תוכנית 705/03/28 אבו בסמה

הקמת שכונת מגורים חדשה בת 32 מגרשים בהאזור הצפוני של הישוב, שכ' ד'1

  כללי

ועדת תכנון
אבו בסמה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
תראבין א-צאנע
מקום התוכנית
האזור הצפוני של הישוב, שכ' ד'1
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
157.905 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' אבינעם לוין

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה בת 32 מגרשים. 1. התווית דרכים, הקצאת תאי שטח למגורים ויתר יעודי הקרקע. 2. קביעת הוראות לפיתוח השטח ולהקמת תשתיות ושרותים. 3. קביעת הנחיות סביבתיות. 4. קביעת השימושים המותרים לכל יעוד קרקע. 5. קביעת הוראות בניה, הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 6. איחוד וחלוקה. 7. שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א', מבנים ומוסדות ציבור, דרך מוצעת, חניון, שצ"פ, שביל, קרקע חקלאית, מתקנים הנדסיים. 8. שינוי יעוד משטח חקלאי נחלה א' לקרקע חקלאית. 9. שינוי יעוד משצ"פ לדרך מוצעת, שביל, קרקע חקלאית. 10.שינוי יעוד מדרך מאושרת לשצ"פ ושביל.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 63.957 40.50% 32 41,592 128
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 מגורים א 2.019 1,312 4
112 מגורים א 1.990 1,294 4
113 מגורים א 1.989 1,293 4
114 מגורים א 1.978 1,280 4
115 מגורים א 1.973 1,300 4
116 מגורים א 1.987 1,301 4
117 מגורים א 2.041 1,325 4
118 מגורים א 1.980 1,299 4
119 מגורים א 1.986 1,299 4
120 מגורים א 1.999 1,299 4
121 מגורים א 1.987 1,299 4
122 מגורים א 1.995 1,299 4
123 מגורים א 1.993 1,299 4
124 מגורים א 1.991 1,299 4
125 מגורים א 1.989 1,299 4
126 מגורים א 1.982 1,299 4
127 מגורים א 2.002 1,301 4
128 מגורים א 1.981 1,288 4
129 מגורים א 2.019 1,312 4
130 מגורים א 2.001 1,301 4
131 מגורים א 2.006 1,304 4
132 מגורים א 2.061 1,340 4
101 מגורים א 1.995 1,260 4
102 מגורים א 2.008 1,300 4
103 מגורים א 1.999 1,300 4
104 מגורים א 2.012 1,300 4
105 מגורים א 2.008 1,300 4
106 מגורים א 1.991 1,294 4
107 מגורים א 1.984 1,290 4
108 מגורים א 2.005 1,303 4
109 מגורים א 2.010 1,306 4
110 מגורים א 1.996 1,297 4
  שטח חקלאי ומרעה 38.011 24.07% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500A קרקע חקלאית 0.890
501 קרקע חקלאית 9.710
502 קרקע חקלאית 11.927
503 קרקע חקלאית 15.484
  שטח לדרכים 21.760 13.78% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1101 דרך מוצעת 11.611
1102 דרך מוצעת 0.850
1103 דרך מוצעת 1.542
1001 דרך מאושרת 1.849
1002 דרך מאושרת 0.234
401 שביל 2.748
402 שביל 2.507
403 שביל 0.419
  שטחים פתוחים 28.304 17.92% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 1.359
302 שטח ציבורי פתוח 12.486
303 שטח ציבורי פתוח 2.335
304 שטח ציבורי פתוח 7.286
305 שטח ציבורי פתוח 4.838
  אחר 5.873 3.72% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 2.925
202 מבנים ומוסדות ציבור 1.208
601 מתקנים הנדסיים 0.125
602 מתקנים הנדסיים 0.129
701 חניון 1.486
סה"כ 157.905 100% 54 41,592 128

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 מגורים א 2.019 1,312 4
112 מגורים א 1.990 1,294 4
113 מגורים א 1.989 1,293 4
114 מגורים א 1.978 1,280 4
115 מגורים א 1.973 1,300 4
116 מגורים א 1.987 1,301 4
117 מגורים א 2.041 1,325 4
118 מגורים א 1.980 1,299 4
119 מגורים א 1.986 1,299 4
120 מגורים א 1.999 1,299 4
121 מגורים א 1.987 1,299 4
122 מגורים א 1.995 1,299 4
123 מגורים א 1.993 1,299 4
124 מגורים א 1.991 1,299 4
125 מגורים א 1.989 1,299 4
126 מגורים א 1.982 1,299 4
127 מגורים א 2.002 1,301 4
128 מגורים א 1.981 1,288 4
129 מגורים א 2.019 1,312 4
130 מגורים א 2.001 1,301 4
131 מגורים א 2.006 1,304 4
132 מגורים א 2.061 1,340 4
101 מגורים א 1.995 1,260 4
102 מגורים א 2.008 1,300 4
103 מגורים א 1.999 1,300 4
104 מגורים א 2.012 1,300 4
105 מגורים א 2.008 1,300 4
106 מגורים א 1.991 1,294 4
107 מגורים א 1.984 1,290 4
108 מגורים א 2.005 1,303 4
109 מגורים א 2.010 1,306 4
110 מגורים א 1.996 1,297 4
301 שטח ציבורי פתוח 1.359
302 שטח ציבורי פתוח 12.486
303 שטח ציבורי פתוח 2.335
304 שטח ציבורי פתוח 7.286
305 שטח ציבורי פתוח 4.838
1101 דרך מוצעת 11.611
1102 דרך מוצעת 0.850
1103 דרך מוצעת 1.542
1001 דרך מאושרת 1.849
1002 דרך מאושרת 0.234
201 מבנים ומוסדות ציבור 2.925
202 מבנים ומוסדות ציבור 1.208
401 שביל 2.748
402 שביל 2.507
403 שביל 0.419
500A קרקע חקלאית 0.890
501 קרקע חקלאית 9.710
502 קרקע חקלאית 11.927
503 קרקע חקלאית 15.484
601 מתקנים הנדסיים 0.125
602 מתקנים הנדסיים 0.129
701 חניון 1.486

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 19.01.11 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 30.05.11 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 23.04.13 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 19.05.13
החלטת אישור 30.09.13
פרסום לתוקף בעיתונים 25.12.13 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 26.12.13

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100229 1 , 3 , 7
101002 1
400751 1
400768 1
10022902 8-55 , 59

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
305/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.92
תמ"א 37/א/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.04.02

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.