תוכנית 108/02/28 אבו בסמה

איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים באום בטין

  כללי

ועדת תכנון
אבו בסמה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אום בטין
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
6,634.898 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
אדריכל אבינעם לוין

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים. 2. התווית השלד הבסיסי של דרכים ומערכות תחבורה. 3. קביעת ייעודי הקרקע העיקריים. 4. שמירה על ייעודי קרקע חקלאית. 5. הבטחת תנאים נאותים לבריאות הציבור להקמת מערכות תשתית. 6. הסדרה,שמירה ופיתוח אפיקי נחלים. 7. קביעת תנאים למתן היתר בניה. 8. קביעת קיבולת אוכלוסיה 11000 נפשות ב 1730 יח"ד בשנת 2024.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 3,059.806 46.12% 41
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
113 מגורים א - 1 17.061
143 מגורים א - 1 25.113
144 מגורים א - 1 13.290
111 מגורים א - 1 87.516
134 מגורים א - 1 12.017
135 מגורים א - 1 16.932
136 מגורים א - 1 16.874
137 מגורים א - 1 55.483
138 מגורים א - 1 12.152
139 מגורים א - 1 15.673
140 מגורים א - 1 28.079
141 מגורים א - 1 23.464
104 מגורים א - 1 163.457
105 מגורים א - 1 85.564
106 מגורים א - 1 98.855
107 מגורים א - 1 49.707
108 מגורים א - 1 94.056
109 מגורים א - 1 133.708
110 מגורים א - 1 93.184
112 מגורים א - 1 6.875
114 מגורים א - 1 13.297
115 מגורים א - 1 241.798
116 מגורים א - 1 131.688
117 מגורים א - 1 129.883
118 מגורים א - 1 55.664
119 מגורים א - 1 98.751
120 מגורים א - 1 314.659
121 מגורים א - 1 44.613
122 מגורים א - 1 35.554
123 מגורים א - 1 81.033
124 מגורים א - 1 5.810
125 מגורים א - 1 10.293
126 מגורים א - 1 2.845
127 מגורים א - 1 116.408
128 מגורים א - 1 149.488
129 מגורים א - 1 176.468
130 מגורים א - 1 23.295
131 מגורים א - 1 42.124
132 מגורים א - 1 164.134
133 מגורים א - 2 134.442
142 מגורים א - 2 38.499
  שטח חקלאי ומרעה 2,023.157 30.49% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 קרקע חקלאית 44.476
202 קרקע חקלאית 148.673
203 קרקע חקלאית 76.381
204 קרקע חקלאית 331.979
205 קרקע חקלאית 29.211
206 קרקע חקלאית 70.611
207 קרקע חקלאית 18.376
208 קרקע חקלאית 16.730
209 קרקע חקלאית 115.123
210 קרקע חקלאית 101.307
211 קרקע חקלאית 80.187
212 קרקע חקלאית 86.466
213 קרקע חקלאית 31.592
214 קרקע חקלאית 45.651
215 קרקע חקלאית 209.475
216 קרקע חקלאית 138.880
217 קרקע חקלאית 101.736
219 קרקע חקלאית 255.089
220 קרקע חקלאית 54.177
221 קרקע חקלאית 26.490
222 קרקע חקלאית 5.004
223 קרקע חקלאית 31.837
224 קרקע חקלאית 3.706
  שטח לדרכים 621.635 9.37% 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1110 דרך מוצעת 75.559
1111 דרך מוצעת 17.516
1112 דרך מוצעת 96.629
1113 דרך מוצעת 7.200
1114 דרך מוצעת 14.377
1115 דרך מוצעת 50.283
1116 דרך מוצעת 2.041
1117 דרך מוצעת 35.267
1119 דרך מוצעת 14.015
1131 דרך מוצעת 0.127
1132 דרך מוצעת 1.437
1133 דרך מוצעת 4.468
1134 דרך מוצעת 15.454
1101 דרך מוצעת 3.646
1102 דרך מוצעת 3.493
1104 דרך מוצעת 23.552
1106 דרך מוצעת 1.214
1107 דרך מוצעת 38.845
1108 דרך מוצעת 0.531
1120 דרך מוצעת 16.256
1121 דרך מוצעת 8.546
1001 דרך מאושרת 113.445
1002 דרך מאושרת 0.402
1004 דרך מאושרת 3.579
1005 דרך מאושרת 31.639
1006 דרך מאושרת 7.278
1007 דרך מאושרת 29.835
501 שביל 4.302
503 שביל 0.387
505 שביל 0.312
  שטחים פתוחים 431.985 6.51% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
403 שטח ציבורי פתוח 0.645
406 שטח ציבורי פתוח 11.548
407 שטח ציבורי פתוח 1.727
408 שטח ציבורי פתוח 15.950
409 שטח ציבורי פתוח 14.231
410 שטח ציבורי פתוח 4.196
412 שטח ציבורי פתוח 45.944
413 שטח ציבורי פתוח 41.696
414 שטח ציבורי פתוח 2.690
415 שטח ציבורי פתוח 0.993
416 שטח ציבורי פתוח 6.507
417 שטח ציבורי פתוח 5.004
418 שטח ציבורי פתוח 0.251
419 שטח ציבורי פתוח 14.416
420 שטח ציבורי פתוח 0.348
601 נחל/תעלת נחל 74.404
602 נחל/תעלת נחל 20.846
603 נחל/תעלת נחל 52.463
604 נחל/תעלת נחל 116.657
605 נחל/תעלת נחל 1.469
  אחר 498.315 7.51% 31
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מבנים ומוסדות ציבור 11.387
903 מבנים ומוסדות ציבור 30.903
904 מבנים ומוסדות ציבור 5.661
906 מבנים ומוסדות ציבור 2.647
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.205
909 מבנים ומוסדות ציבור 8.799
910 מבנים ומוסדות ציבור 1.035
911 מבנים ומוסדות ציבור 1.525
912 מבנים ומוסדות ציבור 1.316
913 מבנים ומוסדות ציבור 5.752
914 מבנים ומוסדות ציבור 1.216
915 מבנים ומוסדות ציבור 1.570
916 מבנים ומוסדות ציבור 1.282
917 מבנים ומוסדות ציבור 17.149
917/1 מבנים ומוסדות ציבור 7.608
917/2 מבנים ומוסדות ציבור 0.413
917/3 מבנים ומוסדות ציבור 9.025
917/4 מבנים ומוסדות ציבור 0.103
918 מבנים ומוסדות ציבור 9.943
702 מסחר 3.792
103 מתקנים הנדסיים 0.164
303 מתקנים הנדסיים 0.620
