תוכנית 624-0719443 אבו בסמה

מתחם דרומי אל באט בהרחבה למתחם אל באט וצפונית למחלף המערבי על דרך 31 במכחול

  כללי

ועדת תכנון
אבו בסמה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מכחול
מקום התוכנית
הרחבה למתחם אל באט וצפונית למחלף המערבי על דרך 31 במכחול
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
148.839 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שני מתחמי מגורים ושטח חקלאי בדרום שכונת אל באט על שטח כולל של 149 דונם הכוללים 320 יח"ד ב153 תאי שטח, מבני ציבור וחזיתות מסחריות לצורך הסדרת התיישבות בדואית אזור צפון בקעת ערד. התכנית מאפשרת בתנאים הקבועים בה פתרונות זמניים למגורים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 87.318 58.67% 153 93,890 320
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
175 מגורים א 1.085 580 2
101 מגורים ב 0.775 786 2 50
102 מגורים ב 0.736 786 2 50
103 מגורים ב 1.001 1,048 3 50
104 מגורים ב 0.856 786 2 50
105 מגורים ב 0.857 786 2 50
106 מגורים ב 0.858 786 2 50
107 מגורים ב 0.858 786 2 50
108 מגורים ב 0.855 786 2 50
109 מגורים ב 0.857 786 2 50
110 מגורים ב 0.858 786 2 50
111 מגורים ב 0.860 786 2 50
112 מגורים ב 0.862 786 2 50
113 מגורים ב 0.507 262 1 50
114 מגורים ב 0.522 574 2
115 מגורים ב 0.517 262 1 50
116 מגורים ב 0.537 262 1 50
117 מגורים ב 0.503 574 2
118 מגורים ב 0.505 574 2
119 מגורים ב 0.506 574 2
120 מגורים ב 0.507 574 2
121 מגורים ב 0.513 574 2
122 מגורים ב 0.505 574 2
123 מגורים ב 0.506 574 2
124 מגורים ב 0.506 574 2
125 מגורים ב 0.507 574 2
126 מגורים ב 0.508 574 2
127 מגורים ב 0.529 574 2
128 מגורים ב 0.487 574 2
129 מגורים ב 0.566 574 2
130 מגורים ב 0.580 574 2
131 מגורים ב 0.821 836 3
132 מגורים ב 0.822 836 3
133 מגורים ב 0.458 574 2
134 מגורים ב 0.500 574 2
135 מגורים ב 0.501 574 2
136 מגורים ב 0.514 574 2
137 מגורים ב 0.514 574 2
138 מגורים ב 0.500 574 2
139 מגורים ב 0.498 574 2
140 מגורים ב 0.522 574 2
141 מגורים ב 0.515 574 2
142 מגורים ב 0.500 574 2
143 מגורים ב 0.499 574 2
144 מגורים ב 0.515 574 2
145 מגורים ב 0.517 574 2
146 מגורים ב 0.500 574 2
147 מגורים ב 0.499 574 2
148 מגורים ב 0.545 574 2
149 מגורים ב 0.509 574 2
150 מגורים ב 0.386 312 1
151 מגורים ב 0.484 574 2
152 מגורים ב 0.502 574 2
153 מגורים ב 0.499 574 2
154 מגורים ב 0.518 574 2
155 מגורים ב 0.521 574 2
156 מגורים ב 0.500 574 2
157 מגורים ב 0.500 574 2
158 מגורים ב 0.486 574 2
159 מגורים ב 0.422 312 1
160 מגורים ב 0.505 574 2
161 מגורים ב 0.540 574 2
162 מגורים ב 0.568 574 2
163 מגורים ב 0.549 574 2
164 מגורים ב 0.712 836 3
165 מגורים ב 0.713 836 3
166 מגורים ב 0.714 836 3
167 מגורים ב 0.715 836 3
168 מגורים ב 0.716 836 3
170 מגורים ב 0.752 836 3
171 מגורים ב 0.752 836 3
172 מגורים ב 0.489 574 2
173 מגורים ב 0.501 574 2
174 מגורים ב 0.504 574 2
176 מגורים ב 0.487 574 2
177 מגורים ב 0.519 574 2
178 מגורים ב 0.518 574 2
