תוכנית 624-0989798 אבו בסמה

שכונת חלוץ אבו תלול בכ-10 ק"מ ממזרח לבאר שבע, דרומית לכביש 25

  כללי

ועדת תכנון
אבו בסמה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אבו תלול
מקום התוכנית
כ-10 ק"מ ממזרח לבאר שבע, דרומית לכביש 25
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
372.515 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנית מפורטת לשכונה חדשה באבו תלול הכוללת 676 יח"ד ב-199 מגרשים עבור משפחות המתגוררות בשטח התכנית ולדור ההמשך, תוך התאמה לצרכי האוכלוסייה ומאפייניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 138.735 37.24% 199 176,348 676
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.562 526 2
10 מגורים א 0.502 526 2
11 מגורים א 0.525 526 2
12 מגורים א 0.503 526 2
13 מגורים א 0.504 526 2
14 מגורים א 0.682 526 2
15 מגורים א 0.666 526 2
16 מגורים א 0.675 526 2
17 מגורים א 0.719 526 2
18 מגורים א 0.716 526 2
19 מגורים א 0.718 526 2
2 מגורים א 0.502 526 2
20 מגורים א 0.696 526 2
21 מגורים א 0.707 526 2
22 מגורים א 0.707 526 2
24 מגורים א 0.573 526 2
25 מגורים א 0.718 526 2
26 מגורים א 0.532 526 2
27 מגורים א 0.539 526 2
23 מגורים א 0.707 526 2
29 מגורים א 0.534 526 2
33 מגורים א 0.498 526 2
34 מגורים א 0.500 526 2
35 מגורים א 0.498 526 2
36 מגורים א 0.721 526 2
37 מגורים א 0.504 526 2
38 מגורים א 0.494 526 2
39 מגורים א 0.562 526 2
4 מגורים א 0.502 526 2
40 מגורים א 0.637 526 2
41 מגורים א 0.501 526 2
42 מגורים א 0.509 526 2
43 מגורים א 0.698 526 2
44 מגורים א 0.618 526 2
45 מגורים א 0.509 526 2
46 מגורים א 0.705 526 2
47 מגורים א 0.553 526 2
48 מגורים א 0.559 526 2
49 מגורים א 0.556 526 2
5 מגורים א 1.038 1,052 4
50 מגורים א 0.566 526 2
51 מגורים א 0.579 526 2
52 מגורים א 0.565 526 2
53 מגורים א 0.691 526 2
54 מגורים א 0.513 526 2
55 מגורים א 0.503 526 2
56 מגורים א 0.501 526 2
57 מגורים א 0.502 526 2
58 מגורים א 0.494 526 2
59 מגורים א 0.492 526 2
6 מגורים א 0.595 526 2
60 מגורים א 0.492 526 2
61 מגורים א 0.675 526 2
62 מגורים א 0.675 526 2
63 מגורים א 0.622 526 2
64 מגורים א 0.643 526 2
65 מגורים א 0.647 526 2
66 מגורים א 0.634 526 2
67 מגורים א 0.654 526 2
68 מגורים א 0.637 526 2
69 מגורים א 0.612 526 2
7 מגורים א 0.647 526 2
70 מגורים א 0.582 526 2
71 מגורים א 0.594 526 2
72 מגורים א 0.525 526 2
73 מגורים א 0.514 526 2
74 מגורים א 0.655 526 2
75 מגורים א 0.515 526 2
76 מגורים א 0.502 526 2
77 מגורים א 0.627 526 2
78 מגורים א 0.539 526 2
79 מגורים א 0.523 526 2
8 מגורים א 0.510 526 2
80 מגורים א 0.504 526 2
81 מגורים א 0.517 526 2
82 מגורים א 0.496 526 2
83 מגורים א 0.498 526 2
84 מגורים א 0.517 526 2
85 מגורים א 0.706 526 2
86 מגורים א 0.505 526 2
87 מגורים א 0.500 526 2
88 מגורים א 0.500 526 2
89 מגורים א 0.534 526 2
9 מגורים א 0.504 526 2
90 מגורים א 0.520 526 2
91 מגורים א 0.505 526 2
92 מגורים א 0.532 526 2
93 מגורים א 0.538 526 2
3 מגורים א 0.502 526 2
30 מגורים א 0.542 526 2
28 מגורים א 0.536 526 2
31 מגורים א 0.566 526 2
32 מגורים א 0.504 526 2