304 מתקנים הנדסיים 0.130
351 בית קברות 22.881
151 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 23.940
153 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 14.134
154 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.192
155 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 8.048
421 ספורט ו/או נופש 2.288
422 ספורט ו/או נופש 2.008
423 ספורט ו/או נופש 1.945
424 ספורט ו/או נופש 2.033
425 ספורט ו/או נופש 3.091
425/1 ספורט ו/או נופש 1.945
425/2 ספורט ו/או נופש 1.147
301 תעסוקה 157.908
302 תעסוקה 148.751
סה"כ 6,634.898 100% 145 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
403 שטח ציבורי פתוח 0.645
406 שטח ציבורי פתוח 11.548
407 שטח ציבורי פתוח 1.727
408 שטח ציבורי פתוח 15.950
409 שטח ציבורי פתוח 14.231
410 שטח ציבורי פתוח 4.196
412 שטח ציבורי פתוח 45.944
413 שטח ציבורי פתוח 41.696
414 שטח ציבורי פתוח 2.690
415 שטח ציבורי פתוח 0.993
416 שטח ציבורי פתוח 6.507
417 שטח ציבורי פתוח 5.004
418 שטח ציבורי פתוח 0.251
419 שטח ציבורי פתוח 14.416
420 שטח ציבורי פתוח 0.348
1110 דרך מוצעת 75.559
1111 דרך מוצעת 17.516
1112 דרך מוצעת 96.629
1113 דרך מוצעת 7.200
1114 דרך מוצעת 14.377
1115 דרך מוצעת 50.283
1116 דרך מוצעת 2.041
1117 דרך מוצעת 35.267
1119 דרך מוצעת 14.015
1131 דרך מוצעת 0.127
1132 דרך מוצעת 1.437
1133 דרך מוצעת 4.468
1134 דרך מוצעת 15.454
1101 דרך מוצעת 3.646
1102 דרך מוצעת 3.493
1104 דרך מוצעת 23.552
1106 דרך מוצעת 1.214
1107 דרך מוצעת 38.845
1108 דרך מוצעת 0.531
1120 דרך מוצעת 16.256
1121 דרך מוצעת 8.546
1001 דרך מאושרת 113.445
1002 דרך מאושרת 0.402
1004 דרך מאושרת 3.579
1005 דרך מאושרת 31.639
1006 דרך מאושרת 7.278
1007 דרך מאושרת 29.835
901 מבנים ומוסדות ציבור 11.387
903 מבנים ומוסדות ציבור 30.903
904 מבנים ומוסדות ציבור 5.661
906 מבנים ומוסדות ציבור 2.647
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.205
909 מבנים ומוסדות ציבור 8.799
910 מבנים ומוסדות ציבור 1.035
911 מבנים ומוסדות ציבור 1.525
912 מבנים ומוסדות ציבור 1.316
913 מבנים ומוסדות ציבור 5.752
914 מבנים ומוסדות ציבור 1.216
915 מבנים ומוסדות ציבור 1.570
916 מבנים ומוסדות ציבור 1.282
917 מבנים ומוסדות ציבור 17.149
917/1 מבנים ומוסדות ציבור 7.608
917/2 מבנים ומוסדות ציבור 0.413
917/3 מבנים ומוסדות ציבור 9.025
917/4 מבנים ומוסדות ציבור 0.103
918 מבנים ומוסדות ציבור 9.943
501 שביל 4.302
503 שביל 0.387
505 שביל 0.312
702 מסחר 3.792
201 קרקע חקלאית 44.476
202 קרקע חקלאית 148.673
203 קרקע חקלאית 76.381
204 קרקע חקלאית 331.979
205 קרקע חקלאית 29.211
206 קרקע חקלאית 70.611
207 קרקע חקלאית 18.376
208 קרקע חקלאית 16.730
209 קרקע חקלאית 115.123
210 קרקע חקלאית 101.307
211 קרקע חקלאית 80.187
212 קרקע חקלאית 86.466
213 קרקע חקלאית 31.592
214 קרקע חקלאית 45.651
215 קרקע חקלאית 209.475
216 קרקע חקלאית 138.880
217 קרקע חקלאית 101.736
219 קרקע חקלאית 255.089
220 קרקע חקלאית 54.177
221 קרקע חקלאית 26.490
222 קרקע חקלאית 5.004
223 קרקע חקלאית 31.837
224 קרקע חקלאית 3.706
103 מתקנים הנדסיים 0.164
303 מתקנים הנדסיים 0.620
304 מתקנים הנדסיים 0.130
351 בית קברות 22.881
601 נחל/תעלת נחל 74.404
602 נחל/תעלת נחל 20.846
603 נחל/תעלת נחל 52.463
604 נחל/תעלת נחל 116.657
605 נחל/תעלת נחל 1.469
151 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 23.940
153 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 14.134
154 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.192
155 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 8.048
421 ספורט ו/או נופש 2.288
422 ספורט ו/או נופש 2.008
423 ספורט ו/או נופש 1.945
424 ספורט ו/או נופש 2.033
425 ספורט ו/או נופש 3.091
425/1 ספורט ו/או נופש 1.945
425/2 ספורט ו/או נופש 1.147
301 תעסוקה 157.908
302 תעסוקה 148.751
113 מגורים א - 1 17.061
143 מגורים א - 1 25.113
144 מגורים א - 1 13.290
111 מגורים א - 1 87.516
134 מגורים א - 1 12.017
135 מגורים א - 1 16.932
136 מגורים א - 1 16.874
137 מגורים א - 1 55.483
138 מגורים א - 1 12.152
139 מגורים א - 1 15.673
140 מגורים א - 1 28.079
141 מגורים א - 1 23.464
104 מגורים א - 1 163.457
105 מגורים א - 1 85.564
106 מגורים א - 1 98.855
107 מגורים א - 1 49.707
108 מגורים א - 1 94.056
109 מגורים א - 1 133.708
110 מגורים א - 1 93.184
112 מגורים א - 1 6.875
114 מגורים א - 1 13.297
115 מגורים א - 1 241.798
116 מגורים א - 1 131.688
117 מגורים א - 1 129.883
118 מגורים א - 1 55.664
119 מגורים א - 1 98.751
120 מגורים א - 1 314.659
121 מגורים א - 1 44.613
122 מגורים א - 1 35.554
123 מגורים א - 1 81.033
124 מגורים א - 1 5.810
125 מגורים א - 1 10.293
126 מגורים א - 1 2.845
127 מגורים א - 1 116.408
128 מגורים א - 1 149.488
129 מגורים א - 1 176.468
130 מגורים א - 1 23.295
131 מגורים א - 1 42.124
132 מגורים א - 1 164.134
133 מגורים א - 2 134.442
142 מגורים א - 2 38.499