179 מגורים ב 0.514 574 2
180 מגורים ב 0.618 574 2
181 מגורים ב 0.504 574 2
182 מגורים ב 0.725 836 3
183 מגורים ב 0.895 836 3
184 מגורים ב 0.500 574 2
185 מגורים ב 0.505 574 2
186 מגורים ב 0.513 574 2
187 מגורים ב 0.517 574 2
188 מגורים ב 0.523 574 2
189 מגורים ב 0.497 574 2
190 מגורים ב 0.504 574 2
191 מגורים ב 0.514 574 2
192 מגורים ב 0.510 574 2
193 מגורים ב 0.520 574 2
194 מגורים ב 0.493 574 2
195 מגורים ב 0.754 836 3
196 מגורים ב 0.755 836 3
197 מגורים ב 0.752 836 3
198 מגורים ב 0.791 836 3
201 מגורים ב 0.501 574 2
202 מגורים ב 0.500 574 2
203 מגורים ב 0.526 574 2
204 מגורים ב 0.788 836 3
205 מגורים ב 0.500 574 2
206 מגורים ב 0.500 574 2
207 מגורים ב 0.483 574 2
208 מגורים ב 0.500 574 2
209 מגורים ב 0.500 574 2
210 מגורים ב 0.510 574 2
211 מגורים ב 0.502 574 2
212 מגורים ב 0.500 574 2
213 מגורים ב 0.500 574 2
214 מגורים ב 0.872 836 3
215 מגורים ב 0.740 836 3
216 מגורים ב 0.739 836 3
217 מגורים ב 0.773 836 3
218 מגורים ב 0.500 574 2
219 מגורים ב 0.502 574 2
220 מגורים ב 0.488 574 2
221 מגורים ב 0.500 574 2
222 מגורים ב 0.500 574 2
223 מגורים ב 0.488 574 2
224 מגורים ב 0.488 574 2
225 מגורים ב 0.500 574 2
226 מגורים ב 0.500 574 2
227 מגורים ב 0.468 574 2
228 מגורים ב 0.488 574 2
229 מגורים ב 0.500 574 2
230 מגורים ב 0.430 312 1
231 מגורים ב 0.501 574 2
232 מגורים ב 0.542 574 2
233 מגורים ב 0.500 574 2
234 מגורים ב 0.488 574 2
235 מגורים ב 0.528 574 2
236 מגורים ב 0.532 574 2
237 מגורים ב 0.507 574 2
238 מגורים ב 0.516 574 2
239 מגורים ב 0.539 574 2
240 מגורים ב 0.532 574 2
241 מגורים ב 0.565 574 2
242 מגורים ב 0.495 574 2
243 מגורים ב 0.506 574 2
244 מגורים ב 0.486 574 2
245 מגורים ב 0.482 574 2
246 מגורים ב 0.490 574 2
247 מגורים ב 0.498 574 2
248 מגורים ב 0.498 574 2
249 מגורים ב 0.499 574 2
250 מגורים ב 0.505 574 2
251 מגורים ב 0.500 574 2
252 מגורים ב 0.500 574 2
253 מגורים ב 0.500 574 2
254 מגורים ב 0.500 574 2
255 מגורים ב 0.401 312 1
264 מגורים ב 0.568 574 2
  שטח לדרכים 43.579 29.28% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1101 דרך מוצעת 0.646
1102 דרך מוצעת 5.524
1103 דרך מוצעת 11.947
1104 דרך מוצעת 0.250
1106 דרך מוצעת 10.853
1001 דרך מאושרת 8.041
1002 דרך מאושרת 1.552
1003 דרך מאושרת 0.183
1004 דרך מאושרת 0.183
1005 דרך מאושרת 0.183
1006 דרך מאושרת 0.286
351 שביל 0.231
1201 דרך ו/או טיפול נופי 3.700
  שטחים פתוחים 8.002 5.38% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 0.430
302 שטח ציבורי פתוח 0.585
303 שטח ציבורי פתוח 0.325
304 שטח ציבורי פתוח 0.327
305 שטח ציבורי פתוח 1.097
306 שטח ציבורי פתוח 1.249
307 שטח ציבורי פתוח 1.450
308 שטח ציבורי פתוח 1.333
309 שטח ציבורי פתוח 0.404
310 שטח ציבורי פתוח 0.447
311 שטח ציבורי פתוח 0.335
312 שטח ציבורי פתוח 0.020
  אחר 9.940 6.68% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.523
