590 220 2
161 מגורים א - 2 0.590 220 2
162 מגורים א - 2 0.630 220 2
163 מגורים א - 2 0.600 220 2
164 מגורים א - 2 0.610 220 2
165 מגורים א - 2 0.610 220 2
166 מגורים א - 2 0.610 220 2
167 מגורים א - 2 0.610 220 2
168 מגורים א - 2 0.600 220 2
169 מגורים א - 2 0.600 220 2
170 מגורים א - 2 0.600 220 2
171 מגורים א - 2 0.600 220 2
172 מגורים א - 2 0.610 220 2
173 מגורים א - 2 0.580 220 2
174 מגורים א - 2 0.600 220 2
175 מגורים א - 2 0.600 220 2
176 מגורים א - 2 0.600 220 2
177 מגורים א - 2 0.590 220 2
178 מגורים א - 2 0.590 220 2
179 מגורים א - 2 0.590 220 2
180 מגורים א - 2 0.590 220 2
181 מגורים א - 2 0.590 220 2
182 מגורים א - 2 0.590 220 2
183 מגורים א - 2 0.610 220 2
184 מגורים א - 2 0.590 220 2
185 מגורים א - 2 0.600 220 2
186 מגורים א - 2 0.620 220 2
187 מגורים א - 2 0.640 220 2
188 מגורים א - 2 0.620 220 2
189 מגורים א - 2 0.600 220 2
190 מגורים א - 2 0.570 220 2
191 מגורים א - 2 0.590 220 2
192 מגורים א - 2 0.580 220 2
193 מגורים א - 2 0.570 220 2
194 מגורים א - 2 0.600 220 2
195 מגורים א - 2 0.620 220 2
196 מגורים א - 2 0.610 220 2
197 מגורים א - 2 0.620 220 2
198 מגורים א - 2 0.620 220 2
199 מגורים א - 2 0.600 220 2
130 מגורים א - 2 0.560 220 2
131 מגורים א - 2 0.580 220 2
132 מגורים א - 2 0.620 220 2
133 מגורים א - 2 0.590 220 2
134 מגורים א - 2 0.570 220 2
135 מגורים א - 2 0.590 220 2
136 מגורים א - 2 0.590 220 2
137 מגורים א - 2 0.620 220 2
138 מגורים א - 2 0.610 220 2
139 מגורים א - 2 0.500 240 1
120 מגורים א - 2 0.580 220 2
121 מגורים א - 2 0.580 220 2
122 מגורים א - 2 0.620 220 2
123 מגורים א - 2 0.610 220 2
124 מגורים א - 2 0.620 220 2
125 מגורים א - 2 0.610 220 2
126 מגורים א - 2 0.610 220 2
127 מגורים א - 2 0.630 220 2
128 מגורים א - 2 0.620 220 2
129 מגורים א - 2 0.570 220 2
110 מגורים א - 2 0.450 240 1
111 מגורים א - 2 0.610 220 2
112 מגורים א - 2 0.610 220 2
113 מגורים א - 2 0.600 220 2
114 מגורים א - 2 0.620 220 2
115 מגורים א - 2 0.670 220 2
116 מגורים א - 2 0.690 220 2
117 מגורים א - 2 0.630 220 2
118 מגורים א - 2 0.600 220 2
119 מגורים א - 2 0.590 220 2
101 מגורים א - 2 0.550 240 1
102 מגורים א - 2 0.620 220 2
103 מגורים א - 2 0.600 220 2
104 מגורים א - 2 0.620 220 2
105 מגורים א - 2 0.630 220 2
106 מגורים א - 2 0.640 220 2
107 מגורים א - 2 0.630 220 2
108 מגורים א - 2 0.570 220 2
109 מגורים א - 2 0.600 220 2

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 10.09.97

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
115/11 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.06.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.