תוכנית 30/135/03/2 אילת

שכונת יעלים,שינוי יעוד בשכונת יעלים, אילת

  כללי

ועדת תכנון
אילת
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אילת
מקום התוכנית
שכונת יעלים, אילת
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
25.102 דונם
יזם
עיריה
גוף מתכנן
שניידר ארז/עזרא עקירב

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. שינוי יעוד שטח קיימים, ע"י איחוד וחלוקת שטחים המוגדרים בפרק א' סעיף 4 בתב"ע 18/125/03/2 כמגורים מיוחד, עפ"י התקנון המוצע ונספח הבינוי המוצע. ב. תיחום שטח לפיתוח איזור מגורים מיוחד בשכונת יעלים אילת. ג. קביעת איזורים לשימושים השונים בתחום התכנית כולל פרצלציה בנספח המפורט. ד. ביטול הוראות קודמות שנכללות בתחום גבולות התכנית. ה. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם בשיטה של בנינים צמודים צמודי קרקע סביב ככר מרכזית הנוצרת ע"י צורת הבינוי ויצירת מיקרו אקלים מוגן בפני רוח וסופות חול. ו. קביעת הוראות לטיפול בשטחים הפתוחים והסדרת שימוש בשטחים פרטיים פתוחים וציבוריים פתוחים, שילוב הדרכים ויצירת ככר בשיטת ברחוב ההולנדי, מתן אפשרות כניסה לרכב פרטי לנוע ולהגיע לתוך חניה מקורה תוך מתן חשיבות לריכוז מאמצי פיתוח מרכזיים, גיבוש זהות שכונתית. ז. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 12.710 50.63% 62 9,760
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
8 מגורים מיוחד 0.184 160
9 מגורים מיוחד 0.232 160
1 מגורים מיוחד 0.237 160
10 מגורים מיוחד 0.193 160
11 מגורים מיוחד 0.185 160
12 מגורים מיוחד 0.185 160
13 מגורים מיוחד 0.185 160
14 מגורים מיוחד 0.225 160
15 מגורים מיוחד 0.257 160
16 מגורים מיוחד 0.261 160
17 מגורים מיוחד 0.208 160
18 מגורים מיוחד 0.180 160
19 מגורים מיוחד 0.218 160
2 מגורים מיוחד 0.201 160
20 מגורים מיוחד 0.218 160
21 מגורים מיוחד 0.199 160
22 מגורים מיוחד 0.188 160
23 מגורים מיוחד 0.209 160
24 מגורים מיוחד 0.186 160
25 מגורים מיוחד 0.190 160
26 מגורים מיוחד 0.190 160
27 מגורים מיוחד 0.190 160
28 מגורים מיוחד 0.190 160
29 מגורים מיוחד 0.223 160
3 מגורים מיוחד 0.189 160
30 מגורים מיוחד 0.317 160
31 מגורים מיוחד 0.185 160
32 מגורים מיוחד 0.199 160
33 מגורים מיוחד 0.212 160
34 מגורים מיוחד 0.233 160
35 מגורים מיוחד 0.225 160
36 מגורים מיוחד 0.206 160
37 מגורים מיוחד 0.185 160
38 מגורים מיוחד 0.180 160
39 מגורים מיוחד 0.202 160
4 מגורים מיוחד 0.207 160
40 מגורים מיוחד 0.206 160
41 מגורים מיוחד 0.180 160
42 מגורים מיוחד 0.180 160
43 מגורים מיוחד 0.180 160
44 מגורים מיוחד 0.180 160
45 מגורים מיוחד 0.180 160
46 מגורים מיוחד 0.180 160
47 מגורים מיוחד 0.192 160
48 מגורים מיוחד 0.227 160
49 מגורים מיוחד 0.217 160
5 מגורים מיוחד 0.205 160
50 מגורים מיוחד 0.195 160
51 מגורים מיוחד 0.203 160
52 מגורים מיוחד 0.207 160
53 מגורים מיוחד 0.189 160
54 מגורים מיוחד 0.182 160
55 מגורים מיוחד 0.184 160
56 מגורים מיוחד 0.199 160
57 מגורים מיוחד 0.197 160
58 מגורים מיוחד 0.210 160
59 מגורים מיוחד 0.210 160
6 מגורים מיוחד 0.188 160
60 מגורים מיוחד 0.185 160
61 מגורים מיוחד 0.247 160
7 מגורים מיוחד 0.183 160
77 מגורים ב מיוחד 0.330
  שטח לדרכים 10.372 41.32% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
78 דרך מאושרת 0.754
75 דרך מאושרת 0.508