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.521
404 מבנים ומוסדות ציבור 0.893
505 מבנים ומוסדות ציבור 1.715
506 מבנים ומוסדות ציבור 0.213
391 קרקע חקלאית 4.075
סה"כ 148.839 100% 184 93,890 320

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
175 מגורים א 1.085 580 2
301 שטח ציבורי פתוח 0.430
302 שטח ציבורי פתוח 0.585
303 שטח ציבורי פתוח 0.325
304 שטח ציבורי פתוח 0.327
305 שטח ציבורי פתוח 1.097
306 שטח ציבורי פתוח 1.249
307 שטח ציבורי פתוח 1.450
308 שטח ציבורי פתוח 1.333
309 שטח ציבורי פתוח 0.404
310 שטח ציבורי פתוח 0.447
311 שטח ציבורי פתוח 0.335
312 שטח ציבורי פתוח 0.020
1101 דרך מוצעת 0.646
1102 דרך מוצעת 5.524
1103 דרך מוצעת 11.947
1104 דרך מוצעת 0.250
1106 דרך מוצעת 10.853
1001 דרך מאושרת 8.041
1002 דרך מאושרת 1.552
1003 דרך מאושרת 0.183
1004 דרך מאושרת 0.183
1005 דרך מאושרת 0.183
1006 דרך מאושרת 0.286
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.523
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.521
404 מבנים ומוסדות ציבור 0.893
505 מבנים ומוסדות ציבור 1.715
506 מבנים ומוסדות ציבור 0.213
351 שביל 0.231
101 מגורים ב 0.775 786 2 50
102 מגורים ב 0.736 786 2 50
103 מגורים ב 1.001 1,048 3 50
104 מגורים ב 0.856 786 2 50
105 מגורים ב 0.857 786 2 50
106 מגורים ב 0.858 786 2 50
107 מגורים ב 0.858 786 2 50
108 מגורים ב 0.855 786 2 50
109 מגורים ב 0.857 786 2 50
110 מגורים ב 0.858 786 2 50
111 מגורים ב 0.860 786 2 50
112 מגורים ב 0.862 786 2 50
113 מגורים ב 0.507 262 1 50
114 מגורים ב 0.522 574 2
115 מגורים ב 0.517 262 1 50
116 מגורים ב 0.537 262 1 50
117 מגורים ב 0.503 574 2
118 מגורים ב 0.505 574 2
119 מגורים ב 0.506 574 2
120 מגורים ב 0.507 574 2
121 מגורים ב 0.513 574 2
122 מגורים ב 0.505 574 2
123 מגורים ב 0.506 574 2
124 מגורים ב 0.506 574 2
125 מגורים ב 0.507 574 2
126 מגורים ב 0.508 574 2
127 מגורים ב 0.529 574 2
128 מגורים ב 0.487 574 2
129 מגורים ב 0.566 574 2
130 מגורים ב 0.580 574 2
131 מגורים ב 0.821 836 3
132 מגורים ב 0.822 836 3
133 מגורים ב 0.458 574 2
134 מגורים ב 0.500 574 2
135 מגורים ב 0.501 574 2
136 מגורים ב 0.514 574 2
137 מגורים ב 0.514 574 2
138 מגורים ב 0.500 574 2
139 מגורים ב 0.498 574 2
140 מגורים ב 0.522 574 2
141 מגורים ב 0.515 574 2
142 מגורים ב 0.500 574 2
143 מגורים ב 0.499 574 2
144 מגורים ב 0.515 574 2
145 מגורים ב 0.517 574 2
146 מגורים ב 0.500 574 2
147 מגורים ב 0.499 574 2
148 מגורים ב 0.545 574 2
149 מגורים ב 0.509 574 2
150 מגורים ב 0.386 312 1
151 מגורים ב 0.484 574 2
152 מגורים ב 0.502 574 2
153 מגורים ב 0.499 574 2
154 מגורים ב 0.518 574 2
155 מגורים ב 0.521 574 2
156 מגורים ב 0.500 574 2
157 מגורים ב 0.500 574 2
158 מגורים ב 0.486 574 2
159 מגורים ב 0.422 312 1
160 מגורים ב 0.505 574 2
161 מגורים ב 0.540 574 2
162 מגורים ב 0.568 574 2
163 מגורים ב 0.549 574 2
164 מגורים ב 0.712 836 3
165 מגורים ב 0.713 836 3