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 06.06.08 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 21.07.08
פרסום לתוקף בעיתונים 03.04.11 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 15.05.11

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38557 1 , 4 , 6 , 12 , 21
38558 2 , 3 , 4 , 45 , 47 , 155 , 157 , 161 , 162-165 , 167 , 169 , 171
100056 35
100057 1-4 , 2 , 4-8 , 6 , 7 , 10-12 , 14-16 , 18 , 20 , 21 , 23 , 26 , 35-37 , 41 , 42 , 44 , 46-48 , 53 , 54 , 56 , 67 , 69 , 80 , 85 , 89-91
100099 4
100217 49 , 53 , 83
100731 1
100732 1 , 3
100733 1
100734 1
100735 1
100736 1
100737 1
100739 1 , 3
101099 2-115 , 117-135
101100 1 , 2-104
101278 1 , 4-6
400064 1
400653 1 , 6
400809 1
400810 1
400811 1
10005601 1
10005701 5 , 8 , 9 , 15 , 17 , 20 , 21 , 23 , 25 , 29 , 30 , 34-38
10005702 1
10005703 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
801/03/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.12.07
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
דר/31/מבט/102 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 20.06.13
624-0221374 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.12.15
624-0328880 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.01.17
802/03/28 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 23.03.17
624-0506576 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 24.01.19
624-0424226 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.06.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.