201 מגורים ג 1.133 2,976 12 400
202 מגורים ג 1.193 2,976 12 400
203 מגורים ג 1.514 2,976 12
204 מגורים ג 1.199 2,976 12 400
205 מגורים ג 1.183 2,976 12 400
206 מגורים ג 1.036 2,976 12 400
207 מגורים ג 1.024 2,976 12 400
208 מגורים ג 1.093 2,976 12 400
190 מגורים ב 0.779 1,052 4
191 מגורים ב 0.835 1,052 4
192 מגורים ב 0.820 1,052 4
193 מגורים ב 0.788 1,052 4
194 מגורים ב 0.795 1,052 4
195 מגורים ב 0.816 1,052 4
196 מגורים ב 0.771 1,052 4
197 מגורים ב 0.816 1,052 4
198 מגורים ב 0.947 1,052 4
180 מגורים ב 0.751 1,052 4
181 מגורים ב 0.794 1,052 4
182 מגורים ב 0.790 1,052 4
183 מגורים ב 0.737 1,052 4
184 מגורים ב 0.740 1,052 4
185 מגורים ב 0.750 1,052 4
186 מגורים ב 0.837 1,052 4
187 מגורים ב 0.764 1,052 4
188 מגורים ב 0.754 1,052 4
189 מגורים ב 0.759 1,052 4
170 מגורים ב 0.835 1,052 4
171 מגורים ב 0.776 1,052 4
172 מגורים ב 0.773 1,052 4
173 מגורים ב 0.759 1,052 4
174 מגורים ב 0.754 1,052 4
175 מגורים ב 0.764 1,052 4
176 מגורים ב 0.752 1,052 4
177 מגורים ב 0.743 1,052 4
178 מגורים ב 0.748 1,052 4
179 מגורים ב 0.754 1,052 4
160 מגורים ב 0.764 1,052 4
161 מגורים ב 0.834 1,052 4
162 מגורים ב 0.779 1,052 4
163 מגורים ב 0.776 1,052 4
164 מגורים ב 0.777 1,052 4
165 מגורים ב 0.785 1,052 4
166 מגורים ב 0.750 1,052 4
167 מגורים ב 0.788 1,052 4
168 מגורים ב 0.797 1,052 4
169 מגורים ב 0.750 1,052 4
150 מגורים ב 0.757 1,052 4
151 מגורים ב 0.758 1,052 4
152 מגורים ב 0.792 1,052 4
153 מגורים ב 0.758 1,052 4
154 מגורים ב 0.747 1,052 4
155 מגורים ב 0.762 1,052 4
156 מגורים ב 0.758 1,052 4
157 מגורים ב 0.755 1,052 4
158 מגורים ב 0.732 1,052 4
159 מגורים ב 0.749 1,052 4
140 מגורים ב 0.772 1,052 4
141 מגורים ב 0.771 1,052 4
142 מגורים ב 0.777 1,052 4
143 מגורים ב 0.749 1,052 4
144 מגורים ב 0.760 1,052 4
145 מגורים ב 0.769 1,052 4
146 מגורים ב 0.754 1,052 4
147 מגורים ב 0.758 1,052 4
148 מגורים ב 0.751 1,052 4
149 מגורים ב 0.758 1,052 4
130 מגורים ב 0.752 1,052 4
131 מגורים ב 0.751 1,052 4
132 מגורים ב 0.758 1,052 4
133 מגורים ב 0.763 1,052 4
134 מגורים ב 0.758 1,052 4
135 מגורים ב 0.756 1,052 4
136 מגורים ב 0.758 1,052 4
137 מגורים ב 0.752 1,052 4
138 מגורים ב 0.805 1,052 4
139 מגורים ב 0.815 1,052 4
120 מגורים ב 0.799 1,052 4
121 מגורים ב 0.750 1,052 4
122 מגורים ב 0.750 1,052 4
123 מגורים ב 0.750 1,052 4
124 מגורים ב 0.750 1,052 4
125 מגורים ב 0.750 1,052 4
126 מגורים ב 0.750 1,052 4
127 מגורים ב 0.760 1,052 4
128 מגורים ב 0.758 1,052 4
129 מגורים ב 0.754 1,052 4
110 מגורים ב 0.950 1,052 4
111 מגורים ב 0.771 1,052 4
112 מגורים ב 0.775 1,052 4
113 מגורים ב 0.805 1,052 4
114 מגורים ב 0.795 1,052 4
115 מגורים ב 0.751 1,052 4
116 מגורים ב 0.756 1,052 4
117 מגורים ב 0.796 1,052 4
118 מגורים ב 0.790 1,052 4
119 מגורים ב 0.748 1,052 4
101 מגורים ב 0.757 1,052 4
102 מגורים ב 0.751 1,052 4
103 מגורים ב 0.753 1,052 4
104 מגורים ב 0.757 1,052 4
105 מגורים ב 0.771 1,052 4
106 מגורים ב 0.750 1,052 4
107 מגורים ב 0.753 1,052 4
108 מגורים ב 0.754 1,052 4