166 מגורים ב 0.714 836 3
167 מגורים ב 0.715 836 3
168 מגורים ב 0.716 836 3
170 מגורים ב 0.752 836 3
171 מגורים ב 0.752 836 3
172 מגורים ב 0.489 574 2
173 מגורים ב 0.501 574 2
174 מגורים ב 0.504 574 2
176 מגורים ב 0.487 574 2
177 מגורים ב 0.519 574 2
178 מגורים ב 0.518 574 2
179 מגורים ב 0.514 574 2
180 מגורים ב 0.618 574 2
181 מגורים ב 0.504 574 2
182 מגורים ב 0.725 836 3
183 מגורים ב 0.895 836 3
184 מגורים ב 0.500 574 2
185 מגורים ב 0.505 574 2
186 מגורים ב 0.513 574 2
187 מגורים ב 0.517 574 2
188 מגורים ב 0.523 574 2
189 מגורים ב 0.497 574 2
190 מגורים ב 0.504 574 2
191 מגורים ב 0.514 574 2
192 מגורים ב 0.510 574 2
193 מגורים ב 0.520 574 2
194 מגורים ב 0.493 574 2
195 מגורים ב 0.754 836 3
196 מגורים ב 0.755 836 3
197 מגורים ב 0.752 836 3
198 מגורים ב 0.791 836 3
201 מגורים ב 0.501 574 2
202 מגורים ב 0.500 574 2
203 מגורים ב 0.526 574 2
204 מגורים ב 0.788 836 3
205 מגורים ב 0.500 574 2
206 מגורים ב 0.500 574 2
207 מגורים ב 0.483 574 2
208 מגורים ב 0.500 574 2
209 מגורים ב 0.500 574 2
210 מגורים ב 0.510 574 2
211 מגורים ב 0.502 574 2
212 מגורים ב 0.500 574 2
213 מגורים ב 0.500 574 2
214 מגורים ב 0.872 836 3
215 מגורים ב 0.740 836 3
216 מגורים ב 0.739 836 3
217 מגורים ב 0.773 836 3
218 מגורים ב 0.500 574 2
219 מגורים ב 0.502 574 2
220 מגורים ב 0.488 574 2
221 מגורים ב 0.500 574 2
222 מגורים ב 0.500 574 2
223 מגורים ב 0.488 574 2
224 מגורים ב 0.488 574 2
225 מגורים ב 0.500 574 2
226 מגורים ב 0.500 574 2
227 מגורים ב 0.468 574 2
228 מגורים ב 0.488 574 2
229 מגורים ב 0.500 574 2
230 מגורים ב 0.430 312 1
231 מגורים ב 0.501 574 2
232 מגורים ב 0.542 574 2
233 מגורים ב 0.500 574 2
234 מגורים ב 0.488 574 2
235 מגורים ב 0.528 574 2
236 מגורים ב 0.532 574 2
237 מגורים ב 0.507 574 2
238 מגורים ב 0.516 574 2
239 מגורים ב 0.539 574 2
240 מגורים ב 0.532 574 2
241 מגורים ב 0.565 574 2
242 מגורים ב 0.495 574 2
243 מגורים ב 0.506 574 2
244 מגורים ב 0.486 574 2
245 מגורים ב 0.482 574 2
246 מגורים ב 0.490 574 2
247 מגורים ב 0.498 574 2
248 מגורים ב 0.498 574 2
249 מגורים ב 0.499 574 2
250 מגורים ב 0.505 574 2
251 מגורים ב 0.500 574 2
252 מגורים ב 0.500 574 2
253 מגורים ב 0.500 574 2
254 מגורים ב 0.500 574 2
255 מגורים ב 0.401 312 1
264 מגורים ב 0.568 574 2
391 קרקע חקלאית 4.075
1201 דרך ו/או טיפול נופי 3.700

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 02.07.20 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 08.11.21
פרסום הפקדה ברשומות 14.02.22
פרסום להפקדה בעיתונים 18.02.22 ידיעות אחרונ
החלטת אישור 23.05.22 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 19.08.22 ידיעות הנגב
פרסום לתוקף ברשומות 21.08.22

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100017 1 , 18 , 19 , 29 , 38
101089 2
400173 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.