2002 דרך מאושרת 0.203
2003 דרך או כביש או חנייה 0.840
2000 שביל להולכי רגל 0.513
2001 שביל להולכי רגל 1.044
72 דרכים וחניות מוצעים 2.250
70 דרכים וחניות מוצעים 4.260
  שטחים פתוחים 1.740 6.93% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
76 שטח ציבורי פתוח 1.740
  אחר 0.280 1.12% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
71 מקלט/מחסה ציבורי 0.140
73 מקלט/מחסה ציבורי 0.140
סה"כ 25.102 100% 73 9,760 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
76 שטח ציבורי פתוח 1.740
78 דרך מאושרת 0.754
75 דרך מאושרת 0.508
2002 דרך מאושרת 0.203
2003 דרך או כביש או חנייה 0.840
2000 שביל להולכי רגל 0.513
2001 שביל להולכי רגל 1.044
8 מגורים מיוחד 0.184 160
9 מגורים מיוחד 0.232 160
1 מגורים מיוחד 0.237 160
10 מגורים מיוחד 0.193 160
11 מגורים מיוחד 0.185 160
12 מגורים מיוחד 0.185 160
13 מגורים מיוחד 0.185 160
14 מגורים מיוחד 0.225 160
15 מגורים מיוחד 0.257 160
16 מגורים מיוחד 0.261 160
17 מגורים מיוחד 0.208 160
18 מגורים מיוחד 0.180 160
19 מגורים מיוחד 0.218 160
2 מגורים מיוחד 0.201 160
20 מגורים מיוחד 0.218 160
21 מגורים מיוחד 0.199 160
22 מגורים מיוחד 0.188 160
23 מגורים מיוחד 0.209 160
24 מגורים מיוחד 0.186 160
25 מגורים מיוחד 0.190 160
26 מגורים מיוחד 0.190 160
27 מגורים מיוחד 0.190 160
28 מגורים מיוחד 0.190 160
29 מגורים מיוחד 0.223 160
3 מגורים מיוחד 0.189 160
30 מגורים מיוחד 0.317 160
31 מגורים מיוחד 0.185 160
32 מגורים מיוחד 0.199 160
33 מגורים מיוחד 0.212 160
34 מגורים מיוחד 0.233 160
35 מגורים מיוחד 0.225 160
36 מגורים מיוחד 0.206 160
37 מגורים מיוחד 0.185 160
38 מגורים מיוחד 0.180 160
39 מגורים מיוחד 0.202 160
4 מגורים מיוחד 0.207 160
40 מגורים מיוחד 0.206 160
41 מגורים מיוחד 0.180 160
42 מגורים מיוחד 0.180 160
43 מגורים מיוחד 0.180 160
44 מגורים מיוחד 0.180 160
45 מגורים מיוחד 0.180 160
46 מגורים מיוחד 0.180 160
47 מגורים מיוחד 0.192 160
48 מגורים מיוחד 0.227 160
49 מגורים מיוחד 0.217 160
5 מגורים מיוחד 0.205 160
50 מגורים מיוחד 0.195 160
51 מגורים מיוחד 0.203 160
52 מגורים מיוחד 0.207 160
53 מגורים מיוחד 0.189 160
54 מגורים מיוחד 0.182 160
55 מגורים מיוחד 0.184 160
56 מגורים מיוחד 0.199 160
57 מגורים מיוחד 0.197 160
58 מגורים מיוחד 0.210 160
59 מגורים מיוחד 0.210 160
6 מגורים מיוחד 0.188 160
60 מגורים מיוחד 0.185 160
61 מגורים מיוחד 0.247 160
7 מגורים מיוחד 0.183 160
77 מגורים ב מיוחד 0.330
72 דרכים וחניות מוצעים 2.250
70 דרכים וחניות מוצעים 4.260
71 מקלט/מחסה ציבורי 0.140
73 מקלט/מחסה ציבורי 0.140

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 27.11.86
פרסום לתוקף ברשומות 14.06.87

  גושים וחלקות

גוש חלקה
40000 47 , 48 , 64 , 68
40001 123
40010 75-78 , 83-88 , 94-98 , 114 , 115-117 , 120 , 149 , 150 , 152 , 178 , 199 , 202 , 207 , 208 , 209 , 210 , 212 , 213 , 258 , 260 , 261 , 264 , 274 , 284 , 286-292 , 294 , 296 , 298 , 300 , 302-304 , 308-310 , 313 , 315-317 , 319 , 320 , 324 , 325 , 327 , 328

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
82/135/03/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.01.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.