109 מגורים ב 0.750 1,052 4
  שטח חקלאי ומרעה 68.041 18.27% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
291 קרקע חקלאית 40.590
292 קרקע חקלאית 16.140
293 קרקע חקלאית 11.311
  חקלאות ותעשיה 5.145 1.38% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבני משק 1.715 1,200
302 מבני משק 1.715 1,200
303 מבני משק 1.715 1,200
  שטח לדרכים 57.130 15.34% 28
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
211 דרך מוצעת 16.687
212 דרך מוצעת 7.495
213 דרך מוצעת 6.112
214 דרך מוצעת 13.091
250 שביל 0.172
251 שביל 0.392
252 שביל 0.154
253 שביל 0.103
254 שביל 0.181
255 שביל 1.673
256 שביל 0.141
257 שביל 0.119
258 שביל 0.160
241 שביל 0.373
242 שביל 0.153
243 שביל 0.887
244 שביל 0.177
245 שביל 0.126
246 שביל 0.182
247 שביל 0.147
248 שביל 0.360
249 שביל 0.303
221 דרך משולבת 1.443
222 דרך משולבת 1.223
223 דרך משולבת 0.541
224 דרך משולבת 1.186
225 דרך משולבת 2.177
226 דרך משולבת 1.372
  שטחים פתוחים 91.371 24.53% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
280 שטח ציבורי פתוח 0.638
271 שטח ציבורי פתוח 2.884
272 שטח ציבורי פתוח 1.995
273 שטח ציבורי פתוח 1.285
274 שטח ציבורי פתוח 3.894
275 שטח ציבורי פתוח 1.827
276 שטח ציבורי פתוח 5.119
277 שטח ציבורי פתוח 0.880
278 שטח ציבורי פתוח 0.972
279 שטח ציבורי פתוח 0.781
321 נחל/תעלת נחל 71.096
  אחר 12.093 3.25% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
231 מבנים ומוסדות ציבור 3.197
232 מבנים ומוסדות ציבור 1.319
233 מבנים ומוסדות ציבור 1.577
234 מבנים ומוסדות ציבור 1.552
235 מבנים ומוסדות ציבור 1.731
236 מבנים ומוסדות ציבור 0.904
311 רצועת תשתיות 1.813
סה"כ 372.515 100% 251 176,348 676

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.562 526 2
10 מגורים א 0.502 526 2
11 מגורים א 0.525 526 2
12 מגורים א 0.503 526 2
13 מגורים א 0.504 526 2
14 מגורים א 0.682 526 2
15 מגורים א 0.666 526 2
16 מגורים א 0.675 526 2
17 מגורים א 0.719 526 2
18 מגורים א 0.716 526 2
19 מגורים א 0.718 526 2
2 מגורים א 0.502 526 2
20 מגורים א 0.696 526 2
21 מגורים א 0.707 526 2
22 מגורים א 0.707 526 2
24 מגורים א 0.573 526 2
25 מגורים א 0.718 526 2
26 מגורים א 0.532 526 2
27 מגורים א 0.539 526 2
23 מגורים א 0.707 526 2
29 מגורים א 0.534 526 2
33 מגורים א 0.498 526 2
34 מגורים א 0.500 526 2
35 מגורים א 0.498 526 2
36 מגורים א 0.721 526 2
37 מגורים א 0.504 526 2
38 מגורים א 0.494 526 2
39 מגורים א 0.562 526 2
4 מגורים א 0.502 526 2
40 מגורים א 0.637 526 2
41 מגורים א 0.501 526 2
42 מגורים א 0.509 526 2
43 מגורים א 0.698 526 2
44 מגורים א 0.618 526 2
45 מגורים א 0.509 526 2
46 מגורים א 0.705 526 2
47 מגורים א 0.553 526 2
48 מגורים א 0.559 526 2
49 מגורים א 0.556 526 2
5 מגורים א 1.038 1,052 4
50 מגורים א 0.566 526 2
51 מגורים א 0.579 526 2
52 מגורים א 0.565 526 2
53 מגורים א 0.691 526 2
54 מגורים א 0.513 526 2
55 מגורים א 0.503 526 2
56 מגורים א 0.501 526 2
57 מגורים א 0.502 526 2
58 מגורים א 0.494 526 2
59 מגורים א 0.492 526 2
6 מגורים א 0.595 526 2
60 מגורים א 0.492 526 2
