תוכנית 30/135/03/2 אילת
שכונת יעלים,שינוי יעוד בשכונת יעלים, אילת
- ועדת תכנון
- אילת
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- אילת
- מקום התוכנית
- שכונת יעלים, אילת
- סיווג התוכנית
- שינוי למפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 25.102 דונם
- יזם
- עיריה
- גוף מתכנן
- שניידר ארז/עזרא עקירב
סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
אישור/תוקף |
|
|
|
|
א. שינוי יעוד שטח קיימים, ע"י איחוד וחלוקת שטחים המוגדרים בפרק א' סעיף 4 בתב"ע 18/125/03/2 כמגורים מיוחד, עפ"י התקנון המוצע ונספח הבינוי המוצע. ב. תיחום שטח לפיתוח איזור מגורים מיוחד בשכונת יעלים אילת. ג. קביעת איזורים לשימושים השונים בתחום התכנית כולל פרצלציה בנספח המפורט. ד. ביטול הוראות קודמות שנכללות בתחום גבולות התכנית. ה. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם בשיטה של בנינים צמודים צמודי קרקע סביב ככר מרכזית הנוצרת ע"י צורת הבינוי ויצירת מיקרו אקלים מוגן בפני רוח וסופות חול. ו. קביעת הוראות לטיפול בשטחים הפתוחים והסדרת שימוש בשטחים פרטיים פתוחים וציבוריים פתוחים, שילוב הדרכים ויצירת ככר בשיטת ברחוב ההולנדי, מתן אפשרות כניסה לרכב פרטי לנוע ולהגיע לתוך חניה מקורה תוך מתן חשיבות לריכוז מאמצי פיתוח מרכזיים, גיבוש זהות שכונתית. ז. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
מגורים |
12.710 |
50.63% |
62 |
9,760 |
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
8 |
מגורים מיוחד |
0.184 |
160 |
|
|
9 |
מגורים מיוחד |
0.232 |
160 |
|
|
1 |
מגורים מיוחד |
0.237 |
160 |
|
|
10 |
מגורים מיוחד |
0.193 |
160 |
|
|
11 |
מגורים מיוחד |
0.185 |
160 |
|
|
12 |
מגורים מיוחד |
0.185 |
160 |
|
|
13 |
מגורים מיוחד |
0.185 |
160 |
|
|
14 |
מגורים מיוחד |
0.225 |
160 |
|
|
15 |
מגורים מיוחד |
0.257 |
160 |
|
|
16 |
מגורים מיוחד |
0.261 |
160 |
|
|
17 |
מגורים מיוחד |
0.208 |
160 |
|
|
18 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
19 |
מגורים מיוחד |
0.218 |
160 |
|
|
2 |
מגורים מיוחד |
0.201 |
160 |
|
|
20 |
מגורים מיוחד |
0.218 |
160 |
|
|
21 |
מגורים מיוחד |
0.199 |
160 |
|
|
22 |
מגורים מיוחד |
0.188 |
160 |
|
|
23 |
מגורים מיוחד |
0.209 |
160 |
|
|
24 |
מגורים מיוחד |
0.186 |
160 |
|
|
25 |
מגורים מיוחד |
0.190 |
160 |
|
|
26 |
מגורים מיוחד |
0.190 |
160 |
|
|
27 |
מגורים מיוחד |
0.190 |
160 |
|
|
28 |
מגורים מיוחד |
0.190 |
160 |
|
|
29 |
מגורים מיוחד |
0.223 |
160 |
|
|
3 |
מגורים מיוחד |
0.189 |
160 |
|
|
30 |
מגורים מיוחד |
0.317 |
160 |
|
|
31 |
מגורים מיוחד |
0.185 |
160 |
|
|
32 |
מגורים מיוחד |
0.199 |
160 |
|
|
33 |
מגורים מיוחד |
0.212 |
160 |
|
|
34 |
מגורים מיוחד |
0.233 |
160 |
|
|
35 |
מגורים מיוחד |
0.225 |
160 |
|
|
36 |
מגורים מיוחד |
0.206 |
160 |
|
|
37 |
מגורים מיוחד |
0.185 |
160 |
|
|
38 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