61 מגורים א 0.675 526 2
62 מגורים א 0.675 526 2
63 מגורים א 0.622 526 2
64 מגורים א 0.643 526 2
65 מגורים א 0.647 526 2
66 מגורים א 0.634 526 2
67 מגורים א 0.654 526 2
68 מגורים א 0.637 526 2
69 מגורים א 0.612 526 2
7 מגורים א 0.647 526 2
70 מגורים א 0.582 526 2
71 מגורים א 0.594 526 2
72 מגורים א 0.525 526 2
73 מגורים א 0.514 526 2
74 מגורים א 0.655 526 2
75 מגורים א 0.515 526 2
76 מגורים א 0.502 526 2
77 מגורים א 0.627 526 2
78 מגורים א 0.539 526 2
79 מגורים א 0.523 526 2
8 מגורים א 0.510 526 2
80 מגורים א 0.504 526 2
81 מגורים א 0.517 526 2
82 מגורים א 0.496 526 2
83 מגורים א 0.498 526 2
84 מגורים א 0.517 526 2
85 מגורים א 0.706 526 2
86 מגורים א 0.505 526 2
87 מגורים א 0.500 526 2
88 מגורים א 0.500 526 2
89 מגורים א 0.534 526 2
9 מגורים א 0.504 526 2
90 מגורים א 0.520 526 2
91 מגורים א 0.505 526 2
92 מגורים א 0.532 526 2
93 מגורים א 0.538 526 2
3 מגורים א 0.502 526 2
30 מגורים א 0.542 526 2
28 מגורים א 0.536 526 2
31 מגורים א 0.566 526 2
32 מגורים א 0.504 526 2
280 שטח ציבורי פתוח 0.638
271 שטח ציבורי פתוח 2.884
272 שטח ציבורי פתוח 1.995
273 שטח ציבורי פתוח 1.285
274 שטח ציבורי פתוח 3.894
275 שטח ציבורי פתוח 1.827
276 שטח ציבורי פתוח 5.119
277 שטח ציבורי פתוח 0.880
278 שטח ציבורי פתוח 0.972
279 שטח ציבורי פתוח 0.781
211 דרך מוצעת 16.687
212 דרך מוצעת 7.495
213 דרך מוצעת 6.112
214 דרך מוצעת 13.091
231 מבנים ומוסדות ציבור 3.197
232 מבנים ומוסדות ציבור 1.319
233 מבנים ומוסדות ציבור 1.577
234 מבנים ומוסדות ציבור 1.552
235 מבנים ומוסדות ציבור 1.731
236 מבנים ומוסדות ציבור 0.904
250 שביל 0.172
251 שביל 0.392
252 שביל 0.154
253 שביל 0.103
254 שביל 0.181
255 שביל 1.673
256 שביל 0.141
257 שביל 0.119
258 שביל 0.160
241 שביל 0.373
242 שביל 0.153
243 שביל 0.887
244 שביל 0.177
245 שביל 0.126
246 שביל 0.182
247 שביל 0.147
248 שביל 0.360
249 שביל 0.303
221 דרך משולבת 1.443
222 דרך משולבת 1.223
223 דרך משולבת 0.541
224 דרך משולבת 1.186
225 דרך משולבת 2.177
226 דרך משולבת 1.372
201 מגורים ג 1.133 2,976 12 400
202 מגורים ג 1.193 2,976 12 400
203 מגורים ג 1.514 2,976 12
204 מגורים ג 1.199 2,976 12 400
205 מגורים ג 1.183 2,976 12 400
206 מגורים ג 1.036 2,976 12 400
207 מגורים ג 1.024 2,976 12 400
208 מגורים ג 1.093 2,976 12 400
301 מבני משק 1.715 1,200
302 מבני משק 1.715 1,200
303 מבני משק 1.715 1,200
190 מגורים ב 0.779 1,052 4
191 מגורים ב 0.835 1,052 4
192 מגורים ב 0.820 1,052 4
193 מגורים ב 0.788 1,052 4
194 מגורים ב 0.795 1,052 4
195 מגורים ב 0.816 1,052 4
196 מגורים ב 0.771 1,052 4
197 מגורים ב 0.816 1,052 4
198 מגורים ב 0.947 1,052 4
180 מגורים ב 0.751 1,052 4
181 מגורים ב 0.794 1,052 4
182 מגורים ב 0.790 1,052 4
183 מגורים ב 0.737 1,052 4
184 מגורים ב 0.740 1,052 4
185 מגורים ב 0.750 1,052 4
186 מגורים ב 0.837 1,052 4
187 מגורים ב 0.764 1,052 4
188 מגורים ב 0.754 1,052 4
189 מגורים ב 0.759 1,052 4
170 מגורים ב 0.835 1,052 4
171 מגורים ב 0.776 1,052 4
172 מגורים ב 0.773 1,052 4
173 מגורים ב 0.759 1,052 4
174 מגורים ב 0.754 1,052 4
175 מגורים ב 0.764 1,052 4
176 מגורים ב 0.752 1,052 4
177 מגורים ב 0.743 1,052 4
178 מגורים ב 0.748 1,052 4
179 מגורים ב 0.754 1,052 4
160 מגורים ב 0.764 1,052 4
161 מגורים ב 0.834 1,052 4
162 מגורים ב 0.779 1,052 4
163 מגורים ב 0.776 1,052 4
164 מגורים ב 0.777 1,052 4
165 מגורים ב 0.785 1,052 4
166 מגורים ב 0.750 1,052 4
167 מגורים ב 0.788 1,052 4
168 מגורים ב 0.797 1,052 4
169 מגורים ב 0.750 1,052 4
150 מגורים ב 0.757 1,052 4
151 מגורים ב 0.758 1,052 4
152 מגורים ב 0.792 1,052 4
153 מגורים ב 0.758 1,052 4
154 מגורים ב 0.747 1,052 4
155 מגורים ב 0.762 1,052 4
156 מגורים ב 0.758 1,052 4
157 מגורים ב 0.755 1,052 4
158 מגורים ב 0.732 1,052 4
159 מגורים ב 0.749 1,052 4
140 מגורים ב 0.772 1,052 4
141 מגורים ב 0.771 1,052 4
142 מגורים ב 0.777 1,052 4
143 מגורים ב 0.749 1,052 4
144 מגורים ב 0.760 1,052 4
145 מגורים ב 0.769 1,052 4
146 מגורים ב 0.754 1,052 4
147 מגורים ב 0.758 1,052 4
148 מגורים ב 0.751 1,052 4
149 מגורים ב 0.758 1,052 4
130 מגורים ב 0.752 1,052 4
131 מגורים ב 0.751 1,052 4
132 מגורים ב 0.758 1,052 4
133 מגורים ב 0.763 1,052 4
134 מגורים ב 0.758 1,052 4
135 מגורים ב 0.756 1,052 4
136 מגורים ב 0.758 1,052 4
137 מגורים ב 0.752 1,052 4
138 מגורים ב 0.805 1,052 4
139 מגורים ב 0.815 1,052 4
120 מגורים ב 0.799 1,052 4
121 מגורים ב 0.750 1,052 4
122 מגורים ב 0.750 1,052 4
123 מגורים ב 0.750 1,052 4
124 מגורים ב 0.750 1,052 4
125 מגורים ב 0.750 1,052 4
126 מגורים ב 0.750 1,052 4
127 מגורים ב 0.760 1,052 4
128 מגורים ב 0.758 1,052 4
129 מגורים ב 0.754 1,052 4
110 מגורים ב 0.950 1,052 4
111 מגורים ב 0.771 1,052 4
112 מגורים ב 0.775 1,052 4
113 מגורים ב 0.805 1,052 4
114 מגורים ב 0.795 1,052 4
115 מגורים ב 0.751 1,052 4
116 מגורים ב 0.756 1,052 4
117 מגורים ב 0.796 1,052 4
118 מגורים ב 0.790 1,052 4
119 מגורים ב 0.748 1,052 4
101 מגורים ב 0.757 1,052 4
102 מגורים ב 0.751 1,052 4
103 מגורים ב 0.753 1,052 4
104 מגורים ב 0.757 1,052 4
105 מגורים ב 0.771 1,052 4
106 מגורים ב 0.750 1,052 4
107 מגורים ב 0.753 1,052 4
108 מגורים ב 0.754 1,052 4
109 מגורים ב 0.750 1,052 4
291 קרקע חקלאית 40.590
292 קרקע חקלאית 16.140
293 קרקע חקלאית 11.311
311 רצועת תשתיות 1.813
321 נחל/תעלת נחל 71.096

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 21.05.23 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 22.05.23
פרסום הפקדה ברשומות 15.04.24
פרסום להפקדה בעיתונים 18.04.24 מעריב הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 03.05.24 מעריב מקומונ
החלטת אישור 11.09.24
פרסום לתוקף ברשומות 28.10.24
פרסום לתוקף בעיתונים 30.10.24 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 01.11.24 מעריב מקומונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100151 1 , 4 , 5 , 19 , 28
500000 999
500001 999
10015101 1
10015102 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
111/02/28 היתר בניה פרסום לתוקף ברשומות 24.12.13
624-0770370 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.