39 |
מגורים מיוחד |
0.202 |
160 |
|
|
4 |
מגורים מיוחד |
0.207 |
160 |
|
|
40 |
מגורים מיוחד |
0.206 |
160 |
|
|
41 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
42 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
43 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
44 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
45 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
46 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
47 |
מגורים מיוחד |
0.192 |
160 |
|
|
48 |
מגורים מיוחד |
0.227 |
160 |
|
|
49 |
מגורים מיוחד |
0.217 |
160 |
|
|
5 |
מגורים מיוחד |
0.205 |
160 |
|
|
50 |
מגורים מיוחד |
0.195 |
160 |
|
|
51 |
מגורים מיוחד |
0.203 |
160 |
|
|
52 |
מגורים מיוחד |
0.207 |
160 |
|
|
53 |
מגורים מיוחד |
0.189 |
160 |
|
|
54 |
מגורים מיוחד |
0.182 |
160 |
|
|
55 |
מגורים מיוחד |
0.184 |
160 |
|
|
56 |
מגורים מיוחד |
0.199 |
160 |
|
|
57 |
מגורים מיוחד |
0.197 |
160 |
|
|
58 |
מגורים מיוחד |
0.210 |
160 |
|
|
59 |
מגורים מיוחד |
0.210 |
160 |
|
|
6 |
מגורים מיוחד |
0.188 |
160 |
|
|
60 |
מגורים מיוחד |
0.185 |
160 |
|
|
61 |
מגורים מיוחד |
0.247 |
160 |
|
|
7 |
מגורים מיוחד |
0.183 |
160 |
|
|
77 |
מגורים ב מיוחד |
0.330 |
|
|
|
|
שטח לדרכים |
10.372 |
41.32% |
8 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
78 |
דרך מאושרת |
0.754 |
|
|
|
75 |
דרך מאושרת |
0.508 |
|
|
|
2002 |
דרך מאושרת |
0.203 |
|
|
|
2003 |
דרך או כביש או חנייה |
0.840 |
|
|
|
2000 |
שביל להולכי רגל |
0.513 |
|
|
|
2001 |
שביל להולכי רגל |
1.044 |
|
|
|
72 |
דרכים וחניות מוצעים |
2.250 |
|
|
|
70 |
דרכים וחניות מוצעים |
4.260 |
|
|
|
|
שטחים פתוחים |
1.740 |
6.93% |
1 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
76 |
שטח ציבורי פתוח |
1.740 |
|
|
|
|
אחר |
0.280 |
1.12% |
2 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
71 |
מקלט/מחסה ציבורי |
0.140 |
|
|
|
73 |
מקלט/מחסה ציבורי |
0.140 |
|
|
|
|
סה"כ |
25.102 |
100% |
73 |
9,760 |
0 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
76 |
שטח ציבורי פתוח |
1.740 |
|
|
|
78 |
דרך מאושרת |
0.754 |
|
|
|
75 |
דרך מאושרת |
0.508 |
|
|
|
2002 |
דרך מאושרת |
0.203 |
|
|
|
2003 |
דרך או כביש או חנייה |
0.840 |
|
|
|
2000 |
שביל להולכי רגל |
0.513 |
|
|
|
2001 |
שביל להולכי רגל |
1.044 |
|
|
|
8 |
מגורים מיוחד |
0.184 |
160 |
|
|
9 |
מגורים מיוחד |
0.232 |
160 |
|
|
1 |
מגורים מיוחד |
0.237 |
160 |
|
|
10 |
מגורים מיוחד |
0.193 |
160 |
|
|
11 |
מגורים מיוחד |
0.185 |
160 |
|
|
12 |
מגורים מיוחד |
0.185 |
160 |
|
|
13 |
מגורים מיוחד |
0.185 |
160 |
|
|
14 |
מגורים מיוחד |
0.225 |
160 |
|
|
15 |
מגורים מיוחד |
0.257 |
160 |
|
|
16 |
מגורים מיוחד |
0.261 |
160 |
|
|
17 |
מגורים מיוחד |
0.208 |
160 |
|
|
18 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
19 |
מגורים מיוחד |
0.218 |
160 |
|
|
2 |
מגורים מיוחד |
0.201 |
160 |
|
|
20 |
מגורים מיוחד |
0.218 |
160 |
|
|
21 |
מגורים מיוחד |
0.199 |
160 |
|
|
22 |
מגורים מיוחד |
0.188 |
160 |
|
|
23 |
מגורים מיוחד |
0.209 |
160 |
|
|
24 |
מגורים מיוחד |
0.186 |
160 |
|
|
25 |
מגורים מיוחד |
0.190 |
160 |
|
|
26 |
מגורים מיוחד |
0.190 |
160 |
|
|
27 |
מגורים מיוחד |
0.190 |
160 |
|
|
28 |
מגורים מיוחד |
0.190 |
160 |
|
|
29 |
מגורים מיוחד |
0.223 |
160 |
|
|
3 |
מגורים מיוחד |
0.189 |
160 |
|
|
30 |
מגורים מיוחד |
0.317 |
160 |
|
|
31 |
מגורים מיוחד |
0.185 |
160 |
|
|
32 |
מגורים מיוחד |
0.199 |
160 |
|
|
33 |
מגורים מיוחד |
0.212 |
160 |
|
|
34 |
מגורים מיוחד |
0.233 |
160 |
|
|
35 |
מגורים מיוחד |
0.225 |
160 |
|
|
36 |
מגורים מיוחד |
0.206 |
160 |
|
|
37 |
מגורים מיוחד |
0.185 |
160 |
|
|
38 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
39 |
מגורים מיוחד |
0.202 |
160 |
|
|
4 |
מגורים מיוחד |
0.207 |
160 |
|
|
40 |
מגורים מיוחד |
0.206 |
160 |
|
|
41 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
42 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
43 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
44 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
45 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
46 |
מגורים מיוחד |
0.180 |
160 |
|
|
47 |
מגורים מיוחד |
0.192 |
160 |
|
|
48 |
מגורים מיוחד |
0.227 |
160 |
|
|
49 |
מגורים מיוחד |
0.217 |
160 |
|
|
5 |
מגורים מיוחד |
0.205 |
160 |
|
|
50 |
מגורים מיוחד |
0.195 |
160 |
|
|
51 |
מגורים מיוחד |
0.203 |
160 |
|
|
52 |
מגורים מיוחד |
0.207 |
160 |
|
|
53 |
מגורים מיוחד |
0.189 |
160 |
|
|
54 |
מגורים מיוחד |
0.182 |
160 |
|
|
55 |
מגורים מיוחד |
0.184 |
160 |
|
|
56 |
מגורים מיוחד |
0.199 |
160 |
|
|
57 |
מגורים מיוחד |
0.197 |
160 |
|
|
58 |
מגורים מיוחד |
0.210 |
160 |
|
|
59 |
מגורים מיוחד |
0.210 |
160 |
|
|
6 |
מגורים מיוחד |
0.188 |
160 |
|
|
60 |
מגורים מיוחד |
0.185 |
160 |
|
|
61 |
מגורים מיוחד |
0.247 |
160 |
|
|
7 |
מגורים מיוחד |
0.183 |
160 |
|
|
77 |
מגורים ב מיוחד |
0.330 |
|
|
|
72 |
דרכים וחניות מוצעים |
2.250 |
|
|
|
70 |
דרכים וחניות מוצעים |
4.260 |
|
|
|
71 |
מקלט/מחסה ציבורי |
0.140 |
|
|
|
73 |
מקלט/מחסה ציבורי |
0.140 |
|
|
|
סטטוס |
תאריך |
הערה |
פרסום הפקדה ברשומות |
27.11.86 |
|
פרסום לתוקף ברשומות |
14.06.87 |
|
גוש |
חלקה |
40000 |
48
, 68
|
40001 |
123
|
40010 |
261
, 328
|
תוכניות משנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
82/135/03/2 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 17.01.13 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.